Амволи соҳибкорӣ (амволи ғайриманқул)
Агар соҳиби моликияти воқеӣ бошад, шумо бояд ин амволро андоз супоред. Ҳамин тариқ, чун шахсоне, ки андозаи молу мулкро ба арзиши арзёбии хонаҳои худ пардохт мекунанд, корхонаҳо андоз аз амволи ғайриманқули моликияти ғайриманқул (замин ва бино) -ро пардохт мекунанд. Агар амволи ғайриманқул фурӯхта шавад, андози сол дар байни моликони қаблӣ ва нав дар асоси он ки чӣ қадар сол ба моликияти онҳо тақсим карда шудааст.
Андозбандии амвол андоз аз арзиши изофӣ (арзиши) ном дорад, зеро он ба арзиши амвол ҳисоб карда мешавад. Арзиши моликият барои мақсадҳои андозбандии амворӣ ҳамон як арзиши одилонаи бозорӣ мебошад. Арзиши арзёбии молу мулк дар асоси нархҳои арзёбӣ (ҳисобшуда) муайян карда мешавад.
Арзёбӣ арзёбӣ нест. Арзиши тиҷорат муайян кардани арзиши одилонаи бозории молу мулкро бо мақсади фурӯш ё қарз ё суғурта муайян мекунад.
Андозҳои молу мулк чӣ гуна ҳисоб карда мешаванд?
Андозҳои амвол аз ҷониби мақомоти маҳаллӣ - шаҳракҳо, шаҳрҳо, ноҳияҳо, деҳаҳо барои мақсадҳои маҳаллӣ, ба монанди мактабҳо, роҳҳо, беҳбудии инфрасохторҳо баҳо медиҳанд.
Вақте ки шумо барои тиҷорати худ молҳои амволи ғайриманқулро харидед, моликият бо мақомоти дахлдори андозбандӣ ба қайд гирифта мешавад ва шумо дар бораи тағйирот дар арзиши арзон ва маблағи андозаи ҳарвақта ба шумо иттилоот хоҳед гирифт.
Пас аз он ки шумо баҳодиҳӣ қабул кунед, шумо андозро дар асоси он арзёбӣ мекунед.
Бале, он метавонад арзиши арзёбишударо биомӯзад. Баҳисобгирии арзёбӣ бояд дар бораи раванди иҷрои ин кор маълумот дошта бошад, ё ба шумо лозим аст, ки ба маълумоти шумо дар ин раванд муроҷиат намоед.
Оё ман метавонам андози амволро аз ҷониби бизнеси ман пардохт кунам?
IRS мегӯяд, ки шумо метавонед андозҳои молу мулкро коҳиш диҳед, аммо онҳо маҳдудият ва маҳдудиятҳоро дар бораи кадом қисми андозаи амволи худ ҳамчун хароҷоти бизнес сарф мекунанд:
Шумо метавонед қисми андози амволи худро, ки бар арзиши арзёбишуда ҳисоб карда мешавад, бартараф кунед.
Шумо наметавонед, ки ягон қисми андози амволи худро, ки дар «фоидаи маҳаллӣ» гирифта шудааст, тарк кунед. Ширкати IRS мегӯяд, ин аст
"андозҳо барои" фоидаҳои маҳаллӣ ва беҳбудиҳое, ки арзиши моликияти худро афзоиш медиҳанд ". Инҳо арзёбӣ барои кӯчаҳо, канораҳои роҳ, обрасонӣ, хатҳои канализатсия ва воситаҳои нақлиёти ҷамъиятӣ мебошанд. Шумо бояд асосҳои моликияти худро бо андозаи арзёбӣ зиёд кунед. "
Танҳо он масъала ҳалли худро меёбад, ҳатто IRS мегӯяд, ки шумо метавонед қисмати андозҳои нафақаи маҳаллӣро барои хароҷоти нигоҳдорӣ, таъмир ва ё фоизҳо сарф кунед. Шумо бояд ба андозаи амволи ғайриманқули худ назар андозед ва онро ба қисмҳои андозбандишаванда ва ғайримолиявӣ ҷудо кунед.
Бо мақомоти андозбандии маҳаллии худ барои маълумоти бештар дар бораи андозҳои амволи ғайриманқул дар моликияти тиҷоратӣ санҷед. Азбаски андозҳои молу мулк ба ҳар як давлат хос аст, шумо метавонед ба муҳаррики ҷустуҷӯятон рафта, дар андозаи молу мулки [давлат] нависед.
Андозҳои амволи дар савдои бизнес
Агар шумо тиҷоратро, аз ҷумла моликияти тиҷоратӣ харидед ё фурӯшед, ё шумо танҳо моликияти тиҷоратиро харидед ё ҳамроҳи фурӯшанда ҳам харидор ва фурӯшанда бояд бо андозаи молу мулк мувофиқи қисмати вақти ҳар як молик дар давоми соли андоз тақсим карда шавад.