Андозҳо, Низомҳо, суғуртавиро аз назар гузаронед
Он ба иқтисодиёти мубодила муроҷиат мекунад ва он дар сайтҳои онлайн ҷойгир аст, ки одамон метавонанд захираҳои нокифоя, ба монанди мошинҳо ва хонаҳо, бо дигарон ... барои нархи, албатта. Ин бозори бузурги ҷаҳонӣ дар соли 2013 дар 26 миллиард доллар буд ва ин танҳо барои AirBnB буд .
Форбс мегӯяд, ки ин тақсимоти иқтисодиёт як синфи навро чӣ гуна "соҳибкорони хурд" меномид. Оё шумо танҳо "дар каме пул кор карданӣ ҳастед?" Ё ин ки шумо роҳи дурустро мекунед?
Боварӣ ба тиҷорати шарикӣ
Шарикӣ бузург аст, ва мардум дар он пул кор мекунанд, вале пул додан маънои тиҷоратиро пайдо мекунад. Шумо бояд худро таъсис диҳед, ки ба монанди тиҷорати воқеӣ, бо ҳама чизҳо амал кунед. Он дорои ҳисоби санҷиши тиҷоратии алоҳида, риояи қоидаҳо, ба қайд гирифтани тиҷорати шумо ва ҳа, пардохти андозҳо мебошад.
Ҳатто агар шумо каме дар иқтисодиёт ҳиссагузорӣ кунед, ин фикри хубест, ки ба мисли бизнес фикр кунед. Инчунин маънои онро дорад, ки шумо бояд якчанд масъалаҳоро пеш аз ба ин кор рафтан ба инобат гиред.
1. Андоз аз фоида
Биёед бигӯем, ки шумо ҳамчун мизбони ширкати AirBnB пул мегиред. Шумо наметавонед онро дар ин ҳолат фикр кунед, аммо шумо дар тиҷорат ҳастед ва шумо бояд андоз аз даромади пулии шумо пардохт кунед. Ин маънои онро дорад, ки шумо бояд эъломияи андозҳои тиҷоратӣ дошта бошед.
Ғайр аз ин: IRS дорои қоидаҳои махсус аст: "Агар шумо истироҳати доимиро ҳамчун манзили шахсӣ истифода баред ва онро камтар аз 15 рӯз ба иҷора диҳед ... дар бораи ягон намуди иҷора гузориш надиҳед ва хароҷоти хароҷотро хароҷ накунед ".
Намудани кадом намуди тиҷоратие, ки шумо мехоҳед бошад (тиҷорати хурдтарин соҳибкорон мебошад), ҷамъоварии даромад ва хароҷотро ҷамъоварӣ мекунанд ва андозҳои пардохтро ҷамъ мекунанд.
2. Тарҳҳои андоз
Агар хабар бад бошад, саломи хуб аст. Шумо метавонед хароҷоти воқеии воқеиро аз фаъолияти худ харад. Масалан, шумо метавонед хароҷотро барои тоза кардани хонаатон барои меҳмонон, рекламадиҳӣ ва пардохтҳо ба хидматрасонии тақсимотӣ харҷ кунед.
Барои баъзе хароҷот, шумо бояд аз бизнеси худ ва истифодаи шахсӣ ҷудо кунед.
IRS ба соҳибони соҳибкороне, ки аз хона кор мекунанд, барои тарғиби хонаашон барои тиҷорат истифода мебаранд. Ин хеле бузург аст, аммо ҳилла (ҳамеша бо IRS): фазои шумое, ки шумо бояд хароҷоти худро мунтазам ва танҳо барои мақсадҳои тиҷоратӣ истифода баред. Пас, агар шумо тамоми хонаатон як ҳафта як моҳ дошта бошед ва шумо дар хонаи дигар зиндагӣ мекунед, шумо наметавонед фазои худро ҳамчун андоз аз арзиш талаб кунед.
Агар шумо як ҳуҷрае, ки дар болои гараж дорад, ки танҳо барои мубодилаи тақсимшуда истифода шуда бошад, он метавонад тарҳ шавад. Бо омодагии андозаи худ санҷед.
Ҳангоми хароҷоти шумо хеле хуб нигоҳ дошта бошед, то шумо онҳоро дар эъломияи андозатон талаб кунед.
3. Андозҳои худтанзимкунӣ
Шумо соҳиби хона, мошин ё ҷузъи дигари он ҳастед, ки шумо худатон худкор ҳастед. Uber ё AirBnB танҳо ба шумо роҳе медиҳад, ки ба одамоне, ки хадамот ё маҳсулотҳои мубодилаи шуморо харидорӣ мекунанд, таъмин кунанд.
