Дар як лаҳза, калима барои самимона самимӣ аст. Ҳангоми харидории амволи ғайриманқул , харидор маблағи умумии пулҳои пасмондаеро пешниҳод менамояд, ки барои дилхоҳ самарабахш будани онҳо ишора мекунанд ва ният доранд, ки бо роҳи харидорӣ гузаранд.
Маблағи пешниҳодшуда одатан бо нархи хариди молу амволи ғайриманқул алоқаманд аст.
Бо вуҷуди ин, ин метавонад аз ҷониби маҳал ва одати гуногун фарқ кунад. Маблағи самарабахш низ одатан як чизи қобили мулоҳиза аст. Фурӯшанда набояд аз маблағи харидори пешакии пешниҳодшуда харидорӣ кунад. Соҳибон метавонанд афзоиши аккредитатсияро бо сабабҳои гуногун талаб намоянд:
- Харидор мӯҳлати дарозро барои бастани дархост дархост кард
- Гирифтани пардохти сифр ё хеле паст аст
- Чиздиҳанда фоизҳо ё дигар пешниҳодотро дар амвол зиёд намуд
- Харидор танҳо дар ҷои аввал қурби каме пешниҳод карда буд
- Сатторӣ дар бораи қобилияти харидор барои гирифтани грант нигаронида шудааст
Дар баъзе ҳолатҳо, фурӯшандагон метавонанд ҳадди аксар маблағи пулро дар рӯйхати рекламаи тиҷоратӣ муқаррар кунанд. Сохторҳои нави хона метавонанд инчунин талаботи ҳадди ақал ба талаботи депозитӣ дошта бошанд. Аксарияти давлатҳо қоидаҳои қатъии марбут ба идора ва баҳисобгирии пасандозҳои пулӣ доранд.
Пули аксар одатан дар суратҳисоби бонкии асъорӣ, суратҳисоби ширкати саҳҳомӣ, ҳисоби бонкии бритониёвӣ ё ҳисоби фурӯшандаи брошери боварӣ сурат мегирад. Он ҳамеша харидори пул дар харидест, ки ба наздикӣ баста мешавад. Дар бораи эълони ҳисоббарорӣ, барои он, ки хароҷоти харидорон дар муомилот фарқ мекунад.
Эҳтироми пулҳои ҷудогона дар баҳсу мунозираҳо ва амалиётҳои ройгон ҳамчунин дар қонуни давлатӣ ва қоидаҳои амволи ғайриманқул навишта шудаанд. Дар бисёр шартномаҳои амволи ғайриманқул , харидор ва фурӯшанда пеш аз рафтан ба суд муроҷиат мекунанд ва амалҳои минбаъдаи қонуниро тасдиқ мекунанд. Миёнаравӣ одатан дар шартномаи тарафҳо ба мувофиқа расонида мешавад, ки чӣ тавр ба чӣ гуна паҳн кардани маблағҳои ҷолиб дар созишномаи муваққатӣ. Дар аксари мавридҳо, танҳо аз канорагирии хароҷоти миёнаравӣ шартномаи миёни тарафҳо ба миён меояд. Дар ҳама ҳолатҳо агентиҳои амволи ғайриманқул ва брокерон бояд вазифаи афзалиятноки ба даст овардани маблағҳои мизоҷонро дошта бошанд.
Сармоягузорон ва аз ҳисоби маблағҳои пулӣ
Сармоягузории амволи ғайриманқул як қатор стратегияҳоро дар бар мегирад ва онҳо ҳар як хусусиятҳои беназир доранд. Баъзе аз онҳо беҳтаранд, агар сармоягузор метавонад пасандозҳои пулакии худро ба ҳадди аксар нигоҳ дошта бошад. Албатта, ин корест, ки бо нақшаи бозии фурӯшанда ҷойгир аст.
Вақте ки ба фурӯшанда меояд, ин мақсад барои сармоягузорӣ ба ҳадди имкон имконпазир аст. Фурӯшандае, ки шартномаи таъинотиро истифода мебарад, бояд якчанд самтҳои пулакиро сарфа кунад, аммо мехоҳанд, ки онро паст фароранд. Хабари хуб аст, ки шумо одатан бо фурӯшандаи баландтар кор карда истодаед. Онҳо метавонанд пасандозҳои хеле ками пулиро қабул кунанд, зеро онҳо қодир нестанд аз фурӯш ва аз молу мулк талаб кунанд.
Албатта, шумо метавонед ба дигар нармафзор бо харидоратон барои харҷ кардани маблағҳои ҷолиби худ бурд кунед, аммо ин танҳо рӯй медиҳад, агар ҳар ду шартҳо баста шаванд. Ман шунидам, ки тамғазаноне, ки каме 100 доллари амрикоӣ барои пӯшонидани амволи гарав ба маблағи каме интиқол медиҳанд.
Вазъияти рақобатпазир
Дар бозорҳои гармиди гармии гармидиҳанда, харидорон метавонанд барои моликият рақобат кунанд. Далелҳоеро, ки барои муқоиса кардан ё бар зидди ин ҳолат рад карда шудаанд, агар шумо ва шумо мехоҳед, ки молу мулки зиёдро ба даст оред, кӯмак кунед. Агар шумо боварӣ ҳосил кунед, ки шумо метавонед иҷро кунед, ипотекаи худро ба даст оред ва дар асоси созишнома наздик шавед, акнун маблағҳои пулакӣ танҳо пас аз пардохти поён ва хароҷоти пӯшида пасандозҳои пешакӣ аст.
Агар шумо дар ҳолати тендер ба охир расидед, шумо ҳақиқатан мехоҳед, ки хонаатон бошад ва шумо медонед, ки шумо метавонед ба гарав гирифтан ва наздик шудан ба шартнома, пас пулҳои самарабахшро қонеъ гардонед.
Фурӯшанда метавонад якчанд пешниҳодшударо муқоиса кунад, ва ҳатто метавонад аз яке аз онҳо баландтар бошад. Бо вуҷуди ин, агар шумо аксаран пулҳои зиёдтарро пешкаш кунед, шумо метавонед хонаро гиред!