Хариди иҷора як созишномаи хаттӣ байни соҳибҳуқуқ ва иҷорагиреро, ки иҷоранишинро барои хариди амвол дар як муддати оянда дар оянда медиҳад, пешниҳод мекунад. Шартҳои ин созишномаҳо метавонанд фармоишҳои гуногунро тағйир диҳанд. Онҳо метавонанд нархи муқарраршударо дар бар гиранд ё не. Вақте ки онҳо мекунанд, нархи арзон арзиши арзон дар вақти харид ё арзиши дигари мувофиқашуда мебошад. Дар ин ҷо якчанд саволҳои умумӣ дар бораи ин намуди интиқоли амволи ғайриманқул мебошанд.
Чӣ гуна иҷорапулҳо метавонанд дар поёни пули пардохте бошанд
Онҳо метавонанд ба хотири ҳамаи шартҳои хариди иҷора баҳс кунанд. Тарафҳо метавонанд ба қисмате, ки иҷорагире, ки ба пардохти поёнӣ пардохт мешаванд, розӣ набошанд, вале талаб карда намешавад. Албатта, ин маъмулан маънои онро дорад, ки иҷоранишаванда бештар ба иҷорапулӣ пардохт мекунад, то ин ки ӯ ин интихобро намехоҳад. Аммо баъзе харидорон метавонанд онро ҳамчун усули пасандозҳои маҷбурӣ ба пардохти поёнтар пешкаш намоянд.
Кадом пардохтҳо бояд пеш аз ҳама талаб карда шаванд?
Умуман, фурӯшанда хоҳиш дорад, ки иҷорагирро пешакӣ харидорӣ кунад, ки минбаъд хариди амволро харидорӣ намояд. Ин пардохти "вариант" номида мешавад ва он метавонад ҳар гуна маблағ бошад. Он "варианти" ихтиёрдории иҷорагирро барои харидани, ҳатто баъд аз он, ки мудир дертар фикри худро тағйир медиҳад.
Харид дар бораи хариди иҷора барои харидорон
Якчанд сабабҳо вуҷуд доранд, ки чаро касе метавонад як хона бо интихоби он баъдтар харидорӣ кунад.
- Вай метавонад барои ҳалли мушкилиҳои кредитӣ чанд вақт лозим бошад, то ки ӯ барои ипотекаи анъанавӣ ба даст орад.
- Ӯ вақти худро барои сарфакорона нигоҳ доштан вақт лозим аст ва ӯ намехоҳад хонаашро дар ҳамин ҳолат талаф кунад.
- Лизинги ӯ аллакай то он даме, ки соҳиби розигӣ ба ӯ розӣ хоҳад шуд ва ӯ мехоҳад, ки имконияти харид карданро дошта бошӣ, на аз нав боз кардан.
- Баъзан якчанд шартномаҳои эҷодӣ барои таъмир ва беҳбудиҳое, ки аз ҷониби харидорон анҷом дода мешавад. Арзиши ин кор метавонад ба поён пардохт ё нархи хариди он истифода шавад.
Он чӣ дар он барои фурӯшандагон ё амволи молгузор аст
Соҳибони амволи хоҷагидорӣ метавонанд хароҷоти харидро иҷора диҳанд, то ки баргардонидани онҳо аз сармоягузорӣ ва ё ба онҳо кӯмак расонанд, то фурӯши молҳо барои нархи хуб дошта бошанд.
- Пардохти интихоби пештара метавонад бозгашти сармоягузориҳоро зиёд намояд ва он бо соҳиби ҳамсар мемонад, ҳатто агар иҷорагир молу мулкро харад.
- Соҳиби метавонад дар манзили пештара нархи оқилона дошта бошад.
- Пешниҳоди интихоби хариди иҷора метавонад ба иҷоракорони беҳтарин бо мӯҳлати дарозмуддат биёяд.
- Агар иҷоракор фикр кунад, ки ӯ метавонад ба хона баргардад, шояд ӯ метавонад дар давоми тамоми мӯҳлати иҷора дар ҳолати хуб нигоҳ дошта шавад.
Хариди асъор метавонад барои ҳар як иҷорагир ва соҳиби молу мулк бошад
Агар шумо соҳиби хона бошед, бо хонае, ки фурӯш нестед ва шумо бояд барои ягон сабаб ҳаракат кунед, ё агар шумо сармоягузори амволи ғайриманқули дорои моликияти бисёр дошта бошед, хариди иҷора метавонад имконияти воқеиро дошта бошад.
Агар шумо аз хона барнагардед, мушкилоти кредитӣ доред ё танҳо дар як муддати кӯтоҳ якҷоя пардохт кунед, хариди иҷора метавонад барои шумо ҳамчун иҷоракор кор кунад.
Ин дар ҳолест, ки кадом тарафе созишномаи иҷораи лизингӣ ҳастед. Агар консепсия ба қонеъ гардонидани ниёзҳои манзили худ ҳамчун харидор ё ҳадафҳои сармоягузорие, ки соҳиби мол бошад, метавонад он чизе, ки шумо мехоҳед баррасӣ кунед.