Ба онҳо дар назди дарвоза роҳ надиҳед, агар шумо аз онҳо пуштибонӣ кунед.
Ман профессионали амволи ғайриманқули ҷаҳонӣ ҳастам, вақте ки ба ягон намуди шабакаи шахсӣ меояд. Ман фақат онро иҷро намекунам. Зеро ман низ як нависанда ҳастам, вақте ки ман дар як амалиёти амволи ғайриманқул иштирок намекунам, ман дар кураи нависандаи ман нишони клавиатура мешавам. Ман як каме ҳакам ҳастам. Ман инро ба шумо мегӯям, зеро медонам, ки шумо метавонед дар вебсайти сайти амволи ғайриманқул муваффақ бошед ва ҷараёни хуби тиҷоратиро бе ягон шабакаи шахсӣ анҷом диҳед.
Агар шумо ҳам шабака, ҳама беҳтар ва бештар бизнеси шумо.
Бо истифода аз PPC, Pay Per Click , реклама аз рӯзе, ки ман ба давлат ва шаҳр кӯчидам, ки ҳоло ман зиндагӣ мекунам, ман тиҷорати хуб сохтаам. 100% аз тиҷорати ман аз сайти ман омадаанд, ва ҳамеша мехоҳанд. Бале, ба ман муроҷиат кардан мумкин аст, аммо онҳо аз мизоҷон ва мизоҷон, ки аввалин шуда маро дар Интернет пайдо карданд, баъд хидматҳои маро истифода карданд ва маро ба ман доданд. Ҳамин тариқ, дараҷаи дуввуми муштарӣ аз сомона низ омада буд.
Биёед фикр кунем, ки шумо мақолаҳои дигарро, аз ҷумла, бо силсилаи ин силсила хондаед, ки шумо боварӣ доред, ки шумо бо маркетинги вебсайт муваффақ шудаед. Шумо маслиҳатҳои беҳтаринро барои тарзи паёми PPC риоя намуда, рекламаро ва саҳифаҳоро эҷод мекунед ва мӯҳтавои бузургро дар вебсайти шумо ҷойгир кунед. Шумо инчунин якчанд ҳисоботҳои махсус, нусхаҳои сафед ё электронии эфирӣ барои пешниҳод кардани маълумоти тамосии онҳо ба меҳмонони сомонаи шумо пешниҳод кардаед. Шумо омода ҳастед, ки ин ҳисоботҳоро дар саҳифаҳои сайтҳои дахлдор ҷойгир кунед ва он вақт барои таҳияи «форм» барои ҷамъоварии маълумоти алоқа ва ҷойгир кардани онҳо ба системаи шумо барои пайгирӣ ҷойгир аст.
Ин хеле муҳим аст, зеро онҳо шояд аз ҳафтаҳо то моҳе, ки аз амалиёти харидорӣ мешаванд, ба шумо лозим меояд, ки ҳар як дурнамои худро дар ҷои аввал гузоред.
Шумо метавонед CRM, Мониторинги Мизоҷони Муштарак , системаро, ки метавонад маълумотро аз формат гирад ва профили ояндаи ояндаро эҷод кунед. Ман мехоҳам, ки воситаҳои махсуси ин мақоларо дар ин мақола ба шумо эҷод кунанд, он имконият медиҳад, ки системаро пайгирӣ кунед ва ба таври худкор якчанд мактубҳои электрониро фиристед.
Ман ду корро истифода мебарам, ки метавонад комилан озод бошад, аммо дар ҳақиқат арзиши бебаҳо аст. Ин асбобҳо якҷоя кор мекунанд, ки автоматизатсияро ба даст оранд ва пайгирӣ кунед, то ки пеш аз омодагӣ ба тиҷорат тайёр бошанд.
Як қатор вебсайти хуб формулаҳои навтаринро, ҳамчун нармафзор ва хидматҳои онлайн ташкил медиҳанд. Ман якчанд сабабҳоро дар шакли Wufoo ҳал кардам:
- вобаста аз шумораи шаклҳо ва ҳаракати воситаҳои пулӣ ё арзон
- осон барои истифода ва эҷоди шаклҳое, ки дар сайти ман некӣ мекунанд
- Бо автоматизатсияи автоматӣ ва ҳалли почтаи электронӣ ман мехоҳам
MailChimp ман ҳалли почтаи электронии ман аст, ва ман ба як ҷузъиёти муфассал дар саҳифаи оянда меравад. Бо вуҷуди ин, аризаҳои MailChimp аризаи ман нест, ва Wufoo хуб ҳамгироӣ мекунад, бинобар ин, ман ду чизро истифода мебарам.
