Объектҳои хароҷоти сахт дар лоиҳаи сохтмон
Ин хароҷотҳо одатан ба раванди муҳандисӣ ва тарҳрезӣ алоқамандӣ доранд ва бояд вобаста ба қарори AE тағйир ёбанд, ҳамин тавр роҳи дигари фарқ кардани хароҷоти нарх ва хароҷоти сахт аст. Дар поён рӯйхати хароҷоти якҷояи сохтмонӣ мавҷуд аст.
- Сохтани бино - Хароҷоти собит бо сохтор. Дар ин категория ҳамаи меҳнат ва маводи зарурӣ барои анҷом додани тамоми бино ё сохторӣ дар бар мегирад. Ҳама чизеро, ки миқдори муайян ва арзёбанда бояд як қисми хароҷоти душвориро ташкил кунад.
- Иншоот - ин фарқият аз тамоми иншоотҳои зеризаминӣ, ҳавоӣ, системаҳои об , дренажҳо, сӯхтор, пошхӯрӣ, ситора ва ғайра иборат аст. Дар боло тавсиф карда шуд, ки қубурҳои обгузар, маводҳо барои пӯшидан, канализатсия, ва корҳои саҳроӣ низ як қисми хароҷоти сахт мебошанд.
- Настрой - Хароҷоти ниҳоӣ вобаста ба корҳои кабудизоркунӣ, аз ҷумла алаф, алафҳо, дарахтҳо, қошуқ, буттаҳо, нуриҳо, ва ҳама чизҳои дигар, ки ба сохтмони лоиҳаҳо дар асоси расмҳои меъморӣ дохил карда шудаанд.
- Қатъкунӣ - Қатъ кардани интиқоли маблағ, ки ҳамаи шароити арзёбиро, ки ба раванди сохтмон таъсир мерасонанд, фаро мегирад. Гарчанде, ки шумо метавонед чен карда бошед, он метавонад аз маълумоти таърихӣ байни панҷ ва даҳ фоизи хароҷоти умумии лоиҳаҳо ва 10-20 фоиз барои лоиҳаҳои таҷдидшаванда арзёбӣ шавад .
- Фармоишотро иваз кунед - Фармоишро тағйир додан мумкин аст ба ҷузъҳои сохтмонии биноҳо дар хароҷоти сахт дохил карда шаванд. Баъзе сохтмончиён ин қисмро аз сохтани як сохтор барои раванди ҳисоботдиҳӣ ҷудо мекунанд, вале ҳамаи хароҷоти иловагии марбут ба бунёди лоиҳаро дар бар мегирад. Хароҷоти суғурта одатан чун хароҷоти сахт дохил карда намешаванд ва соҳиби онҳо метавонанд аз шумо хоҳиш кунанд, ки ин ашёҳоро ҳамчун аломати алоҳида пешниҳод кунанд.
- Маблағ - Ҳама ҳама чизҳое, ки дар шароити умумӣ ба ҳисоб гирифта мешаванд, ҳамчун хароҷоти сахт тасниф мешаванд. Инҳо хароҷоти марбут ба тиҷорат, ба монанди кормандони, идоракунӣ, иншоотҳои барқӣ, коммуналӣ, воситаҳо ва хароҷоти бехатарӣ ва амният мебошанд. Бояд фаҳмид, ки ҳамаи хароҷотҳо ва суғуртҳо низ чун хароҷоти душвор ҳисобида мешаванд.
Чӣ тавр арзёбии нархҳо
Акнун, ки шумо медонед, ки хароҷоти сахт метавонад арзёбӣ ё миқдорро муайян кунад, айни замон барои фаҳмидани раванди ҳисоб кардани ин хароҷот вақти зиёд дорад. Қадами аввал дар банақшагирии лоиҳа ин пешниҳод намудани консепсияи консептуалӣ мебошад. Ҳисобҳои контенталӣ пешгӯиҳои пешакӣ дар байни 30% ва 50% дақиқ ва баъзан баҳодиҳии параметрӣ ё истифодаи модели таҳия шудаанд.
Дар ин марҳила, мӯҳтоҷ метавонад 50% бошад. Марҳилаи дуюми раванди баррасишаванда вақте ки буҷети пешакӣ таҳия шудааст, як қатор дақиқаҳо байни 15 ва 30 фоизро ташкил медиҳад.
Ин арзёбӣ бо истифода аз тариқи иттилооти таърих, дархостҳо, пешниҳодҳо ва ҳолатҳои фавқулодда ба андозаи 20% кам карда шудааст.
Пас аз он ки лоиҳа тарҳрезӣ мешавад, баҳогузорӣ иттилооти гирифташударо дида мебарояд ва хароҷоти дақиқи ҷиддие таҳия карда мешавад. Ҳоло арзёбӣ ва хароҷоти сахт байни 5% ва 15% дақиқа хоҳад буд ва одатан тарроҳӣ дар 75 ё 100% анҷом дода мешавад. Дар давоми ин марҳила марҳилавӣ 15% -ро ташкил медиҳад, зеро маълумоти муфассалтар аз тасвирҳои сохтмон ва тендерҳо фароҳам оварда мешаванд, шароитҳои умумӣ муайян карда мешаванд ва хароҷоти афзоянда низ дар ҳисоби тахминӣ сохта шудаанд.
Ниҳоят, хароҷоти сахт пурра иҷро мешаванд, вақте ки нақшаҳо, қоидаҳо, шартномаҳо ва шартҳои махсус аз соҳиби гирифта мешаванд. Ҳисобҳои муфассал таҳия карда мешаванд, сатҳи дақиқ дар 5% ё пасттар ва қариб ҳамаи ҳолатҳои фавқулодда бартараф карда мешаванд, зеро маҳз ба таври пурра муайян карда шудааст.
Дар ин марҳила, хароҷоти сахт метавонад танҳо бо назардошти 0 то 10 дараҷаи фаврӣ таҳия карда шавад.