Пайвастҳои омӯзишии зинда барои ашё дар ин намунаи HUD-1 .pdf
Ба сифати агенти амволи ғайриманқул ё брокер, он ҳатмӣ аст, ки шумо фаҳмидани Ҳисоботи Ҳисоботи ҲХДТ-1 -ро комилан хуб фаҳмед. Ин на он аст, ки шумо матнро барои мизоҷ кор карда метавонед, аммо ҳадди аққал бояд ба шумо тавзеҳ диҳед, ки чӣ тавр иҷро шуд ё ин рақамҳо.
** Огоҳӣ: Пас аз садамаҳои манзилӣ ва ипотека ва гузариши қоидаву қоидаҳои қарздиҳии нави нави ипотека, ададҳои ҷойгиршуда дар ин ҷо кӯчонида шудаанд, баъзеҳо рафтаанд ва баъзеҳо гуногунанд.
Бештар барои гаравпулӣ ва усули некӯаҳволии бештар талаб карда мешавад ва тағиротҳо ҳанӯз ба итмом нарасидаанд.
Услуби осонтарини аз ҳама аъло барои истифода бурдани ин таълимот ба ҳисоб меравад. Он ба робитаҳои зиндагонӣ ба унсурҳои омӯзишӣ дар поён оварда шудааст. Раванди омӯзиш бояд осонтар бошад. Бо вуҷуди ин, агар шумо натавонед .pdf гиред, ё на, дар инҷо пайваст шудан ба омӯзишҳо:
Page 1 of HUD-1
- Боби Б
- Қитъаҳои C то I
- 100. Маҷмӯаи маҷмӯӣ аз ҳисоби қарзгир - Ин маблағе, ки харидор бояд ба миз гузошта шавад. Ин пасандоз пас аз саҳми қарздиҳанда, маблағи ипотека ва дигар маблағҳое, ки аз тарафи харидор ба даст овардаанд, ба ҳисоб гирифта мешавад. Дар куҷои қонунӣ, ин метавонад баргардонидани як қисми комиссияи агенти харидор бошад.
- 200. Маблағҳое, ки аз ҷониби онҳо ё аз ҷониби Дизайн пардохта шудаанд - Тавре қаблан қайд карда шуд, маблағи қарзии қарздиҳанда тавассути сим ё аз номи қарзгир пешниҳод карда мешавад. Маблағҳои дигар метавонанд аз дигар манбаъҳо, ки қонунан метавонанд аз номи харидор таъмин карда шаванд, мумкин аст.
- 300. Пардохт дар портҳо Аз ҳисоби / ба қарзгир - вобаста ба хароҷот ва маблағҳои қаблан аз ҷониби харидор, инчунин хароҷоти пули нақд аз фурӯшанда, ин метавонад маблағи интиқолро ба харидор дар охири суратҳисоб диҳад.
- 400. Маҷмӯаи маҷмӯӣ ба фурӯшанда - Баъд аз ҳама хароҷоти басташудаи умумӣ ва дигар тарҳҳо, ин маблағе мебошад, ки бояд ба фурӯшанда дар охири суратҳисоб тақсим карда шавад.
- 500. Маблағи маблағи харид аз фурӯшанда - Миқдори муайяни қонуншиканӣ аз фурӯшанда ё аз фурӯшанда хориҷ карда шуда, онҳо инъикос хоҳанд ёфт.
- 600. Пардохти пули нақд аз рӯи ислоҳ / ба фурўшанда
Page 2 of HUD-1
- 700. Комиссияҳои умумии фурӯши / вомҳои соҳавӣ - Комиссияҳои умумӣ, ки ба ҳам суғуртаи амволи ғайриманқул дода мешаванд, дар ин ҷо дохил карда мешаванд. Мумкин аст, ки аз ин, масалан дар давлатҳои Ню-Мехикӣ, ки андозҳои фурӯш дар маҷмӯъ ба комиссарҳо пардохта мешаванд, боқӣ мемонанд.
- 801. Маблағи ибтидоии пулӣ - Ин маблағе, ки қарздиҳанда барои пайдоиши қарз дода мешавад, одатан дар нуқтаҳо, ҳар 1% -и маблағи қарз. Яке аз нуқтаҳои ибтидоӣ ба маблағи 200,000 ипотека $ 2,000 хоҳад буд.
- 802. Маблаѓи ќарз барои ќарз
- 803. Хироҷи арзёбӣ - Маблағе, ки қарздиҳанда барои фармоиш ва пардохти арзёбӣ барои арзиши амвол ҳисоб мекунад, ҳисоб карда мешавад.
- 804 --- Қисми боқимондаи қарзҳо - Рӯйхати ҷубронпулӣ дар бораи барзиёд пардохт карда мешавад ва онҳо дар ин ҷо нишон дода мешаванд. Ин тасаввурот ба бисёр харидорҳо танҳо он аст, ки чӣ қадар хароҷоти басташавии онҳо пурра ба даст овардани гаравпулӣ баста шудаанд.
- 901. Маблағи фоизҳои қарзи фоизӣ - Меъёри фоизии фоизҳои ипотека ва APR, Пардохти фоизи солона мебошад. Ин аст, ки дар он нарх ба андозаи ипотека барои нишон додани фоизи пардохтшаванда истифода мешавад.
- 902 --- Дигар қисмҳои 900
- 1000. Захираҳое, ки бо қарздиҳанда нигоҳ дошта мешаванд
- Ойини мадоро Роҳи оҳан
- 1100. Маблағҳои Title - Дар он метавонад прокурор, пардохти ҳаққи ширкат, ҳабсҳои абстракӣ, унвон ва таҳлили корҳо ва дигар пардохтҳо ҳамчун қисми ин пардохтҳо бошад.
- 1200. Хароҷоти ҳисоб ва хароҷоти давлатӣ - Баъзе давлатҳо ҳаққи пардохти амволи ғайриманқул ё андозро доранд ва дар ҳолатҳои зикршуда инҳо нишон дода мешаванд.
- 1300 & 1400. Хароҷоти иловагӣ ва умумӣ
Шумо набояд ёдрас кунед, ки ҳатто ҳамаи инро фаҳмидан мумкин аст. Шумо як дастаи мутахассисоне, ки ба шумо машварат мекунанд, аз он ҷумла агенти амволи ғайриманқули худ ва корпоратсияҳои ширкатро пешниҳод мекунанд.