Дар сатҳи хидмати ройгони Wufoo 1 корбар, 3 формат, 3 ҳисобот, 10 майдонҳои умумӣ ва 100 намуди варақаҳо / моҳ пешниҳод шудаанд. Ин метавонад барои бисёре аз вебсайтҳои амволи ғайриманқеъ кофӣ бошад, аммо дараҷаи нав қобилият ва функсияҳоро ба таври назаррас васеъ мекунад.
Намудҳои Wufoo - Барои тафсилоти ба сомона муроҷиат кунед, вале шаклҳои Wufoo метавонанд бо навъҳои гуногуни саҳро, одатҳо ва ҳатто бо мавзӯъҳо фарқ кунанд. Майдонҳо метавонанд талабот ё ихтиёриро дошта бошанд, аз он ҷумла намудҳои таркиб барои намудҳои алоҳида.
Ҳисоботҳои Wufoo - Истифодабарандаи ҳисоботдиҳандаҳо , шумо метавонед бо диаграммаҳо ва диаграммаҳо гузориш диҳед, то ки ба шумо нишон диҳед, ки чӣ тавр дастгоҳи пешбари шумо чӣ мешавад.
Wufoo - Интегралии Интегрис - Азбаски он хеле мушкил аст, саҳифа барои муттаҳидсозии Wufoo формат ба MailChimp аст.
Маслиҳатҳо барои сомонаҳои амволи ғайриманқул
Дар ҳоле, ки шумо ҳама чизро ба инобат гирифтаед, ба вебсайти сайти ба саҳифаи дахлдор воридшаванда ва эҷоди таваҷҷӯҳи дар гузорише, ки шумо бо формуларо пешниҳод мекунед, то он даме, ки онҳо формулаи худро ба даст наовардед. Баъзе маслиҳатҳо:
- Формулро кӯтоҳ ва оддӣ нигоҳ доред, бисёре аз соҳаҳо ба онҳо монеъ мешаванд ва онҳоро тарк мекунанд.
- Танҳо шаклҳои ном ва почтаи электронӣ талаб карда мешавад, зеро талаб карда мешавад, ки рақами телефонро пешниҳод кунад.
- Формаро ба тавзеҳи пешниҳод, ҳисобот ё аниқномаи электронӣ нигоҳ медоред.
- Вақте ки онҳо ба итмом расанд, паёми пешакӣ поп кунед.
- Ба онҳо дар шакли он, ки чӣ гуна рӯй медиҳад, нақл кунед, ба монанди "Гузориши шумо ба воситаи почтаи электронӣ ба таври худкор интиқол хоҳад шуд.
Ман Wufoo ҳисоботро ба таври автоматӣ ва фаврӣ пас аз он ки онҳо формуларо пешниҳод мекунанд, интиқол диҳанд. Пас, интегратсия бо Mailchimp иттилоотро барои таҳвили почтаи электронӣ фиристодааст. Пас аз ба шумо тавозуни маълумоти арзон дар сомонаи Шумо ва ҳисоботҳои махсус ва маълумоти мукаммалие, ки бо ин шаклҳо пешниҳод шудаанд, ба шумо ба роҳҳои нав табдил меёбед.
Новобаста аз он ки шумо барои сайти сайти бо PPC пардохт, Pay Per Click, маркетинг ё идора кардани онҳоро ба сомонаи худ бо SEO ё дигар сайти маркетинг пардохт кунед, он чӣ шумо анҷом медиҳед, баъд аз он, ки фарқияти байни статистики вебсайт ва комиссия . Фарз мекунем, ки шумо онҳоро ба пур кардани форм пешниҳод кардаед ва маълумоти мухтасари худро дар ивази гузориш, китобчаҳои электронӣ ё дигар маводҳо пешниҳод кунед, ҳоло вақти он аст, ки пайравӣ кунед, то ки онҳо бо онҳо машғул шаванд, то онҳо омодаанд хариди амволи амволӣ
Гарчанде хадамоти зиёди почтаи электронӣ мавҷуданд, ман MailChimpро интихоб кардам. Дараҷаи ройгон барои истифодаи ман то имрӯз хуб аст, зеро он ба баъзе паҳнкунандагон ба рӯйхати садҳо паёмҳои электронӣ имкон медиҳад. Сатҳи ройгон имкон медиҳад то 1000 муштарӣ ва 6,000 мактуб / моҳ. Бо вуҷуди ин, дигар хусусиятҳо аксаран аксариятро ба сатҳи пардохт пардохт мекунанд.
