Ҳар чизе ки шумо бояд бидонед, ки омодагиро ба кор дар сохтани кор омода мекунад
Таҳвили сохтмон ин равандест, ки дар он пудратчии умумӣ (ва дар баъзе ҳолатҳо, меъмор) барои кор дар лоиҳаи сохтмон интихоб карда мешавад.
Дар баъзе мавридҳо, ягона чизе, ки дар раванди тендери сохтмон арзиши камтаринро ба соҳиби пешниҳод мекунад; дар ҳолатҳои дигар, ихтисоси пудратчӣ муҳим аст - агар ин муҳимтар бошад - аз маблағи камтарини доллари ИМА.
Донистани чӣ гуна пешниҳод кардани ҷойҳои корӣ сохтани фарқи байни муваффақият ва муфлисшавӣ барои пудратчии сохтмонро фароҳам меорад. Агар пудратчӣ намедонад, ки чӣ гуна ба кор даровардани корҳои сохтмонӣ, онҳо барои ба даст овардани фоида имконият надоранд.
Истифодаи нармафзори Таҳаввулоти Тахфикӣ
Нармафзори дастгиркунии сохтмон асосан аз ҷониби пудратчиёни асосӣ ҳамчун қисми тарифии хароҷот ва равандҳои буҷетӣ ҳангоми ташаккул додани тендер барои лоиҳаи нав истифода мешавад. Он даҳсола пештар саноатро муаррифӣ кард ва дар муддати кӯтоҳ ба таври назаррас таъсирбахш буд. Як бор масъалае, ки ба ҳамаи лоиҳаҳои сохтмонӣ алоқаманд буд, ҳоло метавонад зуд ва босамар анҷом дода шавад.
Фоидаҳои асосии нармафзори нармафзорӣ роҳи автоматизатсия кардани арзиши кор аст.
Нармафзори одатан бо як базаи хароҷоти сохтмон, ҳар моҳ ба воситаи обуна навсозӣ мешавад. Бисёре аз бунёдгузорон барои нигоҳ доштани базаи маълумотҳои худ барои арзиши кории худ, ки нармафзори хароҷоти маҳаллӣ ва сатҳи нархҳо дар бозорро дақиқтар хоҳад кард.
Танҳо ҳангоми ба даст овардани хароҷоти моддӣ ва меҳнатӣ кори моҳона осонтар мегардад.
Таҳлилгарон метавонанд барномаро барои муайян кардани маводҳои корӣ ва соатҳои корӣ истифода баранд. Нармафзорӣ ин таърифро мегирад ва хароҷоти кори аз ҳисоби пойгоҳи меҳнатию моддиро ҳисоб мекунад. Бо ин роҳ, баҳодиҳӣ танҳо барои интихоби коре, ки дар пойгоҳи додаҳо муайян карда мешавад, нармафзори дигар аст. Ин имкон медиҳад, ки баъзе расмиёт ё мавод ба таври тасодуфӣ аз синф хориҷ карда шаванд.
Имконияти дигари нармафзори нармафзорӣ ин аст, ки он ба сохтмончӣ имкон медиҳад, ки хароҷоти ниҳоии кориашро тафтиш кунад ва онҳоро бо дархости ибтидоӣ муқоиса намояд. Сипас метавонад барои дидани он ки чӣ гуна онҳо метавонанд дақиқтар бошанд, боздид карда шаванд. Таҳлилгар метавонад қарореро муайян кунад, ки таърифи кори махсусро дар пойгоҳи додаҳои нармафзор, ки камтар аз як соат ё ками меҳнатиро талаб мекунад, тағйир диҳад.
Нармафзори нармафзори сохтмонӣ қариб гарон нест, зеро аксари барномаҳои вобаста ба қобилияти нармафзор аз доираи нархи 60 ва 250 доллари амрикоӣ ба шумор мераванд. Аксари нармафзорҳои дархости тендерии сохтмонӣ дар барномаи Microsoft Excel кор мекунанд, гарчанде баъзе аз онҳо мустақиланд.
Бартарияти нармафзорҳои тендерии сохтмонӣ хеле муҳим аст. Истифодаи барномаҳои нармафзор, пудратчиёни асосӣ қодир ба риояи ҳолати молиявӣ дар асоси ҳаррӯза ва соат, ки камтар аз он, вақте ки кор аз ҷониби корманд анҷом дода мешавад, нигоҳ дошта мешавад.
Ҳамаи маълумотҳои буҷетӣ дар як макон захира карда шуда, ба осонӣ дастрасанд, дар муқоиса бо он дар файлҳои алоҳида ҷой дода шудааст. Эҳтимолияти хатогӣ низ аз он камтар аст, ки агар ҳисобкунӣ бо дасти анҷом дода шавад.
Сохтани Шаблон ё Шартномаи тендерӣ
Шаблон пешниҳод кардани сохтмон, ё варақаи тендер, ҳуҷҷати зарурӣ мебошад, ки ширкатҳои сохтмонӣ барои дарёфти лоиҳа кӯшиш мекунанд, ки дархости расмии худро пешниҳод кунанд. Бе шафати дархости сохтмон, тамоми раванди интихоби пудратчии генералӣ барои рафъи раванди сохтмон тағйир ёфтааст ва қонунияти он шубҳа дорад.
Шаблон дархости сохтмон барои ҳар як лоиҳа, сарфи назар аз усули бино истифода мешавад. Дар усули анъанавии интихоби пудратчӣ, корхонаи меъморӣ аз ҷониби соҳиби амвол барои коркарди лоиҳа ё лоиҳа коркард карда мешавад.
