Қисми зиёди амволи ғайриманқулро ворид кунед. Дар байни моликият ва сармоягузори ниҳоии худ машваратҳои сармоягузорӣ, фонди нафақа, фондҳои хусусӣ ва брокерҳои моликияти ғайриманқул мебошанд.
Ҳар як харидагонро айбдор мекунанд. Дар қабатҳои зиёдтарини ин амалиёт, шаффофияти камтар дар раванди пурраи маблағгузорӣ / сармоягузорӣ вуҷуд дорад.
Қуллағалкунӣ барои соҳиби моликият ё таҳиякунанда ба таври мустақим ба сармоягузори ниҳоят осонтар аст ва ин чӣ чизи молу мулки амволи ғайриманқул аст.
Сарпарастӣ: Сармоягузорӣ дар хусуси сифати моликияти зеҳнӣ
Fundrise яке аз пешвоёни воқеии молу мулк буда, яке аз сайтҳои сайти моеъи 2015-ро тамошо мекунад.
Муассисони Fundrise, бародарони Дониёл ва Бенҷамин Миллер, як қисми тиҷорати амволи ғайриманқул буданд. Ин аст, ки чӣ гуна онҳо генезияи фондро бунёд карданд:
Чуноне, ки таҳиякунандагони шаҳрҳои савдои чакана мо солҳои дароз лоиҳаҳои ғайриманқули амволи ғайриманқулро дар Вашингтон, DC сарф карданд Аммо бештари вақтҳо, вақте ки мо пулро бардоштем, аз ҳисоби маблағҳои сармоягузорӣ дар ҷойҳои монанди Нью-Йорк ё ҳатто берун аз кишвар омад. Аксарияти онҳо ба ҷойҳое, ки мо бино карданд, каме алоқаманд буданд ва аксар вақт ҳеҷ гоҳ аз ҳамсоя шунида нашуданд.
Барои Миллерҳо, он дар бораи додани ҳама - махсусан, сармоягузорони маҳаллӣ - имконияти сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул мебошад.
Ин аст, ки чӣ гуна шабакаи нави шабакаи нави шабакавӣ, CNBC онро якҷоя кард:
Агар шумо дар бораи он ки сармоягузориҳои каме ғамгин ҳастед, аз шумо хабари хубе интишор меёфт ... дар 3 маркази тиҷорати ҷаҳонии поёни Манзатари поёни Манзатон.
Чӣ тавр Сарпарастӣ кор мекунад
Бо маблағгузории Сармоягузорон сармоягузорони амволи ғайриманқул дар баъзе аз бозорҳои Амрико бо сармоягузориҳои ҳадди ақал танҳо 5000 доллари амрикоӣ дастрасӣ доранд. Ин сабаби он аст, ки Fundrise бозори бозиҳои инвеститсионӣ мебошад. Гурӯҳи Фонрис ҳар моҳ дар тӯли садҳо имконият мушоҳида мекунад ва пас аз раванди ҷустуҷӯӣ қарор қабул мекунад, то 5% -и саҳмияҳои амволи ғайриманқулро ба даст оварад.
Пас аз он, ки қарор қабул карда мешавад, сармоягузорон дар платформаи изофӣ метавонанд имконият пайдо кунанд, ки дар якҷоягӣ бо аҳолӣ сармоягузорӣ кунанд. Fundrise бо ширкатҳои пешбари амволи ғайриманқул бо мақсади таъмини сармоягузорон имкониятҳои сармоягузорӣ ба моликияти олӣ, аз ҷумла 3 Маркази тиҷорати ҷаҳонӣ (3-юми баландтарин дар маркази савдои ҷаҳонӣ) имконият фароҳам меорад.
Таъминоти молиявии Fundrise
Қисми энергия дар модели Фарзрис аст, ки сармоягузорони худи ширкат мисли рӯйхати шахсе, ки сармоягузорони амволи ғайриманқули ҷаҳонро хондаанд, хондаанд. Беҳтарин роҳбарони ширкатҳои монанди Silverstein Properties (Маркази тиҷорати ҷаҳонӣ), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Reality Properties, ва Ғарб Ғайрифификатсия дар ҳама фишурдаҳо барои беҳбуди маданияти моликияти ғайриманқул мебошанд.
Пешрафти пулакӣ
Ширкати мазкур изҳор медорад, ки беш аз 40,000 нафар сармоягузорон дар платформаи худ то моҳи феврали соли 2015 ба имзо расидаанд.
Чӣ шавқовар аст, ки ба монанди сармоягузорӣ дар як фонд, ки дар он маблағе, ки дар шакли моҳият ва семоҳаи диалектикӣ ғайриимкон аст, сармоягузор метавонад Фондро барои эҷоди сандуқи гуногуни амволи ғайриманқул, ки барои ҳар як пардохтпазирии даврӣ пешбинӣ шудааст, истифода кунад. -3 сол. Сармоягузор метавонад ин пулро аз он гирифта, онро ба сармоягузорӣ нав барад.