Шумо чӣ кор карда метавонед?
- Эҷоди мактубҳои автоматӣ-ҷавобии ягона
- Эҷоди як қатор авторизаторҳо, почтаи электронӣ
- Track пӯшида, бекорон, ҷустуҷӯҳо ва бештар барои ҳар як почтаи электронӣ фиристода мешавад
- MailChimp бо ҳамаи обуна ва талаботҳои CANSPAM лозим аст
- Ҳамроҳи хидматҳои дигар, мисли Google Analytics, Forms Wufoo, Facebook ва ғайра
- Чорабиниҳои маъмулии почтаи электронии худро ба ҳамаи ҳисобҳои алоқаманд бо моликияти MailChimp муқоиса кунед
Чӣ тавр ман почтаи электронии зангро барои пайравӣ кардан истифода баред
Ман шояд стратегияи хеле гуногун барои пайгирӣ, ё почтаи электронӣ, нисбат ба дигар мутахассисони амволи ғайриманқул. Ман хеле паст будам ва намехоҳам, ки банақшагирии худро бегона кунам. Яке аз роҳҳое, ки ман мекунам, ин аст, ки силсилаи кӯтоҳ, одатан танҳо 4 мактуб, барои маъракаи заҳрдор барои муштариёни нав. Ба ибораи дигар, вақте ки наве нав ба шакли формуларо пур мекунад ва дар системаи автоматӣ манъ карда мешавад, онҳо танҳо панҷ мактуб ба даст меоранд. Ин як шахсест, ки матлаберо, ки онҳо талаб кардаанд, одатан фавран, баъд аз як қатор чаҳор почтаи электронӣ якчанд ҳафтаҳо пешниҳод мекунанд.
Ман мефаҳмам, ки ба онҳо чӣ гуфтан мумкин аст, ки чӣ гуна рӯй додаанд, " номаълум " -ро баъд аз фиристодани аввалин дар силсилаи почтаи электронӣ ба таври ҷиддӣ кашонед . Ба ибораи дигар, ба онҳо дар почтаи аввал хабар диҳед, ки дар он танҳо чаҳор нафар хоҳанд буд. Ин омили «номаълум» -ро дар бораи он ки чӣ қадар ман онҳоро ба ташвиш меорад, дур мегиранд. Дар саҳифаи навбатии ин мақола матни ҳамаи чораҳои почтаи ман пас аз он ки гузориши худро пешниҳод мекунад, оварда шудааст. Шумо мефаҳмед, ки чӣ гуна ман мекӯшам, ки онҳоро дар саҳифаҳои худ ҷойгир кунед ва сайти ман ҳамчун макони арзон барои иттилооти амволи ғайриманқул рафтан гиред.
Ҳадафи ман барои маъракаи почтаи электронӣ
Ман аз 10 сол таҷрибаи чунин маркетингро барои вебсайти амволи ғайриманқул ёфтаам, ки почтаи электронии ҳар се моҳ бо имконоти манфии кофӣ алоқаманд аст. Ин илова ба якчанд почтаи электронӣ дар бораи омор ё гузориши махсуси баъзе навъҳо мебошад. Дар хотир доред, ки ман хеле вақт гуфта будам. Пас, почтаи семоҳавии ман ҳисоботи ҳисоботи оморӣ оид ба молҳои фурӯхташуда дар 3 моҳи охир пайдо мешавад. Ман ба қабулкунандагон ба гузориши PDF дар саҳифа пайвастам, ва ман CTRs (Тафтиши асбобҳо) , ки аз тақрибан соҳаҳои саноат зиёдтаранд , таҷриба кардаам. Ин аст, ки харидорон ва фурӯшандагони оянда метавонанд донанд, ки бо бозор чӣ ҳодиса рӯй медиҳанд.
Барои фаҳмидани фикру мулоҳизаҳо ё ҳатто нусхаи матн, ки аз ин мисолҳои почтаи электронӣ барои шумо кор мебаранд, озод шавед. Ман айни замон дар чорчӯбаи як воҳиди электрикӣ ба визуалҳои нав аз формулаҳои ҳисоботдиҳӣ дар вебсайти манзилии ман фиристодаам Ин матн аз он мактубҳо ва ҷадвал:
Email # 1 - Аз 2 рӯз пас аз рӯйхат рӯйхат берун меояд.
