Пардохти нафақа дар муқоиса ба иҷора
Масъулият ба манфиати соҳиби хароҷот барои иҷорагироне, ки аз хизматрасонии коммуналӣ истифода мебаранд ё дар ҷойҳои худ қонеъ гардонида мешаванд, талабот ба нигоҳубин ва таъмирро талаб мекунанд.
Онон бояд эҳтиёткор бошанд ва хароҷоти худро тамошо кунанд. Дар сохторҳои калонтар ва камтарин, сохтмончиён хароҷоти давомнокиашон баландтар доранд, чунки бино таъмир карда нашудааст ва баъзе корҳоро талаб мекунад.
Tenants ба се бастаи софи соф ба муқовимати гарон тобоваранд, зеро онҳо ба хароҷоти хароҷот ва буҷа сарфаҳм нарафта наметавонанд. Ин хусусан вақте ки таъмиру нигоҳдорӣ ба амал меояд, дуруст аст. Дар як басти сетарафа, резидентҳо барои мубодилаи арзиши сақфҳо масъуланд. Ин метавонад хароҷоти ногаҳонии калон ва бисёр зиёд дошта бошад.
Албатта, иҷораи пойгоҳ бо иҷозати сеюми садаф паст аст. Агар бинои навтарини нав бошад, иҷоракор метавонад се сентизаро пайдо кунад, ки ба интихоби дигар афзалият дошта бошанд. Агар таъсиси тиҷорати нав , иҷорапунандаи сегона дар бинои нав метавонад дар муддати якчанд солаи онҳо иҷорапулӣ ва хароҷотро камтар кунад. Пас аз он, ки онҳо ба вуқӯъ мепайвандад, онҳо метавонанд ба нуқтаи калон, ки фазои калонтар зарур бошад.
Раванди дигар метавонад ба намуди гуногуни иҷорапулӣ ё иншооти нави навтарин бошад.
Амволи ғайриманқули тиҷоратӣ ҳамчун таҷрибаи амволи ғайриманқули тухмӣ мураккабтар аст, вале он дуруст аст, ки он метавонад як нусхаи даромади нисбатан баландтар бошад. Аввалан, барои истифодаи амволи молӣ барои истифодаи зиёди гуногун вуҷуд дорад. Барои муваффақ шудан, агентҳои тиҷоратӣ бояд дар бораи намудҳои гуногуни тиҷорат ва чизҳое, ки дар хонаи иҷорагирӣ барои тиҷорати худ ҷустуҷӯ доранд, бисанҷанд.
Аз фурӯш ба воситаи офисҳо ба фазои саноатӣ, ҳар як намуди тиҷорат дорои талаботи беназир ва меъёрҳои арзёбии молу мулк мебошад.
Новобаста аз он, ки соҳиби бинои ё иҷорапулии оянда метавонад намояндагӣ кунад, агенти бояд дар бораи бизнес, чӣ онҳо талаб кунад ва чӣ гуна ва чӣ гуна молу мулки худро чӣ гуна ҳал намояд. Дар мағоза, он ҷой ва ҳаракати алоқаи мизоҷон мебошад. Оё иҷоракор барои ҷойгиркунӣ ё фазои бисёрии тиреза лозим аст? Оё бисёре аз трафик аллакай дар масофа, масалан, дар қитъаи роҳ мераванд, ё ин ки сохтмон бештар аз ронандагӣ аст?
Барои дигар намудҳои корпоратсияҳои махсус, аз қабили истгоҳҳои газ ва ширкатҳои равғании нафт, тафаккури дигар, махсусан партофта ё нигоҳдории нафт ва эҳтимолан дигар маводҳои хатарнок мавҷуданд. Дар мағозаҳои таъмири мошин низ ба ин гурӯҳ дохил мешаванд. Донистани он ки тиҷорати онҳо бояд самаранок бошанд ва риояи қонунҳо арзишманд бошанд.
Биноҳои офаридаҳо каме осонтаранд, аммо ҳанӯз ҳам баъзе фарқиятҳои муҳим дар намудҳои тиҷоратӣ ва чизҳое, ки онҳо дар қисмҳои худ ниёз доранд. Ьимоятгарон, аудиторон ва машваратчиён ба фазои маъмулии маъмул бо ниёзҳои муқаррарии коммуналӣ ниёз доранд ва эҳтимолан ҳуҷраи конфронс ё дигар хидматҳои дигар. Онҳо ба мизоҷони худ барои истироҳат ниёз доранд, вале аксари офисҳо низ кор мекунанд.
Дафтарҳои тиббӣ ва дандонпизишкӣ аз сабаби таҷҳизоте, Аз X-Ray ба дастгоҳҳои ширапакакӣ, ин идораҳо қувваи барқро истифода мебаранд ва метавонанд ба ҷойҳои гуногун ва норасоиҳо ниёз дошта бошанд. Онҳо ҳамчунин мехоҳанд ҳуҷраҳои табобатии шахсии хурдро бинанд, бинобар ин, ҷойҳои онҳо бештар аз намудҳои дигари тиҷорат тақсим карда мешаванд.
Мутахассисони амволи ғайриманқул бо назардошти ҳаракат ба тиҷорати тиҷоратӣ бояд бодиққат бошанд, зеро шумо аввалин комиссияро барои як сол ё бештар аз он даст надоред. Ин ҷои истиқомат нест. Амалҳои камтар вуҷуд доранд, вале онҳо калонтаранд. Шумо метавонед бубинед, ки оё шумо метавонед бо ёрии муваффақонаи тиҷорати муваффақ хоҳед буд, ки ба шумо кумак расонед, ки барои кӯмаки шумо як комиссияи муваққатӣ ҷудо кунад. Ин як ҳиссаи калон нахоҳад буд, аммо он метавонад қонеъ гардонида шавад, ки шумо ҳангоми ба кор даровардани базаи тиҷорӣ ва тиҷорати худ оғоз кунед.
Оё ин ба шумо таслим нахоҳад шуд, зеро комиссияҳои тиҷоратӣ дар ҳақиқат бузург аст, вақте ки шумо онҳоро ба вуқӯъ мепайвандад ва дар шакли моликияти сегона дар тиҷорати амволи ғайриманқул метавонанд як нусхаи бузург бошанд.