Вақте ки дар якчанд хизматрасониҳои рӯйхат номбар шудаанд, умуман мавҷуд набудани қувваи барқ ва телефон боиси ба даст овардани номуайян ҳисобида мешавад, ҳатто дар он аст, ки роҳи роҳ ё роҳи хизматрасонӣ вуҷуд дорад.
Беҳтар нест, ки тарҷума кушода шавад
Гарчанде, ки таърифи равшан равшан аст, харидорони имконпазири харидорон дар ҷустуҷӯи хосиятҳои хоҷагии қишлоқ арзиш доранд. Қариб ҳаргиз маънои онро надорад, ки метеоретор, қуттии телефонӣ ё гази табиӣ табиӣ дар амволи вуҷуд надорад. Бо вуҷуди ин, ин хеле маҳдуд аст.
Ин чизҳо чӣ қадар дур ҳастанд? Дар бисёре аз деҳот, қитъаҳои заминҳои номаҳдуд мавҷуданд. Яке аз қитъаҳои дурдаст аз ҷониби ягон тасвири номаълум ба амал омад. Ҳатто роҳҳои ҷамъиятӣ ба моликият набуд. Баръакс, иҷозатнома барои истифода бурдани хадамоти ҷангал дар ИМА ва дарвозаи он гирифта шуд. Ҳеҷ қудрати барқ, газ ё телефонӣ дар ҳудуди масоҳати оқилона ба ягон ҳудуди моликият набуд.
Чӣ гуна молу мулки дар рӯйхат зикршуда муҳим буд, зеро он ба таври номуайян номбар карда шудааст, аз он ҳама ҷустуҷӯҳо аз ҷониби одамоне, ки танҳо бо ёрии воситаҳои коммуникатсионӣ дар хати амвол қарор доранд. Бо вуҷуди ин, чандин маротиба онҳо дар давоми якчанд сад метр дастрас буданд ва дар ҷойҳое ҷойгир шуданд, ки онҳо ба хати амвол оварда расанд.
Аксар вақт дар соҳаи MLS барои масофа ба коммуникатсия, ки кӯмак мерасонад, вуҷуд дорад. Ин беҳтар аст, вақте ки MLS ҷустуҷӯ барои кофтуков кардани ҳама замини, то ки дорои моликият бо имконпазир нест, чунки он ҳамчун номутаносиб номбар карда шудааст.
Хатогиҳо аз ҷониби агентҳо одатан ғайриимкон будани гирифтани маълумот дар бораи заминро надоранд.
Ҳамчунин, баъзан хатоҳои таҳқиқот вуҷуд дорад. Дар як ҳолат, тадқиқоти нодуруст ба рӯйхат барои қитъаи 5 адад замима карда шудааст. Ин тадќиќоти пешакии порчаи хеле калонтаре буд, ки аз он фурўхта шуд. Харидор дар рафти амалиёт тадқиқоти дуруст дод, аммо барои агенти бесамар буд.
Хусусияти дигаре аз баъзе бозорҳо ин аст, ки бисёр нишонаҳои заминҳои дурдаст метавонанд дар тӯли солҳо дар бозор монанд бошанд. Дшҳо дар бозор аксаран дар байни 1,000 ва 2000 қарор доранд. Ин метавонад музояда ва чор ҷазираро ба даст орад, аммо агенти номгӯи дар ҳақиқат зарур аст, ки берун аз ҳудуди як сол як маротиба дар як сол ба назар гирифта шавад:
- дар ягон автобуси кӯҳна зиндагӣ вуҷуд дошт.
- ҳама гуна нишонаҳое, ки шумо гузоштед, дар он ҷо будед ва аз сӯрохиҳо пур нашудед.
- Дар он ҷо нархи беназорати пуриқтидори ғайринизомӣ вуҷуд надорад.
Соҳибон қариб ҳамеша аз давлат буда, вақте ки онҳо қарор карданд, ки моликияти моликиятро ба даст оранд, онҳо қариб ҳеҷ гоҳ боз ба он ҷо мераванд.
Мушаххасоти харид ва фурӯши заминҳои бекорхобида
Ман ба ҳар як бозор гап намезанам, вале дар он ҷо ман ҳангоми харидорӣ кардани заминҳои беқурбшавиам, дар бораи он ки боиси нигаронии харидорони иловагӣ буд, буд.
- Шактҳо ва бартарии потенсиалӣ : дар аксарияти давлатҳо метавонанд заминро аз манфиатҳои соҳиби худ ва бидуни донишашон бардоранд ва пас аз муддати муайяни вақт, воқеан заминро қонунӣ соҳиб шаванд. Ҳар як харидор мехоҳад, ки тафтишоти ҳамаҷонибаи ҳамаи амволро анҷом диҳад, то боварӣ надошта бошем, ки ҳеҷ кадоми онҳо вуҷуд надорад.
- Оё он метавонад ба унвони суғурта суғурта шавад: дар бозори ман ҷойҳои васеъ бо таърихи шубҳанок, ки натавонистанд суғуртаи асосӣ дарёфт карда шаванд. Пеш аз он ки ҳатто иҷро кардани шартнома фикру ақидаи хубе бо як ширкати эфирӣ бо шарҳи ҳуқуқӣ тафтиш карда шавад.
- Чӣ гуна шумо ба хати амволи худ ёрӣ медиҳед : агар шумо ягон бор барои истифодаи зиёда аз рӯзҳои кории RV ё тайёраҳои чангкашӣ истифода набаред, шумо метавонед дар баъзе нуқот хоҳед буд, ки ба коммуникатсия биёред. Оё дар ҷойҳои иморатҳо ҷой ҳаст ё шумо метавонед барои онҳо оянда?
- Бешубҳа, ҳеҷ гуна маҳдудият маънои онро надорад, ки маҳдудиятҳои ҳаҷмаш ба амволи ҷойгир кардашуда ва онҳо бо замин интиқол дода мешаванд, қариб ғайриимкон нестанд. Ин маънои онро надорад, ки онҳо ҳамеша риоя карда мешаванд, вале онҳо метавонанд мушкилот шаванд.
Заминҳои бекорхобида метавонанд сармоягузории зиёд дошта бошанд, вале пеш аз харид кардан ба корҳои хона машғул шаванд. Ин рӯзҳо баъзе тадқиқотҳо ба истифодаи пештара ва хатарҳои экологӣ метавонанд мувофиқ бошанд.
Баъзе хоҷагиҳо барои сӯзишвории тракторҳои кӯҳнаи кӯҳнаи коғазӣ доранд ва баъзеҳо метавонанд хатарнок шуморанд.