Маслиҳатҳо барои гирифтани шартҳои беҳтарин дар бораи иҷораи амволи ғайриманқул
1. Агенти худро ба даст оред.
Ба агенти амволи худ такя накунед, то ки созишномаи беҳтарини шумо ба инобат гирад. Бо агенти худ ба шумо як шахсро бо манфиатҳои беҳтарини худ ба шумо медиҳад.
Ба агенти амволи ғайриманқули тиҷорат назар кунед ва муносибати худро инкишоф диҳед. Шумо ҳеҷ гоҳ намедонед, ки вақте ки ин шахсро боз лозим аст.
2. Бо нақшаи молиявии худ омода бошед.
Барои оғози фаъолият ва тиҷорате, ки кредит ё тиҷорати тиҷорӣ надоранд, ба шумо лозим меояд, ки нақшаи нусхабардориро барои қабул кардани шартҳои шумо ба даст оред. Таъмини кафолати шахсӣ ё ҳамноми имзошуда ва дорои эъломияи даромадҳои тиҷорӣ ва изҳороти молиявии шахсӣ метавонад равандро ҳамоҳанг созад ва соҳиби амволи худро барои истироҳат кунад.
3. Муносибати худро бидонед.
Шумо бояд гуфт, ки сӯҳбатро аз назар гузаронед. Гарчанде ки агенти метавонад кӯмак кунад, шумо бояд фарқияти байни COL (арзиши зинда) ва CAM (нигоҳдории домейнҳои умумиро) медонед. Пеш аз оғози гуфтушунид луғати терминалҳои лизингиро дида бароед. Шумо инчунин метавонед чунин шартҳоро "ТИ" ё "беҳтарсозии иҷорапулӣ" ё "сохтмон" -ро шунида метавонед . Фаҳмиши фарқият байни шартҳо метавонад ба шумо арзёбӣ кунад, ки амволи моликон ё агенти шумо ба шумо чӣ дахл дорад.
4. Қисми хуби CAM гирифта шавад.
CAM (нигоҳдории домейнҳои умумӣ) эҳтимолан яке аз қисмҳои аз ҳама ноустувори иҷора мебошад ва шумо аз он чӣ қадар маблағ мепурсед, ҳайрон мешавед. Боварӣ ҳосил намоед, ки шумо барои чизҳое, ки ба тиҷорати маркетинги маркетинги молӣ ё ҳаққи ҳуқуқӣ вобаста ба гуфтушунидҳои дигар иҷора намедиҳанд, пардохт намекунанд.
Дигар чизҳое, ки шумо мехоҳед мекушед, хароҷоти маъмурӣ аз беш аз 3%, пардохти нафақа барои кормандони худ, хароҷоти иловагӣ барои дигар қисмҳои иҷора мебошад.
5 . Танҳо фазои шумо лозим аст.
Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо барои фазои ғайриқонунӣ пардохт намекунед. Шумо метавонед хостед, ки варианти васеътар дошта бошед, аммо шумо намехоҳед, ки худро барои пардохти фосилаи бештар аз шумо талаб намоед. Агар мавҷудияти фазои кушоде мавҷуд бошад, пас дар шартномаи «аввалин радкунӣ» дар шартномаи иҷора ҷойгир кунед, бинобар ин шумо имконият доред, ки аввалин фардро дар ҷойи он ҷой диҳед.
6. Баррасии ҳуҷҷатҳои иҷора.
Аввалан, ин мақола дар бораи ҳуҷҷатҳои тиҷоратии умумӣ барраси кунед, пас шумо медонед, ки чӣ талаб карда мешавад. Сипас ҳамаи ҳуҷҷатҳо хонед. Бале, шумо бояд онро хонед. Ман медонам, ки ин хеле дароз аст (ва бо он, на он қадар шавқовар), вале шумо бояд донед, ки он дар он аст. Истилоҳотро санҷед. Онҳо фикр намекунанд, ки он дурустанд. Боварӣ ҳосил намоед, ки санаи оғоз, санаи хотимавӣ, ипотека, афзоиш додани гарав ва ҳама гуна шартҳои дигаре, ки шумо барои гуфтушунид санҷед. Ҳамчунин, боварӣ ҳосил кунед, ки шумо вазифадоред, ки чӣ кор кунед. Менеҷер вазифадор аст, ки чӣ кор кунад? Оё онро бекор карда метавонед? Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо чӣ гуна ба даст оварда метавонед.
7. Ва ба савдо омода бошед .
Агар шумо метавонед мӯҳлати кӯтоҳтарро дароз кунед, шумо метавонед сатҳи хубтар гиред.
Биёед бубинем, ки чӣ гуна шумо метавонед чизҳои дигарро ба даст оред.
Ниҳоят, фаромӯш накунед, ки ҳама чиз қобили қабул аст.
Муфассалтар дар: Ҷустуҷӯи ва Leasing Space барои фаъолияти худ