Мафҳум: Медиан натиҷаи ниҳоии математикӣ мебошад , ки нишон медиҳад, ки нисфи гурӯҳҳо баландтар ва нисфи пасттар доранд. Нархи арзиши 101 хонаҳои фурӯхташуда бояд нархи он аз 50 нарх пасттар бошад ва аз 50 нафар зиёд бошад.
Ин мафҳумро бо ҳисоби миёна рад накунед. Онҳо метавонанд барои як гурӯҳи интихобӣ хеле фарқ кунанд. Масалан, агар шумо гузоред, ки гузориши хусуси фурӯхта шавад ва хонаҳо ба таври баробар тақсим карда мешаванд, миёнарав ва миёна метавонанд хеле монанд бошанд.
Вале, агар хонаҳои фурӯхташуда ба як ё якчанд нархҳо нарх шаванд, пас миёнарав ва миёна метавонанд фарқ кунанд.
Таҳлилҳо, Намудҳои бозор ва арзиши бозории онҳо
Таҷрибаи манъи молу мулки ман дар Ню-Мехико ба назар мерасад, ки фоизи баланди адвокатҳо, судяҳо, ҳисобдорон ва соҳибкорони тиҷоратӣ тавассути сайти интернетиро пайдо карданд. Ман аввалин шуда ба бозорҳои кӯҳии бозор рафтам ва онҳо мехоҳанд, ки госпеч ва хонаҳои кӯҳиро бихаранд. Вақте ки ман фаҳмидем, ки ман чунин намуди мизоҷонро бештар аз рақобат мегирифтанд, ман ғамгин шудам ва аз онҳо пурсидем, ки онҳо чӣ гуна ба сайти ман меоянд.
Аввалан, ман медонистам, ки онҳо аз сомона омадаанд, чунки он роҳи ягона ба ман фурӯхта буд. Ман шабака надидам, маҷмӯа намекардем ё ҳамроҳи ҳамҷоя кардан. Ман танҳо вебсайт ва блогро мерондам. Аммо, ки ин ҳолат ба «чаро» ин намуди дурнамо ҷавоб надод. Вақте ки ман ба пурсидан сар кардам, аксар вақт гуфтам, ки аз сабаби он ки маълумот ва маълумот дар сайти ман буд.
Онҳо намудҳои тамоси мунсифона буданд, ки мехоҳанд қарорҳои худро пеш аз қабули онҳо таҳқиқ кунанд.
Онҳо инчунин ҳамчун гурезанд, ки ба аҳолии амволи ғайриманқим муносибати баланд доранд. Ҳамин тариқ, онҳо аз намуди зебо ва фурӯш ба сомонаҳо бо маълумоти ботаҷрибае, ки мехоҳанд барои таҳқиқи хариди ояндаи худ истифода кунанд, дуранд.
Онҳо ба ман низ гуфтанд, ки ман ҳамеша ба ҳар гуна почтаи электронӣ ё дархостҳои форматӣ посух медиҳам.
Аз ин рӯ, ман арзиши миёнаи аҳдаро дар як сол барои хонаҳо дар беш аз 300 000 доллари амрикоӣ бо сабаби ин харидорони баландсифат доштаам. Онҳо пурра таҳқиқ шуда буданд, ва ба ҳисоби миёна танҳо ба онҳо 5 хона нишон медоданд. Ман дар бораи мукофот барои кӯшишҳои каме шикоят карда наметавонам. Пас, фахр кардан кофист, чӣ дар сайти ман, ки онҳоро кашида буд ва онҳоро нигоҳ дошт?
Ҳисобот оид ба бозор ва тавзеҳоти бозор
Ман моҳона ба системаи MLS меравам ва PDF-и хусусиятҳои фурӯши моҳҳои қаблӣ аз ҷониби минтақа чоп карда мешавад. Ҳамчунин ман инро quarterly кор мекунам. Инҳо манбаи асосии аксарияти роҳҳои ман буданд, вақте ки ман онҳоро тавассути почтаи электронӣ фавран пешниҳод менамоям.
Ман инчунин тавзеҳоти худро дар бораи гузоришҳо, одатан дар вебсайти блогҳо пешниҳод менамоям, ки ҳисоботи пуштибониро пешниҳод менамоям. Агар рақамҳои фурӯш нарафта бошанд, ман фикри худро ба сабаби он пешниҳод мекунам. Ин ҳамон ба нархҳои иловагӣ ва нархҳои миёнаи миёна ва ё миёна истифода шудааст. Дар рӯзҳои бозор низ акнун талаботро талаб мекунад ва сипас.
Намудҳои бозор
Бештари системаҳои MLS имкон медиҳанд, ки гузоришҳои гуногунро пешниҳод кунанд ва ман аз ҳар чизе, ки фикр мекардам, ба сайёҳони сайти ман фоида меорад. Ман онҳоро тавассути почтаи электронии фаврӣ бо форма пешниҳод кардам. Ман почтаи электронӣ бо маълумоти алоқаи худ, дар шакли, одатан танҳо ном ва почтаи электронӣ талаб карда мешавад.
Ман ҳамчунин категорияи категорияҳои MLS-ро бо вебсайти блог барои ҳар як нависед. Ман ба майдони рафтан ва як филми 360 диапазони намояндаи минтақавии замин ва сохтмонҳо, роҳҳо, ва ғайра медиҳам. Ман пас аз он ки дар вебсайти видеои мазкур бо филми худ профилаксия мекунам, кор мекунам. Аз MLS, ман ҳисоботи ҳисоботи амволи фурӯшро барои ин минтақаи MLS дарёфт намуда, ҳисоботи ҷамъбастии соли гузашта дар паёми блог фиристодам.
Тавре ки шумо мебинед, ман бозорамро пур кардам, маълумоти зиёди дар паёмҳои блог дар бораи ҳар як минтақаи, аз ҷумла иттилооти фурӯхташуда ва гузоришҳо пешниҳод менамоям. Ман самти устувори роҳҳои сифатноки ин чорабиниҳоро нигоҳ доштам ва онҳо мизоҷони бузург буданд.