Ҷустуҷӯ Агар Агар Шумо иҷораатонро ба маблағи иловагӣ талаб кунед
Аксуламал барои пӯшонидани суғуртаи иловагӣ
Вақте, ки соҳиби амволи молекулаи ҳар як ё як қисми бино ба иҷорагир иҷора мегирад, моликияти амволи дорои хусусияти хавфест, ки касе метавонад дар амволи иҷорагир дар вақти амволи иҷорагир ҷуброн карда шавад.
Агар ҷабрдида соҳиби амвол бошад, соҳиби (ё суғуртакунанда ) метавонад барои зарари расонидашуда бошад.
Масалан, Хоҷагиҳои Glen як мағозаи чакана дар биноеро, ки аз хусусиятҳои ABC ба иҷора дода мешавад, идора мекунад. Агар харидор дар бинои маҷалла осеб дида бошад, вай метавонад барои хӯрокворӣ Glen, ABC Хоҷагиҳо ё ҳам барои беэътиноӣ талаб кунад .
ABC мехоҳад, ки худро аз даъвоҳо ва дастгириҳо муҳофизат кунад , ки аз амалиётҳои Glen ё нигоҳдории мағозаи хӯрокворӣ бархурдор аст. Бо ин мақсад, Хусусиятҳои ABC муқаррароти мушаххасро дар бораи суғуртаи иҷора, ки Glen имзо намудааст, дохил кард. Иҷозат ба Glen's Groceries талаб мекунад, ки сиёсати хароҷоти умумӣ, ки дорои ABC Хусусиятҳоро ҳамчун суғуртаи иловагӣ номбар мекунад, талаб мекунад .
Талаботи иҷора
Пеш аз ба имзо расонидани иҷораи тиҷорӣ, санҷед, ки оё он талаботи суғуртаи масъулиятро дар бар мегирад. Одатан, соҳибмақоми шумо талаб мекунад, ки хароҷоти умумӣ (инчунин масъулияти давлатӣ) -ро харидорӣ намоед.
Иҷора метавонад аз шумо талаб кунад, ки маҳдудияти мушаххасро ба даст орад (масалан, $ 1 миллион дар як ҳодиса ) ва ба амволи иловагӣ супорида шавад. Иҷозат метавонад дорои баъзе намудҳо бошад, ки сиёсати шумо бояд дохил шавад. Агенти шумо ё брокер метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки дар бораи он, ки пардохти талаботро дар сиёсати шумо дохил кунед, муайян кунед.
Баъзе иҷорапулон метавонанд шароитҳое дошта бошанд, ки қонеъ гарданд. Масалан, иҷора метавонад талаб кунад, ки суғуртакунони шумо 30 рӯз пештар хабар диҳанд, ки агар сиёсати шумо бекор карда шавад. Баъзе суғуртакандагон розигии худро ба суғуртакунони иловагӣ ирсол мекунанд, вале бисёриҳо ба инобат намегиранд. Агар таъминоти махсуси иҷораи қаноатбахш қонеъ нагардида бошад, соҳиби моликияти шумо метавонад ба мувофиқа расад. Масалан, он метавонад розӣ бошад, ки аз шумо суғуртакунии шумо огоҳиномаи бекоркуниро қабул кунад.
Иҷозатҳои тиҷоратӣ аз тарафи ҳуқуқшиносон навишта шудаанд, на мутахассисони суғурта. Ҳамин тариқ, онҳо одатан терминологи номуносиб доранд. Масалан, ҳуқуқшиносон одатан мӯҳри шахсиро истифода мебаранд, то ки ба ҷисми шахс зарар расанд. Тибқи сиёсати масъулият, зарари ҷисмонӣ ҷароҳати ҷисмонӣ номида мешавад. Инчунин, иҷора метавонад шартҳои қаблӣ, ба монанди масъулияти шартномаи пӯшида ё ҷавобгарии васеи молу мулкро дар бар гирад . Дар тӯли солҳои гузашта, ин Coverage тавассути расонидани кӯмакҳо таъмин карда шуд. Имрӯз онҳо ба сиёсати масъулияти стандартӣ дохил карда шудаанд.
Фарогирии суғуртаи иловагӣ
Барои пӯшонидани сарватҳои зери сиёсати сиёсати масъулият, эҳтимолияти дастгирӣ шудан лозим аст. Дархостҳо барои пӯшонидани қитъаҳои замин, ба монанди суғурташавии иловагӣ, аз як суғуртакунанда ба якдигар фарқ мекунанд.
Бисёре аз лотореяҳо ба заминдороне, ки дар санҷиш зикр шудаанд, фарогиранд. Ҳамин тариқ, барои ҳар як соҳибкор бояд тасдиқномаи алоҳида истифода шавад. Таъсири маъмулӣ як "ҷадвал" -ро дар бар мегирад, ки бино ё қисмеро, ки шумо ба иҷора додаед, муайян мекунад. Боварӣ ҳосил кунед, ки биноҳои иҷорагирии шумо комилан тавсиф карда шудаанд. Агар молу мулки иҷорагирдашаванда нодуруст бошад, даъво бар зидди амволи ғайриманқул метавонад пӯшида шавад.
