Чӣ метавонад ба сифати хароҷоти нармафзор дар сохтмон тасниф карда шавад?
Хароҷоти нармафзор як қисми бузурги хароҷоти сохтмониро ташкил медиҳанд. Лоиҳаи сохтмон бо сабаби хароҷоти нармафзор имконпазир аст, ки вақте ки ба хароҷоти сахт ва арзиши замин илова карда мешавад, шумо маблағи умумии хароҷоти лоиҳаи сохтмони худ доред. Хароҷоти нармафзори анъанавии ғайримуқаррарӣ, ки қисми асосии ташаккули лоиҳаи сохтмон мебошанд. Одатан метавонед интизор шавед, ки хароҷоти нарх танҳо 30% арзиши умумии сохтмонро дошта, боқимонда бо хароҷоти сахт алоқаманд аст.
I do not know
01 - Арзиши меъморӣ ва тарҳрезӣ
Арзиши меъморӣ ва тарҳрезӣ хароҷоти вобаста ба таҳқиқоти фаннӣ, банақшагирии мастӣ, хароҷоти лоиҳа ва дигар хароҷоте, ки аз шифобӣ ба анҷом расидани лоиҳа дохил мешаванд, дохил мешаванд. Ин хароҷот вобаста ба лоиҳа, андоза, калонтарини лоиҳа, ки ин камтарин метавонад хурд бошад, фарқ хоҳад кард. 02 - Меъёрҳои тафтишотӣ
Арзиши санҷишҳо , иҷозатномаҳо ва хароҷоте, ки ба ҳокимияти маҳаллӣ пардохта мешавад. Инҳо хароҷоте мебошанд, ки ба муассисаҳои давлатӣ иҷозат медиҳанд, ки шумо ба сохтмони ин лоиҳа пардозед. Ин метавонад ба замимаҳои иҷозатдиҳӣ, хароҷот барои додани ҳуҷҷати иҷозатдиҳӣ, иҷозатномаҳои истиқоматӣ ва амалиёти алоқамандӣ вобаста бошад. 03 - Арзиши замин ва амволи ғайриманқул
Арзиши замине, ки бо раванди ҳуқуқӣ, арзёбӣ, амволи ғайриманқул, хариди замин, арзёбӣ ё беҳбудиҳо ба масъалаҳои вобаста ба замин. Ҳамаи хароҷоти тадқиқоти амволи ғайриманқул, аз ҷумла қитъаҳои тадқиқотӣ, арзёбии актҳо ва арзиши изофӣ, аз ҷумла хароҷоти амалиёти марбут ба ихтисосҳо ва коҳишҳо. Фаромӯш накунед, ки хароҷоти замин барои минтақаҳои муваққатӣ, ки метавонанд дар масир ё самти берун аз он талаб карда шаванд, фаромӯш накунед. 04 - Сохтмони ғайрирасмӣ
Ин яке аз масъалаҳои мубрам аст. Баъзе лоиҳаҳо барои беҳбуди шароит дар маҳалҳои худ ё беҳтар кардани инфраструктураи маҳаллӣ ҳамчун қисми лоиҳа заруранд. Баъзе мушовирони сохтмонӣ мегӯянд, ки аз ин лиҳоз ба лоиҳаи қатъӣ алоқаманд нестанд, ки ин хароҷотро наметавон интишор кард, то ин ки онҳо ҳамчун хароҷоти нархбандӣ тасниф карда шаванд. 05 - Таҷҳизоти сохтмон, кироя ва дастгоҳҳо
Таҷҳизоте, ки дар марҳилаи ниҳоии лоиҳа дохил намешаванд. Оё таҷҳизоти корӣ, ронандаҳо ва ҳамаи таҷҳизотҳои дигар ҳамчун нархҳои нархро баррасӣ карда метавонед? Эҳтимол ҳатто дар ин қисмат, ҳатто телефонҳои мобилӣ, системаҳои алоқаи радиоӣ, таҷҳизоти майдони бозсозӣ ва дигар таҷҳизоти зарурӣ метавонанд дохил карда шаванд. 06 - Хароҷоти қарзӣ ва ҳисобҳои ҳисобдорӣ
