Аксари суғуртакунандагон фарогирии даромадҳои тиҷоратиро истифода мебаранд, ки дар шакли стандарти ISO стандарти бизнес истифода мебаранд Суғуртакунони дигар тарзи даромадҳои тиҷорати худро таҳия намуданд.
Аксарияти инҳо ба шакли ISO-и худ монанданд.
Даромади соҳибкорӣ чист?
Дар доираи соњаи соњаи суѓуртаи моликияти соњибкорї ду љоизаро дар бар мегирад:
- Маблағи холис Набудани селе, ки шумо ба даст овардед, агар ягон талафот рӯй надод. Даромади софи шумо фоидаи соф ва ё зарарро пеш аз андоз аз даромадҳо баровардааст.
- Маблағи давомнок Харочоти муқаррарии амалиётӣ, ки пас аз талафот пардохтан лозим аст. Намунаҳои андозбандӣ, андоз ва амволи ғайриманқул мебошанд.
Бисёре аз корхонаҳо аз ҳисоби хизматрасонӣ ё фурӯши маҳсулот даромад мегиранд . Дигарон даромади худро ба иҷорапулӣ ба иҷорагирон баҳо медиҳанд. Агар бино ба ҳадди аққал партофта шавад, соҳиби даромад аз ҳисоби ҷуброни хароҷоте, ки ӯ ба таври дигар ба даст овардааст, аз даст хоҳад рафт.
Ҳангоми харидории фарогирии даромадҳои тиҷорӣ шумо метавонед яке аз се имконоти интихоб кунед:
- Маблағи бизнес, аз ҷумла ҳаҷмҳои кирояшуда Барои тиҷорате, ки даромад аз амалиётҳои иҷора ва дигар фаъолиятҳо мепардозад
- Даромади бизнеси дигар Арзиши хариши ба нақша гирифташуда барои тиҷорате, ки даромад надорад
- Арзиши кирояи танҳо барои тиҷорате, ки даромади он танҳо аз иҷораи биноҳо ба даст омадааст
Арзиши арзиш маънои онро дорад, ки даромади холисе, ки шумо аз иҷорагироне, Он дорои арзиши ҷаримаи одилонаи ҳар як қисми биноҳое, ки шумо ишғол мекунед (резидентҳое, ки шумо соҳиби ин амволро ба иҷорагир иҷора мегирифтед).
Арзиши иҷора инчунин хароҷоти доимии худро дар бар мегирад.
Талабот барои фаро гирифтани
Зарари даромадҳои тиҷоратӣ танҳо дар сурати фаро гирифтани ҳамаи шароитҳои зерин фаро гирифта мешавад:
- Маблағе, ки шумо ба даст меоред, шумо аз ҳисоби даромаде,
- Маблағи ҷисмонӣ Натиҷаҳои ҷудошавии ҷароҳати ҷисмонӣ аз ҷониби молу мулк дар биноҳое, ки дар эъломияҳо тасвир шудааст, оварда шудаанд. Сарфи назар аз хатарҳо, дар аксарияти сиёсатҳое, ки ба номҳои камбудиҳо номгузорӣ шудааст, тавсиф мешаванд.
- Маҳдудияти муваққатӣ Дараҷаи даромадҳои тиҷоратӣ бояд барои биноҳо, ки талафи ҷисмонӣ анҷом дода мешавад, пешбинӣ карда шаванд.
- Мӯҳлати барқароркунӣ Барҳамдиҳӣ бояд дар муддати вақт, ки давраи барқароршавӣ ба ҳисоб меравад, дар поён оварда шавад.
Боздоштани амал, агар амалиёти тиҷоратии шумо сусттар ё қатъ шавад. Агар фарогирии шумо арзиши кирояро дар бар гирад, он гоҳ бозгаштан мумкин аст, агар ҳамаи онҳо ё қисмҳои биноҳои тавсифшуда аз сабаби зараре, ки дар натиҷаи он фаро расидаанд, осебпазиранд.