Даъвати инчунин бояд номгӯи соҳиби феҳраро қайд кунед. Масалан, тасаввур кунед, ки соҳиби хонаи шумо Bill Bill мебошад. Бо вуҷуди ин, лизинги шумо номгӯи амволи худро ҳамчун "Smith Properties Inc." номидааст, ки ин ширкат ба саҳмияҳо дахл дорад. Сатҳи иловагии суғурта бояд Смит Properties Inc. -ро ҳамчун суғуртаи иловагӣ номбар намояд.
Баъзе сиёсатгузории масъулият барои иҷоракорони биноҳои ба иҷора додаи худ автоматӣ доранд.
Шартҳо метавонанд ба таври автоматӣ тавассути "қисмҳои суғурта " -и сиёсати шумо фаро гирифта шаванд. Ба таври дигар, онҳо метавонанд бо дастгирии тасдиқкунанда, ки калимаи пӯлокро дар бар гиранд, фаро гиранд. Фарогирии автоматӣ якчанд афзалият дорад. Аввалан, ҳар як амволи худ, ки ба тавсифи сиёсат ҷавобгӯ аст, бе зикри номбаршуда фаро гирифта шудааст. Дуюм, фарогирӣ барои соҳибони хона аллакай ба мукофотпулиҳои шумо вобаста аст. Агар шумо хусусиятҳои иловагиро иҷора гиред, амволи худро барои пардохти иловагӣ фаро мегирад.
Маҳдудиятҳо
Аз ҳама гуна имтиёзҳои иловагии суғуртае, ки барои пӯшонидани заминҳои замин истифода мешаванд, дорои маҳдудиятҳо мебошанд. Масалан, меъёрҳои меъёрии стандартии ISO ба шахс ё ташкилоте, ки дар санҷиши дар поён зикршуда фаро гирифта шудаанд. Масоҳат танҳо барои масъулияти худ барои моликият, нигоҳдорӣ ё истифодаи бино (ё қисми он), ки ба шумо иҷора дода шудааст ва дар санҷиши тасвиршуда зикр шудааст, фаро мегирад.
Масалан, тасаввур кунед, ки ABC Хусусиятҳои (дар варианти кушод) бо мизоҷи Glen's Groceries шикоят карда мешавад. Фармоишгар ҳангоми ба мағоза ворид шудан аз ҳадди фуҷур баромад. Талаботи ӯ даъво мекунад, ки моликияти ABC барои ҷароҳати худ ҷавобгар аст, зеро он барои дуруст нигоҳ доштани бино. Додгоҳ аз нигоҳдории бино ба Glen's Grocery ба иҷора гирифта шуд. Дар мавриди тасдиқи бино ба таври тасдиқӣ тасдиқ карда мешавад, довталаб бояд сиёсати масъулияти Glenро фаро гирад.
Санҷишҳо, ки ба амволи ғайриманқулӣ супорида шудаанд, одатан садамаҳоеро, ки пас аз қатъ шудани бинои истиқоматӣ дар он бино мекунанд, аз байн бурдаанд. Онҳо инчунин талаботеро, ки аз сохтмони нав, вайронкунӣ ё тағйироти сохторӣ, ки аз ҷониби иҷорагир дар биноҳои иҷоравӣ анҷом дода мешаванд, истисно мекунанд. Масалан, тасаввур кунед, ки ABC Хусусиятҳо пудратчиро барои коркарди иловагӣ ба мағозаи хӯрокворӣ мефурӯшанд. ABC бояд ба сиёсати масъулияти худ такя кунад (на сиёсати сиёсии Glen) барои ҳимояи худ аз талаботе, ки аз амалиётҳои сохтмонӣ мебарояд.
Ниҳоят, баъзе аз имтиёзҳои иловагии суғуртавӣ ба фарогирии васеъ ё нисбатан калонтар барои соҳибмулкӣ нисбат ба шумо вазифадор аст, ки тибқи шартнома таъмин карда шаванд. Ба ибораи дигар, агар шартҳои шартномавӣ барои моликияти камтар аз ҳадди аққал аз ҷониби сиёсат талаб карда шавад, шартҳои шартнома татбиқ карда мешаванд. Масалан, фикр кунед, ки иҷораи шумо талаб мекунад, ки ба амволи худ дар ҳудуди 500,000 доллари амрикоӣ супорад. Агар даъво ба муқобили қонеъ гардонида шавад ва сиёсати шумо $ 1 миллион маҳдудро талаб мекунад, даъвои бар зидди соҳиби замин ба андозаи 500 000 доллари амрикоӣ хоҳад буд (маҳдудияти талаботе, ки дар шартнома зарур аст).