Ҳар як амалиёт арзон хоҳад шуд ва ҳатто бо хати қарзӣ барои хароҷоти ҳамаи хароҷоти шумо метавонад ҳамчун арзиши нархҳо тасниф шавад. Ҳамаи арзиши манфиатҳои эфирии қарз. Хароҷоти Бонк барои ҳар як талабот, аз ҷумла хароҷоти хазиначиён низ метавонад ҳамчун хароҷоти нархбандӣ тасниф карда шавад. Хароҷоти хароҷот ва хароҷоти ҳисоботӣ дар ҷараёни раванди сохтмон. Ҳамеша дар ёд дошта бошед, ки нархи баҳисобгирӣ ва нармафзори саривақтӣ. Сохтани пардохтҳои кредитӣ, воҳиди брокерӣ, пардохти доимии доимӣ. 07 - Идоракунии лоиҳа
Кормандон бояд ҳамаи ҳуҷҷатҳо ва тасвирҳои марбут ба сохтмонро иҷро кунанд. Ҳамаи кормандони шумо бояд дар ин ҷо дохил шаванд ва ҳатто кормандони амният ва амният метавонанд арзиши нархро баррасӣ кунанд. Боварӣ ҳосил кунед, ки арзиши коргарони муваффақ, ронандагон ва ҳамаи кормандони дастгирӣ, ҳатто вақте ки дар сайт ҷойгир нашудаанд, илова кунед. Ин хеле муҳим аст, агар шумо нархҳоро дошта бошед, ки арзиши роҳбарон ва дигар кормандони идоракуниро аз ширкати ширкати шумо дар бар мегирад. Ҳамаи суғуртакунони талабот барои анҷом додани лоиҳаи сохтмон, аз он ҷумла, вале бо маҳдудият бо: вомҳои пардохтӣ, вомҳои пардохтӣ, суғуртаи масъулияти касбӣ, вомҳои иҷроия ва сиёсати фарогирӣ. Ин сиёсат ва суғуртавӣ баъзеҳо аз ҳама бештар истифода мешаванд, аммо ҳар як соҳиби он талаботи худро дорад. Дар хотир дошта бошед, ки ин суғуртавӣ аз ҳисоби фоизи умумии лоиҳа арзон хоҳад буд ва аз иҷрои кори пештара вобаста хоҳад буд. 09 - Андозҳои маҳаллӣ ва давлатӣ
Пардохтҳо ва пардохтҳо аз ҷониби муассисаҳои давлатӣ ва маҳаллӣ аз ҳисоби маблағҳое, ки дар сохтмон сармоягузорӣ мешаванд. Меъёр ва миқёсҳои меҳнатӣ андозбандӣ карда мешаванд, ки метавонанд ба таври назаррас арзиши лоиҳаро афзоиш диҳанд. Боварӣ ҳосил кунед, ки системаи ҳисобдории шумо андозҳоро дуруст нигоҳ медорад, зеро он вақте, ки дар охири сол андозҳои худро андоз месозед. 10 - Реклама ва муносибатҳои оммавӣ
Хароҷоти маркетинг ва рекламавӣ, аз ҷумла брошюра, муносибатҳои ҷамъиятӣ ва маъракаҳои маркетингии умумӣ. Боварӣ ҳосил намоед, ки ин маводҳо барои онҳое, ки хонаҳои кушода ва фаъолияти ҷамоатро барои ҳамроҳшавӣ ба ҳамсояҳо пешниҳод мекунанд, дохил мешаванд. Он бояд нақшаи коммуникатсионӣ ва нақшаи иҷтимоиро ба мизоҷи дуруст расонад. 11 - Корҳо ва тадқиқоти иловагӣ
Баъзе аз тадқиқотҳои ибтидоӣ ва тадқиқотҳои тахассусӣ хароҷоти нарх ҳисобида мешаванд. Чораҳои зерин, вале бо маҳдудиятҳо бо хароҷоти нархҳо тасниф мешаванд: - Таҳлилҳои иловагӣ
- Тадқиқотҳо
- Таҳқиқоти трафикӣ
- Таҳқиқоти геотехникӣ
- Машваратчиёни санҷишӣ
- Хизматҳои касбӣ
- Машваратчиёни тандурустӣ ва бехатарӣ
- Таҳқиқот ва арзёбии экологӣ
- Хизматрасониҳои хона / Хароҷоти ибтидоӣ
- Оғозҳои дигар ва оғози пардохти ибтидоӣ, ки қисми раванди лоиҳа мебошанд
Таҳқиқотҳои мазкур одатан дар давоми қисмате, ки лоиҳаи ҷудошудаи лоиҳаро иҷро мекунанд, дар назар доред, ки шумо эҳтимолияти ин хароҷотро дар ибтидои лоиҳа эҳсос мекунед.