Шумо бояд андозҳои худмаблағи худро (андозҳо барои ҳифзи иҷтимоӣ ва Medicare) дар асоси даромад аз ҳисоби буҷети худ аз ин фаъолият пардозед.
Ин андозҳо ба андозаи даромади худ илова карда шудаанд ва аз тариқи эълони андозаи шахсӣ пардохт мешаванд. (Маслиҳат: Ба шумо лозим аст, ки ин маблағро барои пардохти ин андозҳо ё андозҳои ҳисобкардашуда пардохт кунед).
4. Бақайдгирии тиҷорати худ
Агар шумо дар тиҷорати давлат фаъолият дошта бошед, шумо бояд ин тиҷорати худро бо сабти расмии тиҷоратӣ (ба мисли ҶДММ ё корпора) сабт кунед ё бо номгӯи нодуруст (dba) сабт кунед.
Агар шумо боварӣ надошта бошед, ки оё шумо бояд ба қайд гирифтани тиҷорати мубодилаи худро дарк кунед, бо шӯъбаи қоидаҳои давлатиатон тафтиш кунед.
5. Литсензия ва иҷозати маҳаллӣ
Ҳар як намуди тақсимот муқаррароти гуногун дорад ва маҳалҳои гуногун талабот ба иҷозатномаҳо ва иҷозатномаҳо доранд .
- Хонаҳои ҳавопаймоии AirBnB метавонанд бо шаҳр ба қайд гиранд.
- Хизматрасонии машваратӣ метавонад ба маҳдудиятҳои андозбандии шаҳрҳо мувофиқат кунад.
- Ҳатто хадамоти ҷойгиркунии хонагӣ метавонанд бо маҳал ба қайд гиранд.
- Баъзе маҳалҳо мехоҳанд андозаи зистро ҷамъ кунанд, бо назардошти мубодилаи хонаи шумо мисли меҳмонхона.
Ҳар ҷое, ки шумо ҳастед ва ҳар гуна мубодилаи афкорро анҷом диҳед, ба маҳалли худ муроҷиат кунед, то боварӣ ҳосил кунед, ки риояи қоидаҳои онҳо. Гарчанде, ки хадамоти бештари мубодилаи иттилоот дорои иттилоот ҳастанд, хадамоти мубодилаи тақвимиро барои таҳқиқоти шумо интизор нестанд.
6. суғурта
Новобаста аз он чӣ шумо мубодила мекунед - як мошин, хона, ҳатто велосипед - шумо бояд бо ширкати суғуртаи худ оид ба таъсири суғурта тафтиш кунед. Азбаски шумо суғуртаи моликони соҳибистеъдод ҳастед, ки шумо танҳо хонаи истиқоматии худро истифода мебаред, суғуртаи шумо метавонад тағйир ёбад.
Масалан, мақсадҳои тиҷоратиро истифода баред, масалан, метавонед меъёрҳои суғуртаи моликони худро тағйир диҳед, ба шумо лозим меояд, ки ба толор муроҷиат кунед ё онро беэътибор созед. Ҳамин тавр, барои суғуртаи мошин меравад; шумо бояд суғуртаки иловагиро супорад, агар шумо мусофирон гиред.
7. Амалиёт
Хароҷоти дигари тиҷоратӣ, ки аксар вақт дар бораи он фаромӯш мекунанд, арзиши қимат аст . Шумо метавонед аз ҳисоби фурӯши хона ё мошин ё дигар молҳое, ки шумо ба он тааллуқ доред, ба истиснои хароҷоти иловагии бизнес илова кунед.
Паёмҳое, ки шумо мубодила мекунед - хона, мошин, таҷҳизот - метавонад ҳамчун дороиҳои тиҷоратӣ арзон шавад. Барои истироҳат кардани ин молу мулк, шумо бояд дар бораи хароҷоти аслӣ барои омода кардани андозсупории худ маълумот дошта бошед. Маблағи истеҳлокӣ аз рӯи фоизи истифодаи ин амвол барои мақсадҳои тиҷоратӣ вобаста аст.
Тафсилоти иловагӣ
- Ин мақола дар Толори Ситораи Классик огоҳ мекунад, ки мубодилаи хонаи шумо метавонад ба шумо имконият диҳад, ки ба ипотека ё хонаи шумо ройгон диҳад.
- IRS дорои ҳидоят ва андозаи иқтисодиёт мебошад.
- Барои маълумоти иловагӣ оид ба андозҳо барои ронандаҳои мубодилаи мубодила, ин мақола аз мутахассиси андоз аз нақшагирии Уилям Пересро тафтиш кунед.