Пас аз он ки лоиҳа ба итмом расонида шуда, аз ҷониби муштарӣ тасдиқ карда мешавад, меъмор пас аз таҳияи тарҳҳо барои дархостҳо қарор мекунад. Дар ҳоле, ки меъмор метавонад маълумоти бештарро дар бораи пудратчӣ аз нархи худ медонад, хати асосӣ сабаби асосии интихоби пудратчиёни асосӣ мебошад. Дар баъзе ҳолатҳо, тендер ягона чизест, ки пешниҳод карда мешавад ва тендери пасттарин лоиҳаро мегирад.
Пешниҳодҳои тендерии анъанавӣ
Пешниҳоди даъвати сохтмон асосест, ки чанде қабл ширкатҳои сохтмонӣ барои пудратчӣ ҳамчун пудратчии асосӣ дар лоиҳа хизмат мекунанд. Бе пешниҳоди даъвои сохтмон, ҳеҷ гуна роҳ барои муайян кардани арзиши умумии лоиҳа вуҷуд надорад, ки ин лоиҳа ва муносибати пудратчӣ-муштарӣ ба боду ҳаво меафтад.
Тибқи усули анъанавии интихоби пудратчӣ, корхонаи меъморӣ аз ҷониби соҳиби амвол барои коркарди лоиҳа ё лоиҳа кор карда мешавад. Пас аз он, ки лоиҳа аз ҷониби муштарӣ ба итмом расонида шудааст, пас меъморӣ пас аз бастани шартномаҳои шартномавӣ оид ба сохтмон . Ҳарчанд меъмор метавонад маълумоти бештарро дар бораи пудратчӣ аз нархи худ медонад, хати асосии поёни интихоби бештари пудратчиён мебошад. Дар баъзе ҳолатҳо, тендер ягона чизест, ки пешниҳод карда мешавад ва тендери пасттарин лоиҳаро мегирад.
Тарҳрезӣ-сохтани пешниҳодҳои тендери сохтмонӣ
Бо усули тарҳрезии сохтмонӣ, пешниҳоди дархостҳои тендерии сохтмон аз ҳисоби нархи сохтмон зиёдтар аст. Усули тарҳрезӣ сохтани меъмор ва пудратчӣ ҳамчун як гурӯҳи ягона, ки онҳо на танҳо нархи худро барои сохтани лоиҳа пешниҳод мекунанд, балки тарҳи меъмории он низ. Пешниҳод кардани тарҳрезии сохтмон оид ба сохтмон оид ба сохтмон дар бар мегирад, арзиши ҳама гуна фарогирӣ, аз ҷумла арзиши сохтмон ва сохтмон. Дӯстони лоиҳакашӣ боварӣ доранд, ки ин усули на танҳо самараноктар аст, балки ба хароҷоти паст меорад.
Менеҷери корпоративӣ оид ба пешниҳод оид ба таваккал
Роҳбари сохтмон дар хатари хатар (CM-risk-risk) усули дигари тарҳҳои лоиҳаи сохтмон мебошад. Мувофиқи усули хатари хатари пудратчӣ ва меъморӣ, алоҳида фаъолият мекунанд, аммо пудратчӣ дар раванди ибтидоӣ иштирок карда, ҳамчун алоқаи мизоҷе, ки бо мизоҷ кор мекунад, хизмат мекунад.
КМ-ҳо дар хавфи хатарнок намебинанд, ва мизоҷ метавонад интихоб кунад, ки кадом пудратчие, ки вай бовар дорад, барои идора кардани лоиҳа беҳтар аст. Пешниҳоди пудратчӣ дар шакли ҳадди ниҳоии кафолатнок ба ҳисоб меравад, ки арзиши хидматҳои қаблан сохтмонӣ ва раванди сохтмонӣ ба таври назаррас ба анҷом нарасидааст.
Системаҳои тендери сохтмони онлайн
Рушди Интернет дар тӯли ду даҳсолаи охир бисёр ҷиҳатҳои сохтмонро хеле тағйир дод. Барои беш аз як садсола, ширкате, ки ба лоиҳа пешниҳод мекунад, бояд миқдори зиёди ҳуҷҷатҳои довталабиро ба мизоҷи эҳтимолӣ барои баррасӣ пешниҳод кунад; Ҳоло, як дархости онлайнӣ мумкин аст, ба итмом расонидани раванди тендер бо тугмаи муш ба анҷом расонида шавад.
Дар якчанд вебсайтҳое мавҷуданд, ки ба шумо имкон медиҳанд, ки пешниҳодоти тендериро ба назар гиранд, зеркашӣ ва чоп кардани нақшаҳои сохтмонӣ . Ширкат бояд ҳамаи талаботҳоро барои дастрасӣ ба ин пойгоҳи додаҳо ба қайд гирад ва пур кунад. Ҳамаи иттилоот дар байни ҳамаи пудратчиён паҳн карда мешавад ва огоҳнома дар бораи таърихи баровард ва тағйирот тавассути системаҳои почтаи электронӣ фиристода мешавад.
Ин системаҳо дастгирӣ мекунанд:
- Интихоби стратегияҳои хариди лозима ва қарордодӣ ва пешниҳоди роҳбари мувофиқ дар шартномаҳо.
- Омода намудани ҳуҷҷатҳои тендерӣ ва шартномаҳо дар асоси шаклҳои стандартӣ.
- Интихоби пудратчиён ва мушовирон бо сабтҳои иҷроиши исботшуда.
- Идоракунии самарабахши шартномаҳо, аз ҷумла тафсири матн, ҳарфҳои намунавӣ ва тафтишот.
- Таъмини системаи самарабахши идоракунии самараноки мониторинг ва ҳисобот.
- Қатъи талабот ва баҳсҳои шартномавӣ.