Мутаассифона,
Мо дархости охирини худро барои иттилоот ё ҳисоботи махсус аз номи [арзи бритониёӣ дар ин ҷо] қадр мекунем. Мо мехостем, ки бо ин почтаи электронӣ пайравӣ кунем ва се-се ҳафта дар якчанд ҳафтаи оянда шинос шавем, ки бо шумо вебсайт ва байрақи минтақаи Taos ва иттилооти амволи ғайриманқулро дар бар гирад.
Яке аз аввалин саволҳои бисёре аз меҳмонон ҳастанд, ки чӣ гуна бояд дар куҷо ҳамаи ин MLS, Хадамоти Рӯйхати мултимедӣ, минтақаҳо бошанд. Бисёртар аз 40 адад онҳо вуҷуд доранд ва аз он ҷое, ки мо аз минтақаи Тошистон калонтар мебошем, медонем, ки ин соҳаҳо метавонанд дар ҷустуҷӯи пайвандҳои ҷустуҷӯии худ ба рӯйхатҳое, ки дар ҳақиқат мехоҳанд бошанд, кӯмак кунанд.
Танҳо ин пайвандро ба харитаи ҳамаи соҳаҳои пинҳонӣ, ё ҳатто беҳтартар, ба ин саҳифа бо саҳифаҳое, ки номбар шудаанд ва ба маълумоти махсус дар бораи ҳар як пайваст алоқаманд мекунанд, гиред. Харитаҳо, маълумоти амиқи об, фотоэфодҳо ва видеоҳо барои аксари минтақаҳо хоҳанд буд.
Боз дар бораи манфиати худ сипосгузор бошед ва дар хотир дошта бошед, ки [номи соҳа дар ин ҷо] воҳиди харидори бевосита, номутаносиб нест, ки ба харидорон бе ягон ихтилофи манфиатҳо хидмат кунад.
**************************************************************************************************
>>> Эзоҳ: Ин аввалин почтаи электронӣ ба онҳо нақл мекунад, ки чӣ рӯй хоҳад дод, ягон тааҷуб. Бо ин мондан ин почтаи аввалини ман бекор аст. Он ҳамчунин ба онҳо кӯмак мекунад, ки дар ҳамаи минтақаҳои MLS ҷудо кардани кӯмаки бебаҳо пешниҳод кунанд.
Email # 2 - Пас аз 5 рӯз баъди рӯйхат рӯйхат берун меояд.
Бигзор Система Оё Taos Тафтиши Real Estate Search
Агар шумо бештар ҷустуҷӯҳои тозаи ҷустуҷӯйи Taos ҳастед, шумо мунтазам ба сомона меоед ва бори дигар эзоҳҳои ҷустуҷӯиро ворид кунед, рӯйхатҳои наверо, ки шумо пеш аз он надида будед, ҷустуҷӯ кунед. Бо вуҷуди ин, ба шумо лозим нест, ки ин корро кунед.
Ман метавонам ҷустуҷӯи махсуси ҳушдорро барои шумо, ки миқёсҳои худро қабул намуда, MLS-ро ба фиристодани паёми почтаи электронӣ бо тафсилоти ҳар як рӯйхати нав, ки ба меъёрҳои ҷустуҷӯятон мувофиқат мекунад, ва рӯзи воридшавӣ фиристед. Он ҳамчунин шуморо ҳушдор медиҳад, вақте ки яке аз бозиҳои шумо як тағйироти нархӣ доранд, ба шумо имконияти тамошо кардани нархҳо.
Барои гирифтани як даст ба шумо, танҳо ба ин шакл равед ва ба ман маълумоти муфассали навъи молу мулкеро, ки шумо мехоҳед, бидиҳед. Ман ҷустуҷӯи расмии шуморо месозам ва шумо ба зудӣ огоҳӣ мегиред.
**************************************************************************************************** **************************************************************************************************
>>> Эзоҳ: Онҳое, ки барои ин ҳисоботҳои автоматикӣ интихоб шудаанд, ояндаи беҳтарини мананд, зеро он одатан нишон медиҳад, ки онҳо нисбат ба дигарон қарор қабул мекунанд. Қариб ҳар як амалиёти харидорони ман бо касе, ки ин огоҳиҳо мегиранд.
Email # 3 - Баъд аз рӯйхати рӯйхат 8 рӯз мегузарад.
Маълумоти бештар дар бораи Taos иттилооти бештар нигаред
Вақте, ки шумо саҳифаҳои ҷустуҷӯии Taos-ро истифода мебаред, шумо мебинед, ки чӣ гуна ҷустуҷӯи IDX ном дорад. Ҳамаи брокерҳо дар Taos MLS ба иштирокчиён розигӣ доданд, то шумо ҳамаи рӯйхатҳо дар ҷустуҷӯи сомонаи брокерро бинед. Бо вуҷуди ин, ин созишнома миқдори маълумот ё шумораи соҳаҳои иттилоотро, ки ба мо иҷозат дода мешавад, маҳдуд месозад.
