Мақсади Кодекси сохтмон
Қоидаҳо ё меъёрҳои сохтмон стандартҳои ҳадди аққалро, ки бояд ҳангоми сохт ва таҷдиди сохторҳо бояд риоя карда шаванд.
Мақсад онҳо мақсади ҳифзи саломатӣ ва бехатарии сохтмончиён мебошанд. Рамзҳои сохтмон метавонанд аз ҷониби ҳукуматҳои давлатӣ ва / ё маҳаллӣ амалӣ карда шаванд.
Рамзҳои сохтмон аз як ҷой ба дигар ҷойҳо фарқ мекунанд. Баъзе ҳукуматҳо рамзҳои сахтро дар ҳоле истифода мебаранд, дар ҳоле, ки дигарон каманд. Ҳамчунин, хатарҳое, ки дар баъзе қитъаҳои кишвар маъмуланд, дар дигар кишварҳо каманд. Намунаҳои зилзилаҳо , ҳаво, тирезаҳо ва обхезӣ мебошанд. Ҳукуматҳо ҳангоми ташаккул додани кодҳои сохтмонӣ чунин хатарҳоро баррасӣ мекунанд. Дар давлатҳо ба заминҷунбиҳо дучор меоянд, кодҳо метавонанд бо сохтори мушаххас талаб карда шаванд, ки бо пОтаҳо тақвият дода шаванд. Ба ҳамин монанд, кодҳо дар минтақаҳои зериобмонии обхезӣ биноҳои баландтарро аз сатҳи зеризаминӣ талаб мекунанд.
Биноҳои нав ва мавҷудбуда
Рамзҳои сохтмон асосан ба сохтмони нав равона карда шудаанд. Бо вуҷуди ин, онҳо инчунин метавонанд ҳангоми сохтмонҳои мавҷуда таҷҳизот, таҷдид, таҷдид ё истифода шаванд. Баъзе кодҳо метавонанд бинише талаб карда шаванд, ки танҳо қисман вайрон карда шуда, аз нав барқарор карда шаванд.
Бино метавонад вайронкуниҳо ва барқарорсозиро талаб кунад, агар қисми зиёди он 50% ё бештар аз арзиши бино бошад. Рамзҳо ба андоза, дизайн, баландӣ, истифода ва ҷойгиршавии сохтор таъсир мерасонанд. Онҳо ҳамчунин маводи сохтмониро муайян мекунанд, ки метавонанд истифода шаванд.
Сохтани кодҳо аксар вақт тағйир меёбад. Рамзҳое, ки ҳангоми сохтани иншоот мавҷуданд, вақте ки талафот рух медиҳад
Барои мувофиқ кардани рамзҳои ҷорӣ, бинои вайроншудаи таъмир метавонад талаботи гарон дошта бошад. Баъзе сохторҳо метавонанд эҳтиёткор бошанд. Ҳамин тариқ, кодҳои сохтмонӣ метавонанд хароҷоти таъмир ё таъмири онро зиёд кунанд.
Оиннома ё қонуни истиснок
Аксарияти қоидаҳои амволи дорои мазмуни қонунгузорӣ ё қонуни ба монанди яке аз шаклҳои дар ISO нишон додашуда мавҷуданд. Ин муқарарот ҳама гуна талафотеро, ки аз ҷониби ҳама гуна қонун ё қонунгузорие, ки сохтмон, истифода ё таъмири ҳар як моликиятро танзим мекунад, халал мерасонад. Он ҳамчунин қонунеро, ки барои харидани ҳама гуна амвол, аз ҷумла хароҷоти бартараф кардани харобшавии он талаб мекунад, истисно намекунад.
Қарори Оиннома ё қонун дар бораи талафот метавонад ба талафоти вобаста ба иҷрои кодекси сохтмон, ҳатто агар бино зарар расонида нашавад. Масалан, Кларенти театр филмеро, ки дар шаҳри Happyville воқеъ аст, дорад. Дафтари Бунёди Бунёди Қудс қарор кард, ки театр солим аст ва дар хатар дучор мешавад. Низоми маҳаллӣ талаб мекунад, ки Clarence барои нобуд кардани театр. Бо сабаби қонуният ё қонун дар бораи сиёсати амволии К Clarence, суғуртакунанда хароҷоти харобшавии бино ё хароб кардани онро пардохт намекунад.
Фарогирии сохтмон
Оиннома ё фарогирии қонун аз ҷониби тасдиқнома дастрас карда мешавад.