Моликияти зараррасон зарур нест
Маблағи даромадҳои тиҷорӣ ба зарари даромади шумо аз сабаби расонидани зарари ҷисмонӣ ба сабаби молекулаи пӯшида сар мешавад. Мушкилоти моликият ниёз ба шумо надорад. Гузашта аз ин, он бояд дар доираи сиёсати шумо "моликияти пӯшида" бошад.
Масалан, шумо фикр мекунед, ки шумо дар тиҷорати хушки хушсифат дар бинои аз Rent-a-Building иҷора гирифтаед. Иҷозати шумо аз ҷониби амволи худ аз тарафи амволи ғайриманқул ба ҳисоб гирифта мешавад. Шумо амволи шахсии худро дар асоси сиёсати моликияти тиҷоратӣ , ки дорои фарогирии даромадҳои тиҷоратӣ мебошад, суғурта кардед. Сиёсати шумо маҳдудияти даромадҳои тиҷоратиро барои бинои ба иҷора гирифтаатон номбар мекунад.
Як шаб шабу рўз аз ҷониби оташ оташ бадтар мешавад. Шумо маҷбуред, ки тиҷорати худро дар муддати се моҳ қатъ кунед, то даме, ки бино таъмир карда шавад. Бино ба шумо тааллуқ надорад ва ба сифати молу мулки "амволи пӯшида" дар амволи амволи худ намерасад. Бо вуҷуди ин, даромад аз сабаби бекор кардани тиҷорати шумо бояд аз рӯи даромад аз даромадҳои тиҷорати шумо фаро гирад. Зарурати даромади шумо аз сабаби ба зарари ҷисмонии офатҳои табиӣ (сӯхтор) ба амволи дар биноҳои дар сиёсати шумо ифодаёфта, баста шудааст.
Мӯҳлати барқарорсозӣ
Даромад аз фурӯши тиҷорат аз чӣ қадар даромади шумо вобаста аст, ки чӣ қадар вақт барои таъмири молу мулки зараррасон вобаста аст. Суғуртаи даромад дар тиҷорат даромади шумо дар давраи барқароркунӣ дар бар мегирад .
Дар доираи бисёр шаклҳои даромадҳои тиҷорӣ давраҳои барқароркунӣ чанд рӯз пас аз талаф шудани ҷисмонӣ оғоз меёбад. Ин фарқият дар фарогирӣ намуди тарҳшудаи номбурда, ки мунтазири интихоби вақти интизорӣ аст, мебошад . Муддати мунтазами интизорӣ 72 соат аст. Масалан, агар 1 январи соли оташи оташе вайрон шуда бошад, давраи барқароркунӣ дар моҳи июн оғоз меёбад. Даромаде, ки дар давоми се рӯзи аввали боздошт рух дода намешавад. Баъзе суғуртакунандагон бидуни мунтазам интизори даромадҳои тиҷоратӣ пешниҳод мекунанд.
Дар давраи барқароркунӣ маъмулан, вақте ки молу мулки вайроншуда дар биноҳои тавсифшуда бояд бошад ва ё таъмир карда шавад. Агар шумо ба ҷойи нав кӯчед, давраи барқароркунӣ вақте, ки шумо дар тиҷорати нав дар макони нав оғоз меёбад, хотима меёбад.
Раванди барқарорсозӣ ҳар вақт зиёдтар талаб карда мешавад, ки барои риояи коди корӣ зарур бошад. Барои мисол, фикр кунед, ки бозсозӣ кардани тиҷорати хушкии шуморо дар муддати ду ҳафта таъхир мекунад, зеро таъмир бояд рамзи нави корӣ бошад. Даромаде, ки шумо дар давоми ду ҳафтаи иловагӣ дучор нахоҳед кард.
Coverages иловагӣ
Шаклҳои даромадҳои тиҷорӣ аксар вақт фаро гирифта шудаанд. Инҳо дар мақолаи алоҳида шарҳ дода шудаанд .