Намудҳои моликияти тиҷоратӣ
Амволи соҳибкорӣ дар якчанд навъҳои гуногун ба вуқӯъ меояд:
Амволи воқеӣ молу мулкест, ки замин ва бино ва ҳар чизи ба замин гузошташударо дар бар мегирад. Барои тиҷорат, моликияти воқеӣ дар анборҳо, корхонаҳо, идораҳо ва дигар биноҳое, ки соҳибкорӣ доранд, дохил мешаванд. Амволи воқеӣ фақат иншооте, ки ба замин дода шудааст, дохил намешаванд, на он чизҳое, ки метавонанд бартараф карда шаванд, ба монанди таҷҳизот.
Амволи воқеӣ низ метавонад муайян карда шавад:
- Ҳар он чи дар замин аст, ба монанди минералҳо, гази табиӣ ва нафт
- Ҳуқуқ ба истифодаи молу мулк
- Беҳтар кардани ихтисос (беҳбудии молу мулк), зеро ин беҳбудиҳоро бартараф кардан мумкин нест.
Амволи шахсӣ ҳамаи дигар молу мулке, ки аз ҷониби бизнес соҳиб мешавад, аз ҷумла таҷҳизот, мебел ва таҷҳизот ва воситаҳои нақлиёт мебошад.
Амволи номбаршуда намуди мушаххаси моликияти шахсии тиҷоратест, ки аз ҷониби IRS таҳти назорати зиёд дида мешавад. Амволи ин намуди метавонад барои фаъолияти соҳибкорӣ ё сабабҳои шахсӣ истифода шавад, бинобар ин, IRS бодиққат барои пардохти ин гуна молу мулк ва тарҳҳо барои истифодаи ин гуна молу мулк мӯҳтоҷ аст.
Дар амволи номбаршуда дорои мошинҳои тиҷоратӣ, компютер ва дигар электроника мебошанд.
Гирифтани қарзҳо барои хариди моликияти тиҷорӣ
Барои гирифтани моликияти бизнеси қарзӣ манфиатдор аст? Намудҳои қарзҳо аз инҳо иборатанд:
- Қарзҳои таҷҳизот
- Қарзҳои баимзорасида барои хариди таҷҳизот ва воситаҳои нақлиёт
- Қарзҳои SBA, аз ҷумла 504 қарз барои хариди амволи воқеӣ (замин ва бино)
Чӣ гуна моликияти соҳибкорӣ ба арзиши кор таъсир мерасонад
Амволи соҳибкорӣ дар тавозуни соҳибкорӣ, ҳамчун дороиҳои соҳибкорӣ нишон дода шудааст . Амволи воқеӣ якум, пас моликияти шахсӣ нишон дода мешавад.
Амволи каме ба моликияти шахсӣ (молу мулки воқеӣ аз арзиши амволи ғайриманқул набошад) аз рӯи активҳои таркибии тавозун нишон дода шудааст, бинобар ин, арзиши аслии молу мулки мушаххас нишон дода мешавад.
Ҳуҷҷатҳоро дар бораи моликияти тиҷоратӣ нигоҳ доред
Муҳим аст, ки сабтҳои беҳтарин дар бораи хариди тамоми намуди моликияти тиҷоратӣ, инчунин дар бораи гарав, қарзҳо, хароҷот ва хароҷоте, ки бо харид ва нигоҳдории ҳамаи намуди молу мулк алоқаманданд, аҳамият диҳед. Тавре,
Амволи тиҷорӣ
Азбаски фурӯши моликияти тиҷорӣ ба андозҳои даромади андоз ва амволи ғайриманқул таъсир мерасонад, фурӯши моликияти тиҷоратӣ бояд сабт карда шавад.
Form 4797-Фурўши моликияти тиҷоратӣ барои сабт истифода мешавад:
- фурӯш ё тиҷорати молу мулке, ки дар муддати камтар аз як сол истифода бурда мешавад
- баргардонидани молу мулк дар давоми як сол гузаронида мешавад
- Музди миёнаи умумӣ ва талафот дар амволи соҳибкорӣ.
- Нигоҳ доштани навъҳои мушаххаси моликияти тиҷорӣ ва
- Бекор кардани молу мулки тибқи Қисмҳои 179 ва 280Ф (б) (2) ҳангоми истифодаи тиҷорат ба 50% ё камтар
Form 4797 ва Дастур оид ба Form 4797 метавонед бо роҳи ангуштзанӣ дар инҷо ё дар сомонаи IRS пайдо карда шавад.
Чӣ моликияти соҳибкорӣ ба андозҳои тиҷоратӣ таъсир мерасонад
Пардохтҳо оид ба молу мулки воқеӣ. Агар соҳиби моликияти воқеӣ бошад, шумо бояд ин амволро андоз супоред. Ҳамин тариқе, ки шахсони воқеӣ аз андозҳои молу мулк дар арзиши арзёбии хонаҳо пардохт мекунанд, корхонаҳо андоз аз амволи ғайриманқули моликияти ғайриманқул (замин ва биноҳо) пардохт мекунанд. Агар амволи ғайриманқул фурӯхта шавад, андози сол дар байни моликони қаблӣ ва нав дар асоси он ки чӣ қадар сол ба моликияти онҳо тақсим карда шудааст.
Андозҳои амвол аз ҷониби мақомоти маҳаллӣ - шаҳрҳо, шаҳрҳо, ноҳияҳо, деҳаҳо - барои мақсадҳои маҳаллӣ, ба монанди мактабҳо, роҳҳо, беҳбудии инфрасохторҳо баҳо медиҳанд.
Вақте ки шумо барои тиҷорати худ молҳои амволи ғайриманқулро харидед, моликият бо мақомоти дахлдори андозбандӣ ба қайд гирифта мешавад ва шумо дар бораи тағйирот дар арзиши арзон ва маблағи андозаи ҳарвақта ба шумо иттилоот хоҳед гирифт.
Бо мақомоти андозбандии маҳаллии худ барои маълумоти бештар дар бораи андозҳои амволи ғайриманқул дар моликияти тиҷоратӣ санҷед. Азбаски андозҳои молу мулк ба ҳар як давлат хос аст, шумо метавонед ба Google муроҷиат кунед ва дар андозаи молу мулки [давлат] нависед.
Хароҷоти вобаста ба амволи шахсӣ Хароҷот барои истифодаи моликияти шахсӣ (масалан, хароҷоти корпоративӣ ) хароҷоти қонунии хароҷоти тиҷоратӣ, то он даме ки шумо метавонед нишон диҳед, ки ин хароҷот дар ҳақиқат бизнес алоқаманданд.
Хароҷоти фоизӣ оид ба фурӯши моликияти тиҷорӣ инчунин дар эъломияи андозҳои тиҷоратии шумо, инчунин дар якҷоягӣ бо хароҷоти истеҳлокшаванда дар соли ҷорӣ дохил карда шудааст.
Моликияти тиҷоратӣ ва даромадҳо ё сармояҳо
Сатҳи моликияти тиҷоратӣ метавонад боиси афзоиши сармояи кӯтоҳмуддат ё дарозмуддат ё дарозмуддат гардад . Нигоҳ доштани сабтҳои хуб дар бораи хариди ва хароҷот барои молу мулк ба шумо ва андозаи касбии андоз аз сармояи даромад дар вақти андоз андозбандӣ мешавад.