Шартҳои шартномаи тиҷоратиро Шумо бояд бидонед
Барои кӯмак ба шумо ҷавоби амволи ғайриманқул ва шартҳои шумо дар иҷораи тиҷорӣ бинед, дар инҷо баъзе шӯъбаҳои умумӣ ва шартҳои тиҷоратии лизингӣ ва тавсифи умумии онҳо мебошанд. Баъзе аз ин калимаҳо метавонанд дар минтақаҳои мухталифи кишвар фарқ кунанд, бинед, ки мафҳуми дақиқи мафҳумро, вақте ки шумо гуфтушунидро иҷора мегиред, пурсед .
Лес
Иҷорадеҳ шахсе, ки иҷора медиҳад ва ӯҳдадориҳои ҳуқуқии марбут ба шартномаи иҷора дорад; ронанда Баъзан ин соҳиби мол аст, аммо он метавонад як ширкати идораи амволӣ ё ширкати лизинги тиҷорӣ бошад.
Арзиш
Иҷораде, ки шахси ба иҷора додани фосила мебошад; иҷорагир Гарчанде, ки ба шумо лозим аст, ки ба иҷора кафолатро шахсан кафолат диҳед, соҳиби тиҷорати шумо бояд иҷоракаи расмӣ дар ҳамаи ҳуҷҷатҳои марбут ба иҷора бошад.
Мониторинги умумии муштарак (CAM)
Ин истилоҳ хароҷоти соҳаҳои биноеро, ки бевосита ба иҷора дода нашудаанд, вале вазифаи умумӣ, ба монанди толорҳо, ошхонаҳо, пойгоҳҳо ва роҳҳои роҳро тасвир мекунад, тасвир мекунад. Аксарияти кирояҳо хароҷоти CAM ба хароҷоти мураббаъро барои ҳисоб кардани пардохтҳои иҷора илова мекунанд.
Ихтисори хидматрасони пурра пурра
Маблағе, ки дар он пардохти кироя бо дигар хизматрасониҳо, аз қабили коммуналӣ, нигоҳдорӣ ва хидматрасонии бартарафсозии селро дар бар мегирад. Иҷрокунандагон ин пардохтҳоро пардохт мекунанд ва онҳоро ба иҷорагирон дар иҷора мегузаронанд.
Ин метавонад ба иҷоракорон фоидаовар бошад, зеро он аз пардохти ин иловаи иловагӣ сарф мешавад, вале соҳибмулкӣ метавонад бештар аз воқеӣ барои ин хизматрасониҳо пардохта шавад.
Гранти иҷора
Маблағе, ки заминистифодабарандаро дар бар мегирад, барои пардохти ҳамаи хароҷоти умумӣ, аз ҷумла коммуналӣ, таъмири, суғурта ва андозаи амволи ғайриманқул пардохт мекунад.
Арзиши қитъаи маҷмӯӣ нисбат ба дигар намудҳои иҷора зиёдтар аст, зеро ҳамаи ин ашёҳо ба андозаи иҷора дохил карда мешаванд.
Lease Net
Маблағе, ки хароҷоти мураббаъ, хароҷоти CAM ва ҳамаи хароҷоти дигарро, аз ҷумла коммуналӣ, таъмир, суғурта ва андозҳои молу мулкро дарбар мегирад.
Иҷораи Дафъ
Маблағе, ки дар он пардохти андоз ва пардохти суғурта ба ҳисоб гирифта мешавад. Иҷорадеҳ хароҷоти нигаҳдории худро пардохт мекунад.
Шартномаи сеюм
Маблағе, ки ҳамаи андозҳо, суғурта ва хароҷотро дар пардохти моҳона мегирад.
Анҷоми мураббаъ
Намоиши умумии косаи бинои ё идораи ба иҷора гирифташуда. Ин рақам одатан фазои умумиро дар бар мегирад.
HVAC
Хати каҷ барои "гармидиҳӣ, вентилятсия ва ҳавоӣ". Ин аксар вақт ҳамчун "H-VAC" ном дорад.
Беҳтар кардани ҷойгиркунӣ / Leasehold Improvements / Improvement of vests
Такмили идоракунӣ ё бино барои он, ки барои иҷорагир имконпазир аст. Дар истинодҳои баҳисобгирии муҳосибӣ, ин хароҷотҳо "беҳбудии иҷора" номида мешаванд ва онҳо ҳамчун харочот арзон карда мешаванд.
Калидвожа
Идора ё биное, ки тайёр аст. Дар аксари ҳолатҳо, ин аз ҷониби амволи ӯҳдадориҳо барои хароҷоти ҳар гуна сохтмон мебошад.
Иҷорапулӣ
Иҷозати қарордод байни иҷоракор ва иҷоракор аст, ки ба касе иҷозат диҳед, ки ҳама ё қисман фазоиро истифода баранд.
Дар баъзе ҳолатҳо, тиҷорат метавонад соҳиби дигар тиҷорати худро барои мубодилаи фосила - ва иҷора диҳад. Дар ҳолатҳои дигар, иҷоракор метавонад пеш аз мӯҳлат иҷора диҳад ва дигар шахсро аз иҷора гирифта, барои пешгирӣ кардан аз бозгашти худ бароед.