Он дорои зарардидаро, ки бино бар сохтани қоидаҳои рамзие, ки бино ба сабаби пӯшиши пӯшонидани талафот расонида шудааст, ба монанди сӯхтор дар бар мегирад .
Оиннома ё суғуртаи ҳуқуқӣ аз се қисмате, ки дар поён оварда шудааст, иборат аст. Онҳо A, B ва C. муайян карда шудаанд, ки шумо ягон ё ҳамаи онҳоро харидед.
- Фарогирии A: талафи қисмҳои ноустувор Ин фарогир танҳо ҳангоми як қисми бино вайрон карда мешавад, аммо рамзи талафоти тамоми сохторро талаб мекунад. Он аз хароҷоти арзиши қисмати безараргардонии бино иборат аст.
- Coverage B: Арзиши харобкунӣ хароҷотро барои вайрон кардани қитъаҳои қисмҳои вайроншудаи бино сарф мекунад.
- Coverage C: Баланд бардоштани арзиши сохтмонӣ хароҷоти таъмир ё барқарор кардани қисмҳои зарардидаи бино. Он ҳамчунин хароҷоти барқароркунӣ ё навсозии қисмҳои пошхӯрдаашро дар ин бино ё дараҷаи харобшуда талаб намекунад.
Маҳдудиятҳо
Coverage A ба маҳдудияти суғурта , ки ба бино дахл дорад, дохил карда шудааст. Барои Coverage B ва C, шумо метавонед барои ҳар як фарогирӣ маҳдудияти алоҳида ё маҳдудияти якҷояро, ки барои ҳар ду ҳамоҳанг истифода мешаванд, харед.
Тасдиқ ё қонуни тасдиқ танҳо ба талафот ё зараре, ки аз ҷониби салоҳияти фаро гирифта шудааст, дахл дорад. Агар талафот қисман аз ҷониби пӯшонидани зарардида ва қисман аз ҷониби хатаре, ки фаро нарасидааст, боиси он мегардад , ки суғуртакунанда танҳо қисми зарари расонидашударо фаро мегирад. Масалан, бинед, ки бинои шумо $ 50,000 дар зарари тавассути якҷоя кардани шамол (садақа) ва обхезӣ (осебпазирии берунӣ) зарар дорад. Агар бод 50% зарар расад, суғуртакунанда танҳо 50% талафот медиҳад. Он 50% -и боқимондаи зарари ба обхезӣ расонидашударо фаро нагирифтааст.
Умедворам
Санадҳои меъморӣ бинобар баъзе истисноҳо мавҷуданд. Аввалан, ҳеҷ гуна пӯшишҳо барои таъмир ё иваз кардани молу мулк бо сабаби ифлосшавии фунро , тару тоза ё пӯсиҳои хушк, бактерия ё пӯстдорон истифода мешаванд. Ҳамчунин хароҷоте, ки аз тарафи ягон қонуни шумо талаб карда мешавад, аз шумо талаб карда мешавад, ки ягон яке аз ин моддаҳоро тоза кунед. Сеюм, Coverage C танҳо танҳо дар сурати истифодаи биноҳои ба ин монанд (максад) пеш аз сар задани зарар истифода мешавад, агар намуди биноҳо бо биноҳои рамзӣ вайрон карда шуда бошад.
Фарогирӣ ба сиёсат дохил карда шудааст
Баъзе сиёсатгузори амволи дар боло зикршуда дар бораи истиснои қонунҳо ё қонун дар бораи он, ки дар боло номбар карда шудаанд, ба монанди фарогирии фарогирӣ. Масалан, варианти нав (2007 ва баъдтар) аз формулаи дорувории ISO сохтмон ва шакли моликияти хусусӣ зиёд кардани арзиши сохтмон. Ҳадди имконпазир аз 10 000 доллари амрикоӣ ё 5% -и сохтмон маҳдуд аст.
Ҳаҷми ҳадди 10 000 доллари амрикоӣ метавонад хеле зуд истифода шавад. Ғайр аз ин, шаклҳои ISO аз даст додани ягон қисми зараррасони бино ё вайронкунии он (Cover A ва B above) фаро гирифта намешавад. Агар сиёсати шумо фарогирии биноҳои сохтмониро дар бар гирад, боварӣ ҳосил кунед, ки он дар ҳақиқат дохил карда шудааст. Агар шумо забони дилхоҳро пайдо кунед, аз шумо хоҳиш кунед, ки агенти шумо ё брокерро аз шумо хабардор созад.