Пас, шумо мебинед, ки ҳамон соҳаҳои иттилоот новобаста аз он, ки сайти брокерро ҷустуҷӯ мекунед. Фарқияти истифодаи номи интерфейси дар инҷониб ҷустуҷӯӣ формати истисноӣ дар тарафи чапи экрани ҷустуҷӯ мебошад. Дар хотир доред, ки барои ворид кардани номи шумо, суроғаи почтаи электронӣ ва рақамҳои MLS форма вуҷуд дорад. Вақте, ки шумо дар рӯйхати худ дар рӯйхат пайдо мекунед, ки мехоҳед донед, дар бораи он, шумо метавонед ба рақами MLS ворид шавед, вақте ки шумо ба форма равед.
Пас шумо тайёр ҳастед, формаро пешниҳод кунед ва он ба ман рақами MLS фиристед. Ман ҳисоботро барои шумо бо ин рӯйхатҳо эҷод хоҳам дод, аммо бо маълумоти бештари иттилоот, ҳадди аққал 40 майдони иттилоот воқеан. Шумо бештар дар бораи рӯйхат маълумотро медонед, аз ҷумла як пайванде, ки дар сурате, ки шумо ба ҳуҷҷатҳои брокери номбаршуда замима кардаед, ба монанди тадқиқотҳо, нақшаҳои ошкоро, ошкоркунӣ ва ғайра.
Барои суръат бахшидан ба ин раванди дастӣ, рақами MLS-ро бо фаронсавӣ дохил кунед, ки дар онҳо #####, #####.
**************************************************************************************************** **************************************************************************************************
>>> Эзоҳ: Ин кор хеле хуб аст, зеро бисёриҳо инҳоро дар як маротиба, баъзан чанд ҳафта якчанд маротиба мефиристанд. Система танҳо суроғаи нави почтаи электрониро дар аксияи почтаи электронии аксуламал пешниҳод мекунад, то ки онҳо танҳо як силсила борро гиранд.
Email # 4 - Пас аз 12 рӯз баъди рӯйхат рӯйхат берун меояд.
Ҳисоботи оянда ва почтаи электронӣ
Дар аввал мо ба шумо аз ин чор силсила почтаи электронӣ хабар додем ва ин охирин аст. Ман умедворам, ки иттилоот дар ҳисоботҳо ва ин мактубчаҳо ба шумо дар фаҳмиши беҳтарини бозори Тэд амволи ғайриманқул кӯмак карда буд.
Гарчанде дар ин силсила мактубчаҳои электронӣ вуҷуд надошта бошанд, дар ҳақиқат мактубҳои дигари автоматӣ вуҷуд надоранд, агар шумо дар рӯйхати мо мемонед, ҳар сол якчанд мактубчаҳо дар бораи оморӣ ва тафсироти бозор хоҳанд буд. Ман фиристодам, на бештар аз семоҳа, Taos ҳисоботи бозории амволи ғайриманфӣ бо MLS омори амволи фурӯхта. Ин ба шумо кӯмак мерасонад, то бозорро риоя кунед. Албатта, лутфан ба сомонаи [арӯсӣ дар ин ҷо] ташриф оред. Ҳамчунин, шумо метавонед маълумоти оморӣ оид ба статистика дар саҳифаҳои сомона гиред.
**************************************************************************************************** **************************************************************************************************
>>> Эзоҳ: Ман онро бодиққат мегӯям, ки ба онҳо чӣ гуна рӯй медиҳад, ки чӣ муддат дер мешавад. Агар ман ин дуро ба даст оварда натавонам, қариб ҳеҷ вақт бекор намесозам.
Ин силсилаи тамоми аст!
Шумо метавонед қариб чаҳор қисмҳои муҳими мундариҷаро барои мактубҳо барои таъсис додани актомади худ ё аксияи почтаи электронии худ дарёфт кунед. Онҳо набояд аз ҳад зиёд бошанд, ва ҳар кадоме аз онҳоро бояд арзиш бидиҳанд. Шумо ба онҳо мактубҳои мунтазами оммавӣ ваъда додед, ва шумо мефаҳмед, ки ин мактубчаҳо ба қуттиҳои пайвастаи хеле баланд барои гирифтани ҳисоботҳо дучор мешаванд. Ин барои ман хуб аст.