Касоне, ки худро ҳамчун мутахассисони амволи ғайриманқули худ интихоб мекунанд, одатан таҷрибаи худро баҳо медиҳанд:
- Ба харидорон ва фурӯшандагон дар як соат дар як шабонарӯз хидматҳои а-л-карт диҳед
- Хизматҳои маҷмӯӣ ба нархи пешпардохт дар асоси талаботи мизоҷон
- Хизматҳои ёрирасон ба монанди кӯмаки баҳсҳои андозбандии молу мулк, арзиши бозорӣ барои суғурта ва дигарон
Ин ба манфиати истеъмол аст?
Истеъмолкунанда дар интихоби танҳо хидматҳое,
Агар харидор ё фурӯшанда боварӣ дошта бошад, ки қобилияти гирифтани баъзе вазифаҳои марбут ба нишон додани молу мулк , қарордод ё шартнома доранд, онҳо метавонанд танҳо барои хизматрасониҳои худ ниёз ба машварати амволи ғайриманқулро интихоб кунанд.
Ин метавонад харидор ё фурӯшандаи пулро бо пул таъмин кунад, зеро машваратчии ҳақиқӣ барои кор озод нест, ба монанди CMAs озод, нишондиҳандаҳои харидорони ройгон ва ғайра. Ин маънои онро дорад, ки фурӯшандагон метавонад хароҷоти комиссияро коҳиш диҳад ва харидорон метавонанд қарзҳо / баргардонидан гиранд "Мо барои хизматрасониҳо то ба охир расидани пардохт пардохт кардем.
Чӣ тавр ин хуб барои машварати амволи ғайриманқул аст ?
Мушовири ҳақиқии амволи ғайриманқул барои ҳамаи корҳои худ пардохта мешавад. Онҳо худашон худро аз ҷониби хидматрасониҳо, аз қабили CMA, харидорони гирду атроф барои дидани хосиятҳо харид мекунанд.
Машварати амволи ғайриманқул метавонад инчунин селҳои нави даромадҳоро кушояд, ба монанди кӯмак ба моликони соҳибмаълумот оид ба баҳсҳои андоз аз амволи молу мулк, арзиши хонаи худ ҳамчун ФСБО, ё кӯмак ба ФСБО барои баста шудани як бор харидорӣ кунанд.
Як сарчашмаи дигари тиҷоратии соҳибкорони ғайриманқул бо инвесторон кор мекунад. Инҳо харидорон ва фурӯшандагоне мебошанд, ки усули барои наҷот додани хароҷоти амалиёт ва баланд бардоштани даромад аз сармоягузориҳо фароҳам меоранд.
Ин кор барои фурӯшанда чӣ гуна аст?
Фурӯшанда метавонад модели машваратӣ интихоб кунад ва қисми пардохти ҳаққи номгӯи пештараро пардохт кунад.
Ин ҷубронпулие, ки барои кассири амволи ғайриманқул ҷуброн карда мешавад, барои ҳамаи онҳое, ки вазифаҳои пешакии номгӯиеро доранд, ки барои анҷом додани он номутаносиб нестанд:
- Таҳлили муқоисавии бозор ва кӯмаки нархгузорӣ
- Бо назардошти аксҳо ва виртуалҳо онлайн ва ҷойгир карда шудаанд
- Танҳо дар бораи ҳама чизҳое, ки дар рӯйхат тартиб дода шудаанд, ки ҳеҷ гоҳ ҷуброн карда намешавад, агар он фурӯхта нашавад
Баъди пардохти пешакӣ барои хидматҳо, фурӯшандагон нархи як соат ё бастабандишударо барои хизматрасонии гуфтушунид ва бастани шартнома пардохт мекунанд.
Чӣ тавр он барои харидорон кор мекунад ?
