Калиди он аст, ки он бо як қисм, шартномаи аслӣ иҷро карда мешавад.
Баъзан агентҳо бо илова намудани тағйирот , ки дертар ба шартҳои шартномаи қабулшуда тааллуқ доранд Ман ҳайронам, ки чанд вақт агентҳои таҷрибадор барои мӯҳлати нодуруст истифода мебаранд. Ман шояд хеле ҳассос будам, аммо гумон мекунам, ки касбомез аз мо беҳтар аст.
Намунаҳо: Дар маҳалҳое, ки ҳуқуқҳои об хеле муҳиманд, харидор метавонад ба таври равшан фаҳманд, ки пешниҳоди онҳо дар бораи қисмҳои молу мулк дар санҷиши ҳуқуқҳои ҳуқуқии об барои истифодаи пешниҳодшудаи молу мулк алоқаманд аст. Ин метавонад ҳамчун замима ба шартномаи хариду фурӯш илова карда шавад.
Намунаҳои иловагӣ
Ман дар Техас, Колорадо ва Ню-Мехико амал карда, баъзе нусхаҳои инҳо дар ҳама истифода шуданд.
- Санҷиш - баъзан тафтиши санҷишӣ дар замима дар замимаи шартномаи харидорӣ фаро гирифта шудаанд. Мӯҳлати анҷоми тафтиши мол, таҳвили ҳисоботи санҷиш ва ҳар гуна қарорҳои дахлдори гуфтушунид вобаста ба санҷиш фаро гирифта мешаванд.
- Септик - дар деҳот системаҳои септикӣ маъмуланд. Замимаи септитӣ шартҳо ва мўҳлатҳои марбут ба санҷиши системаи собитиро муайян мекунад ва инчунин барои ислоҳи пардохтҳо ё гуфтан мумкин аст.
- Об - агар об ба хуби таъмин карда шавад, ин замимаҳо мӯҳтавои санҷиш, санаи бақайдгирӣ ва функсияҳои ислоҳотиро муайян мекунанд.
- Фурӯши моликияти дигар - агар харидор бояд моликияти дигарро фурӯшад, то қобилияти дар яке аз ин шартҳо бастабандӣ дошта бошад, пас ин литсензия барои фурӯш ва мӯҳлате, ки дар он мӯҳлат вуҷуд надорад, рӯй медиҳад.
- Ҳолати фаврии молу мулк - фурӯшанда ҳангоми дархост дар бораи ҳолати молу мулк, ки ҳамаи камбудиҳои ошкоршуда ва инчунин таъмири асосии пештар дар баъзе ҳолатҳо ошкор карда мешаванд, анҷом хоҳад дод.
- Баъзе аз инҳо бояд аз ҷониби онҳо талаб карда шаванд, вале ин сиёсат хуб аст, ки онҳо ба харидорон барои пардохти масъулият барои онҳое, ки намедонанд, пеш аз мӯҳлати шартнома бояд бидонанд. Инҳо метавонанд қолаби, асбобҳо, радион, рангубори асосӣ ранг ва дигаронро дар бар гиранд. Онҳо омӯзишдиҳанда, шарҳу тафсири масъалаҳои муҳофизат ва ҳуқуқи харидорро шарҳ медиҳанд.
- HOA - Ассотсиатсияҳои Ассотсиатсионии Хонаҳо иттилоотро дар бораи ХОА, ки моликияти он, қоидаҳо, маълумоти молиявӣ, ва ғайра муайян мекунад, эҳтимол дорад, танҳо танҳо ҲОА ва муайян кардани мӯҳлати расонидани ҳуҷҷатҳо барои ҳуҷҷатҳои молиявӣ ва қоидаҳо маҳдуд карда мешавад. ба харидор (мол) супорида мешавад.
- Маълумоти андозбандии амвол - Дар харидорони NM дар бораи такрори андозҳои молу мулк шикоят карданд, то ин ҳуҷҷат ба вуҷуд омад. Ин талаб карда мешавад, ва нозирон ба андозҳои ҷорӣ барои молу мулк пардохт мекунанд, ва харидор (ҳо) он ҳамчун ҷузъи ошкоркунӣ ба даст меояд.
- Илова кардани шартномаи амволи ғайриманқул - агар ин фурӯшанда маблағгузорӣ карда шавад, ин замима илова ба шартҳои фурӯшандаи ипотека ба харидор муқаррар карда мешавад.
- Имзои электронии имзои электронӣ - ин яке аз қисмҳои ҳуҷҷатҳои гуногуни шартнома мебошад, ки ба имзои рақамӣ ё электронӣ имкон медиҳанд.
- Илова кардани хатарҳо - ин метавонад дар бораи маводҳои хатарноке, ки дар бораи молу мулки ғайриманқули маълум ё эҳтимолияти ҳолатҳои хатарнок мавҷуданд, бошад. Намунаи бензин ё истихроҷи нафт, ки ҳоло истифода нашудааст, метавонад потенсиал бошад.
- Иловаи изофӣ - дар NM, ин яке аз онест, ки метавонад ба шумо дар мушкилоте, Навиштани ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ коргари касбии амволи ғайриманқул нест, бинобар ин, аксари ҳуҷҷатҳои мо аллакай мавҷуданд ва мо фақат суроға ва одамонро тафсил медиҳем. Бо вуҷуди ин, баъзан ман лавҳаи лентаиеро истифода мебарам, то чизи оддиро, ки харидор мехоҳад, дар ҳолати мувофиқат кардани шартнома истифода барад.
Дигарон ҳастанд, аммо инҳо маъмуланд ва мавзӯъҳои васеъро дар замима нишон медиҳанд. Аксар вақт ин шаклҳои ҳатмист, ки танҳо ба шартномаи аслӣ ҳамчун аломати аслӣ ҳамроҳ карда мешаванд. Дар баъзе давлатҳо, иловаҳои иловагии стандартӣ ба агентҳо дастрас мебошанд. Дар баъзе ҳолатҳо, гарчанде ки замима ба шартнома муроҷиат кардан лозим нест, он набояд истифода шавад. Ин маъмул бо ифодаи умумӣ маъмул аст. Бо вуҷуди ин, ба назар чунин мерасад, ки ба мизоҷони худ занг мезанед, ошкор намудани шуморо низ инчунин муҳофизат мекунанд. Барои он, ки ҳамаи сарчашмаҳои худро фаромӯш накунед, хусусан, вақте ки онро осон кардан лозим аст ва ба формула замима карда мешавад.