Асосҳои шартномаи лизингӣ
Шартномаи маҷмӯӣ ё шартномаи умумӣ талаб карда мешавад, ки маҳсулотсупор ба мувофиқа расидани хизматрасониҳои муайяншуда барои нархҳои пешбинишуда ё нархи муқарраршуда розӣ бошад. Дар шартномаи якҷоя, соҳиби ҳақиқат ба ҳама хатари ба пудратчӣ гузошташуда, ки дар навбати худ метавонад талаботро барои баланд бардоштани тахассусии номатлуб талаб кунад. Таҳвиле, ки дар доираи созишномаи маҷмӯъ баста шудааст, барои иҷрои дурусти кор масъулият хоҳад дошт ва воситаҳои худ ва усулҳои худро барои анҷом додани кор таъмин хоҳад кард. Ин навъи шартнома одатан аз ҳисоби хароҷоти меҳнатӣ, хароҷоти моддӣ ва илова кардани маблағи муайяне, ки барзиёдтарин ва саривақти фоидаи пудратчиро фаро мегирад , таҳия карда мешавад .
Маблағи хароҷоте, ки дар доираи шартномаи умумӣ ҳисоб карда мешавад, аз меъморон ба сохтмончӣ фарқ мекунад, аммо он ба таҳлили арзёбии хатар ва коршиносии меҳнат асос меёбад. Бо вуҷуди ин, арзёбии хароҷоти ниҳоят калон метавонад пудратчӣ ба арзиши сохтмонии баландтар ба соҳиби лоиҳа оварда расонад.
Арзиши пудратчӣ муайян мекунад, ки чӣ фоида баҳо дода мешавад; Ғайр аз ин, коре, ки суст ба роҳ монда нашудааст, хароҷоти сохтмонро баланд хоҳад кард ва дар натиҷа фоидаи пудратиро коҳиш медиҳад.
Ҳангоми истифодаи ин навъи шартнома
Шартномаи контракти қарзӣ шартномаи бузурги шартномавӣ аст, ки агар коркарди он хуб муайян карда шуда, нақшаҳои сохтмон анҷом дода шаванд.
Созишномаи маҷмӯи масолеҳи хавфи молӣ коҳиш меёбад ва пудратчӣ назар ба интизории фоида бештар назорат мекунад. Он ҳамчунин интихоби хубест, ки агар шароитҳои устувори хок, таҳқиқоти пеш аз сохтмон ва арзёбӣ анҷом дода шаванд ва пудратчӣ ҳуҷҷатҳои таҳлилшударо таҳлил мекунанд. Шартномаи умумии пешбинишаванда метавонад, агар ҳангоми тарафҳо тарафҳо нархи ягонаи қисмҳои ашёи дорои номуайян ва имконпазир барои фаро гирифтани ҳолатҳои номатлуб дошта бошанд, дар бар гирад. Вақти бастани ин гуна шартнома низ дарозтар аст; Бо вуҷуди ин, он дар вақти сохтмон тағйироти фармоишро кам мекунад.
Афзалиятҳои шартнома
Шартномаи яклухт дар бар мегирад:
- Хавфи паст ба соҳиби.
- Арзиши сохтмонии "пурқувват".
- Сатҳи тағйиротро кам кунед.
- Назорати соҳибкорӣ дар муқоиса бо Шартномаи Time ва Мавод .
- Пудратчӣ кӯшиш мекунад, ки лоиҳаро зудтар анҷом диҳад.
- Ба таври васеъ ҳамчун усули шартномавӣ қабул карда шудааст.
- Таҳлили тендер ва раванди интихоби нисбатан осон аст.
- Пудратчӣ истеҳсол ва иҷрои онро баландтар хоҳад кард.
Lump-Sum Disagwantages шартнома
Гарчанде, ки шартномаҳои маҷмӯӣ барои интихоби ҳамаи пудратчиён стандартизатсия ва имконпазиранд, он метавонад баъзе маҳдудиятҳо дошта бошад:
- Ин ба хатари баландтарин ба пудратчӣ оварда мерасонад.
- Тағиротҳо ба андозагирӣ душвор аст.
- Соҳиби метавонад талаботҳои фармоишро тағйир диҳад.
- Лоиҳа бояд пеш аз оғози фаъолият комилан тарҳрезӣ шавад.
- Пешрафти сохтмон метавонад аз дигар алтернативаҳои шартномавӣ зиёдтар бошад.
- Пудратчӣ восита ва усулҳои худро интихоб мекунад.
- Нархҳои шартномавии болотар, ки метавонанд шароитҳои ғайричашмдоштро фаро гиранд.
Асбобҳои ашёӣ
Қарордодҳои маҷмӯӣ барои кори хурд ва лоиҳаҳои хеле содда як воситаи бузург мебошанд. Бо вуҷуди ин, шартномаҳои контраксионӣ метавонанд оқибатҳои бузург ва талаботеро, ки аз ҳуҷҷатҳои шартномавӣ пайдо мешаванд, ба миён меоранд. Омили оммавӣ бештар маъмул аст:
- Таҳлили номутаносибӣ: Баъзе лоиҳаҳо метавонанд талаботро барои пардохти аризаи пардохт бо истифода аз миқдори моҳона ва нархҳо талаб кунанд. Бисёре аз пудратчиён ба баланд бардоштани нархҳои воҳиди марбут ба ашёҳои дар аввали лоиҳа, ба монанди сафарбаркунӣ, суғуртаҳо ва шароити умумӣ, баланд бардоштани нархи воҳиди қисмҳои зарурӣ дар марҳилаҳои баъдӣ, пешниҳод карда мешаванд.
- Фармоишгарро тағйир диҳед: Агар соҳиби пешниҳоди талабот оид ба тағйиротро аз пудратчӣ истеҳсол ё қабул кунад, метавонад арзиши нархро баҳс кунад. Молик метавонад шикоят кунад, ки тағйироти талабшуда аллакай тибқи шартҳои шартнома фаро гирифта шудааст. Муҳофизати махсуси шартномавӣ муҳим аст, ки чӣ гуна фармоиши тағйирёбанда ва чӣ андоза пудратчи метавонад зарари таъхирнопазро талаб кунад.
- Тағйирот ва тарҳрезии лоиҳа: Пудратчӣ метавонад тағйироти тарҳрезиро дар таҷрибаи худ пешниҳод намояд. Муқаррароти шартнома бояд дар бораи он ки ин тағйиротҳо чӣ гуна ҳалли худро хоҳанд гирифт ва чӣ гуна хароҷот тақсим карда мешавад ё барои таъсири иқтисодии тағйироти пешниҳодшуда масъул хоҳанд буд.
- Пеш аз итмом: Қарордодҳои маҷмӯӣ метавонанд барои пудратчӣ ҷуброни саривақтиро ба анҷом расонанд. Пеш аз оғози ба анҷом расонидани маблағҳои пулӣ барои соҳиби лоиҳа эҳтимолияти зиёдтар фароҳам оварда шавад Аммо, ин истинодҳо дар шартномаи сохтмон метавонанд ошкор бошанд.