Гарчанде, ки дар назари аввал ба назар намерасад, брокери замин дар доираи тиҷорати моликияти ғайриманқул ва бисёрҷонибаро дар бар мегирад. Баръакси бештари беҳбудии молу мулк, таҳлили арзиши замин мушкилоти зиёдеро, ки ба воситаи он рисолаи мазкур дода мешавад, душвор аст.
Брокери замин низ бояд дар бораи меъёрҳои маҳаллии замин, селексия ва масъалаҳои экологӣ хеле муфид бошад. Брокери замин дар соҳаи тиҷорати моликияти зеҳнии махсус қарор дорад.
Дар ин мақола ман 5 намуди навъҳои нави заминҳои коғазиро тасвир карда будам, ки онҳо чӣ гуна ва чӣ гунаанд. Мо умедворем, ки баъзе заминҳо ҳамеша дар кишвари худ мемонанд, зеро дар сайёраи мазкур бисёр майдони зебо вуҷуд доранд. Бо вуҷуди ин, роҳҳои зиёде барои рушди замин вуҷуд доранд ва барои одамон ва иқтисоди мо муфид аст. Мо дар бораи баъзе аз онҳое, ки дар он ҷо ҳастанд, гап мезанем.
01 - Хоҷагиҳои деҳқонӣ ва ресторанҳо
Аз растаниҳои зироат ва давраҳои муосир ба меъёрҳои чарогоҳ ва об, як қатор омилҳои муҳим, ки арзиши чунин намуди амволро муайян мекунанд, вуҷуд дорад. Дониши маҳаллӣ ва муқаррароти муайян барои истифодаи таснифот низ хеле муҳим аст.
Дар солҳои охир, EPA ва қоидаҳои экологӣ ба таври ҷиддӣ бозӣ мекунанд. Баъзе хоҷагиҳои деҳқонӣ ва риёзӣ, ки барои тракторҳо ва воситаҳои нақлиёти онҳо ҷойгиранд, бояд пеш аз харид кардан ба таври ҷиддӣ арзёбӣ шаванд, то ки оё ягон амалиёти минбаъда бояд пеш аз харид карда шаванд.
02 - Баррасии тараққиёти замин
Қобилияти гуфтушунид дар муҳити корпоративӣ низ муҳим аст. Дар аксарияти корпоратсияҳо дар заминҳои хариди замин мавқеъҳои баланд доранд.
Баъзе соҳаҳо, масалан, дар ҷанубу ғарбиҳо, имконият медиҳанд, ки қисмҳои тамоми замин харанд, аммо эҳтимолан ҳеҷ гоҳ таҳия нашуда бошад. Баъзе аз инҳо барои клубҳои шикор харидорӣ мекунанд. Ман баъзан тамоми қисмате аз 640 гектарро дар шимоли Ню-Мехико ба Ню-Йорк фурӯхта, фикр мекард, ки агар зинда монеа шавад, ӯ бояд зиндагӣ кунад. Хизматҳо нестанд, аммо офтоб дастрас буд.
03 - Замин дар марҳилаҳои ибтидоӣ ё марҳилаи ибтидоӣ
Маълумот дар бораи иқтидори иқтисодии истифодаи истифодашуда ва хароҷоти рушд талаб карда мешавад. Инчунин, ҳавасмандии ҳукумат ва андоз дар ин ҷо низ нақши муҳим мебозад. Брокер бомуваффақият дар ин соҳаҳо дониш хоҳад дошт.
Баъзе шарикони сармоягузорӣ ин паркҳоро харидорӣ мекунанд ва захираҳои кофии худро барои рушди замин истифода мебаранд. Ин тиҷорати хавфнок аст, вале хеле фоиданок аст.
04 - Субҳӣ ва Лот Фурӯшанда
Бисёре аз таҳиягарон хостанд, ки роҳи решакан нашударо харидорӣ кунанд, аз он даст кашанд ва онро насб кунанд, мошинҳо, роҳҳо ва дигар инфрасохторро насб кунанд. Он гоҳ онҳо барои банақшагирӣ барои сохтмони хонаҳо ва дигар иншоот барои кишти такрорӣ ба брокери замин истифода мебаранд.
Консепсияи нақшагирии ҷомеа метавонад на танҳо хонаҳо, балки имкониятҳои маҳдуди тиҷоратӣ ва баъзе беморхонаҳо ва дигар иншооти институтсионалӣ дошта бошад. Ин брокери замин бояд таҷрибаи тиҷоративу манзилӣ дошта бошад, инчунин қодир ба бозсозии биноҳо гардад.