Бозсозӣ ва тиҷорати хона
Занон раванди банақшагирии истифодаи замин аз ҷониби маҳал барои ҷудо кардани намудҳои муайяни сохтор дар баъзе соҳаҳо мебошад. Рамзҳои минтақавӣ ҳамчунин маҳдудиятҳои минтақаҳои гуногунро, масалан, баландии биноҳо, истифодаи фазои сабз, зичии (шумораи сохторҳо дар маҳалҳои алоҳида), истифодабарии қуръа ва намудҳои тиҷоратро дар бар мегирад.
Рамзҳои минтақавӣ ва иҷозатномаҳо истифодаи замин, танзими арзишҳои амволӣ ва истифодаи ғайричашмдошт аз маҳалли истиқоматиро танзим мекунанд.
Намудҳои нав
Вақте, ки шумо барои ҷойҳои корӣ ҷустуҷӯ кунед, дар бораи он, ки навъҳои гуногуни ҷудошавӣ ба миён меояд, дар хотир доред. Донистани он, ки чӣ гуна моликияти зеҳнӣ заҳролуд шудааст, ба шумо ёрӣ медиҳад, ки аз мушкилот канорагирӣ кунед ва ба шумо иттилоотро барои кӯмак расонидан ба тағирот равона созад
Аввал, қайд кунед, ки дар дохили ҳар як минтақаи зеробӣ зергурӯҳҳо мавҷуданд. Масалан, дар масоҳати манзилӣ, шумо метавонед рамзҳои гуногуни ҷудошавиро барои манзилҳои яклухтавӣ, чорвақт ё комплексҳои калонтарини хона пайдо кунед. Нишондиҳандагони ин зергурӯҳҳо аз ҷониби ҷомеаҳо фарқ мекунанд.
Дар ин ҷо навъи асосии зангзанӣ дар ИМА вуҷуд дорад:
- Масканӣ
Zonal residential for unit units or groups of individual families. Он дорои хонаҳои якхонагӣ, дублессҳо, condominium, паркҳои трамвай ва ҳуҷраҳо иборат аст. Агар биноеро, ки шумо мехоҳед истифода кунед, барои тиҷорати шумо зӯроварии "манзили зист" ба шумо лозим аст, ки барои истифодаи тиҷоратӣ барои мақсадҳои тиҷоратӣ диққат кунед. - Тиҷоратӣ
Амволи тиҷоратӣ қариб ҳама чизҳое, ки истиқомат надоранд, аз офисҳо ба мағозаҳо, мағозаҳои савдо, меҳмонхонаҳо, сутунҳо ва клубҳои клубҳо дохил мешаванд. Аксари офисҳои касбӣ тиҷоратӣ мебошанд.
- Саноатӣ
Заминаи саноатӣ барои истеҳсол ва фармоишгар мебошад. - Таърих
Заминҳои таърихӣ барои биноҳо истифода мешаванд, ки арзиши таърихӣ доранд. Бисёре аз ин хосиятҳо ҳамчун "нишонаҳои таърихӣ" аз тарафи Феҳристи миллии таърихи таърихӣ муайян карда шудаанд. Агар шумо хоҳед, ки яке аз ин хосиятҳоро барои бизнес истифода баред, шумо бояд талаботро барои тағир додан ва истифодаи ин хусусиятҳо риоя кунед.
- Кишоварзӣ ва деҳот
Ин ду навъҳои зироат заминро барои хоҷагиҳо ва рангҳо истифода мебаранд, ки маҳдудияти истифодаи хоҷагиҳоро маҳдуд мекунанд.
Дигар маҳдудиятҳои занг
Аммо маҳалла танҳо барои намуди бино ё намуди тиҷорате, ки дар минтақаи мушаххас қарор дорад, нест. Низомҳои зилзила ҳамчунин маълумоти дигарро маҳдуд мекунанд. Масалан, шумо метавонед маҳдудиятҳоеро дар бар гиред:
- Ҷойгир кардани бино ба амволи. Баъзе ноҳияҳо масофаи сохтмонро аз ҷиҳоз ё дигар хатҳои маҳдудро маҳдуд мекунанд. Инҳо баъзан ноком номида мешаванд .
- Нишондиҳанда Баъзе шаҳрҳо навъ, андоза ва ҷойгиркунии аломатҳоро маҳдуд мекунанд. Ҳатто McDonald бояд ба ин талабот ҷавобгӯ бошад.
- Ҷойҳои хатҳои коммуналӣ.
- Андоза ва баландии биноҳо. Баъзе маҳалҳо биноҳои баландошёнаро маҳдуд мекунанд. Масалан, дар Вашингтон, DC, дар баландии биноҳое, ки соли 1910 дода шудааст, маҳдудият дорад. Дар аввал, биноҳо аз Capitol баландтар буданд, вале ин маҳдудият дертар тағйир ёфт.
- Истифодаи бино. Шабакаи Виктория метавонад бо ҳамсоягӣ мувофиқ бошад, аммо агар он барои бистар ва нусхабардорӣ истифода бурда шавад, ин метавонад қоидаҳои зилзила дар шаҳрро вайрон кунад.
Занг ва бизнес Home
Тавре, ки дар боло зикр шуд, қонунҳои ҷудокунӣ аз ҷониби шаҳрҳо барои муҳофизат кардани соҳибони моликият ва арзиши молу мулки онҳо нигоҳ дошта мешаванд.
Дар маънои дуюм, соҳибони молу мулк бо арзиши олӣ биноҳои вайроннашаванда ва биноҳои бефосилаи моликияти гарондашударо намехоҳанд.
Соҳибони асосие, ки дар хона ҷойгиранд, бояд талаботро дар бораи талаботҳои маҳаллиро дар маҳалҳои алоҳида огоҳ кунанд. Дар баъзе ҳолатҳо, вобаста аз намуди тиҷорати шумо, шумо наметавонед дар тиҷорати худ дар хонаи худ бошед. Масалан, агар шумо тиҷоратие дошта бошед, ки мизоҷонро ба хонаи шумо меоранд, мумкин аст, ки аз ҷониби шаҳр ё шаҳр иҷозат дода намешавад.
Пеш аз ба даст овардани тиҷорати худ дар хонаи шумо , талаботро дар ҷои маҳал ҷойгир кунед. Ба шумо лозим аст, ки вариантҳоро ба даст оред, ки ба шумо имкон медиҳад, ки бизнеси худро аз хона гузаронед.
Чӣ тавр гирифтани иҷозатнома ё вирус
Пеш аз пайдо кардани тиҷорат дар ягон ҷо, аз он ҷумла хонаатон, бо шаҳр ё шаҳратон санҷед , ки оё шумо ба иҷозатнома ё тақсимоти ҷудошуда ниёз доред.
Раванди мазкур одатан аризаест, ки аризаи онро пешниҳод мекунад, ки он аз тарафи Шӯрои нозирон дида мешавад ва баъзан дар назди шӯрои шаҳр ё шаҳр қарор дорад. Раванди бизнес дар хона инчунин метавонад сокинони ҳозиринро барои гирифтани тасдиқи онҳо ҷалб кунад.