Агар харидор, хусусан сармоягузорие, ки бисёре аз аҳдҳо дорад , мехоҳад, ки пулро дар хариди амвол наҷот диҳад, онҳо метавонанд барои модели машваратӣ интихоб шаванд. Ин имкон медиҳад, ки имконоти зеринро дар бар гиранд:
- Соат як соат бояд нишон дода шавад
- Нигоҳ доштани молу мулк бо кӯмаки онҳо
- Машваратчии соат барои хизматрасониҳои муомилотро пардохт кунед
Бо истифода аз ин равия, машваратчӣ барои тамоми вақт / корашон пардохта мешавад ва харидор метавонад пулро захира кунад. Агар ҳангоми пардохти музояда харидор ҳамаи комиссияҳои харидорро дар ҳолати баста шуданаш, ба ҳисоби миёна барои хидматаш пардохт намояд.
Логинии Машварати Real Estate Consulting
Бо назардошти равиши касбӣ бо арзиши ба ҷадвал гирифтани амалиётҳои амволи ғайриманқул, машваратчии амволи ғайриманқул метавонад таҷрибаи худро ҳамчун прокурор ё муҳосибро таҳия кунад.
Мо аз ин қадар вақт ва таҷрибаи худ дар ин соҳа ҳамчун стратегияи маркетинг тақдим мекунем . Шумо чанд корманди CMA-ро кор кардаед? То чӣ андоза газ ва чанд соат шумо нишон додани хароҷоти харидорон ва ҳеҷ гоҳ ба амалиёт нарафтаед?
Мо бе назорати назоратӣ кор мекунем. Ин чӣ маънӣ дорад? Бо вуҷуди он ки аксари ҳуқуқшиносон дар сурати қонеъ гардонидани пардохти онҳо танҳо ба шарте, ки онҳо ғолиб хоҳанд шуд, онҳо ба баррасии парванда муроҷиат мекунанд ва дар асоси қувват ва эҳтимоли муваффақ шуданашон қарор қабул мекунанд. Мо, аз тарафи дигар, боздидҳо ва арзёбии хона танҳо барои имтиёз барои рақобат бо якчанд агентҳо кор мекунем . Бисёре аз инҳо кӯшиш ба харҷ медиҳанд. Мо инчунин бо харидорон кор хоҳем кард, ки онҳо метавонанд дар бораи хариду фурӯши одамон ҷиддӣ фикр накунанд, зеро онҳо ба мо мегӯянд. Ҳадди аққал адвокат медонад, ки мизоҷе, ки мехоҳад, ба суд муроҷиат кунад ва ғолиб шавад.
Ин танҳо манъ аст, ки ба муштарӣ, харидор ё фурӯшанда, қобилияти мубодилаи хавфи мо ва сарфаи пулро медиҳад. Агар харидор ё фурӯшанда то соати мо ба мо барои бастани шартнома тавассути бастани шартнома муроҷиат кунад ва созишнома ба воситаи санҷишҳо мегузарад, мушовири амволи ғайриманқул барои то лаҳзаи ба охир расидани мӯҳлат пардохт карда мешавад. Мантиқан, мизоҷони мо барои таблиғоти худ ва хоҳиши бастани шартнома ба баъзеҳо ҳавасманданд.
Он вақт ҳамеша машваратчии хушбахт аст, ки барои ҳама вақт ва таҷрибаи худ пул мегиранд, ба кам ё каме дур мондан ва аз тарзи зиндагии худ бо донишу қобилияти худ мувофиқат мекунад.
Чаро маслиҳатгари амволи ғайриманқулист, ки дар популятсия ба даст меояд?
Бояд гуфт, ки харидорон ҳанӯз дарк намекунанд, ки онҳо барои хидматҳое, ки ҳоло дар системаи комиссияи ҷорӣ мегиранд, пардохта мешаванд. Онҳо танҳо пулро дар муомила мебинанд, ки метавонанд зада шаванд ва онҳо ба оғози шурӯъ хоҳанд шуд.