Қисми маъмулӣ дар иҷораи моликияти амволи ғайриманқул
Ҳангоми ба итмом расидани раванди гуфтушунидҳои тиҷоратии худ, шумо ба ҳуҷҷати иҷораи тиҷорӣ интиқол дода мешавад. Дар ин ҷо қисматҳои умумии иҷораи тиҷорӣ ва шарҳи мухтасари ин қисматҳо мавҷуданд.
- Тарафҳо
Номаҳои расмии иҷоракор ва соҳибкор. Боварӣ ҳосил кунед, ки тиҷорати шумо як тараф ба иҷора аст, на шумо шахсан. Агар чизе чизе нодуруст бошад, шумо намехоҳед, ки шахсан ҷавобгар бошед. Шумо бояд талаб карда шавад, ки кафолати шахсӣ барои иҷора диҳад , аммо ҳуҷҷатҳо ҳанӯз дар номи тиҷоратӣ буда метавонанд.
- Биноҳо
Майдони фазои шумо тасвир шудааст. Муҳофизат кунед, ки шумо фаҳмед, ки чӣ гуна фосила ҷудо карда мешавад ва кадом хусусиятеро, ки шумо пардохти онро медиҳед. Ин аст, ки CAM - нигоҳдории домени умумӣ - ин метавонад арзиши пинҳонӣ бошад, агар шумо эҳтиёткор набошед. - Ипотека
Муҳоким аст, ки иҷорапулӣ ҳисоб карда мешавад, аз он ҷумла нигоҳдории домейнҳои умумӣ (CAM) ва дигар хароҷоти марбут ба иҷора. Шартҳои умумӣ, ба монанди «иҷораи маҷмӯӣ» ё «се бастаи сейф» метавонанд дар ин ҷо дохил шаванд; Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо кадом калимаҳоро маънои онро доред. - М
Фаҳмидани он, ки иҷора оғоз меёбад ва хотима меёбад. Ин фасли мазкур инчунин метавонад тавзеҳ диҳад, ки чӣ гуна иҷора метавонад бозпас гирад. - Депозит
Маблағи нигаҳдории амволро тавзеҳ медиҳад, ки иҷорагир бояд таъмин карда шавад ва ҳолатҳоеро, ки он метавонад аз даст дода шавад ё баргардонида шавад. - Бештар
Дар бораи он, ки агар кироягир дар охири иҷора тарк накунад, чӣ рӯй медиҳад. - Умумӣ
Агар хароҷоти хароҷот ба иҷора дохил карда шуда бошад, он мефаҳмонад, ки онҳо чӣ гуна баҳогузорӣ шудаанд ва дар байни сокинон тақсим мешаванд. Дар баъзе ҳолатҳо, ҳар як иҷоракор метавонад метри мукааб дошта бошад. Агар иҷорагир пардохти коммуналӣ бошад, ин қисм метавонад талаботро барои пардохти коммуналӣ ва чӣ гуна рӯй диҳад, агар онҳо саривақт пардохта намешаванд. Агар ин кирдор барои пардохти коммуникатсия розигӣ надошта бошад, ин амволро муҳофизат мекунад.
- Истифода / Маҳдудиятҳо
Маҳдудиятҳои истифодаи бино, аз ҷумла нишонаҳо, соатҳои истифода ва маҳдудияти истиқомат ва субвенсияҳо. - Андозҳо ва суғурта
Муҳокимаҳое, ки андозҳо ва амволи амволро ба моликият пардохт мекунанд. Қисми мазкур одатан талаботеро дорад, ки иҷоракор тасдиқ кардани суғуртаи молу мулкро дар фазои иҷора ва суғуртаи масъулият барои муҳофизат кардани амволи худ таъмин мекунад. Одатан, иҷоракор талаб мекунад, ки ба замине,
- Parking
Майдон барои ҷойгиршавӣ ҷойгир аст. Баъзе ҳуҷҷатҳои иҷора байни байни коргарон метавонанд парки истгоҳ ва умуман истгоҳҳои муштариёнро фарқ кунанд. Боварӣ ҳосил кунед, ки фосилаи ҷойгиркунӣ ба стандарти ADA бо роҳи таъмини ҷойгиркунии кофии мусофирон мувофиқ аст. - Нигоҳубин
Тафсилотеро, ки барои қабул ва пардохти музофот ва таъмир масъул аст, тасвир мекунад. Қисми зиёди иҷорагирон талаб мекунанд, ки барои таъмир ва таҷҳизоти пардохтӣ (истифодаи умумӣ) пардохти муздаро талаб кунанд, зеро соҳиби масъулият барои таъхирҳои ғайричашмдошт аз сабаби зарари ҷиддӣ ё нокомии таҷҳизот масъул аст. - Таъини ва иҷорапулӣ
Баъзе иҷорапулҳо дар қисмати алоҳида тавсиф мекунанд, ки дар он шумо метавонед фосилаеро, ки шумо метавонед фосила дошта бошед. - Имкониятҳо
Агар имконпазир бошад, ки имконият пайдо кунед, ки имконият пайдо кунед, ки бинои иловагӣ дар бино, бино ё имконоти харидани амволро иҷора диҳад. - Далелҳо ва дастурҳо
Ҳангоме, ки як ҳизб пешпардохт (шартномаро вайрон мекунад) ва воситаҳои ба тарафи дигар дастрасшуда, чӣ мешавад. - Нобуд кардан / ҷазо
Ин бандҳо нишон медиҳанд, ки чӣ рӯй медиҳад, агар фазои иҷтимоиро нобуд созед ё маҳкум карда шавад. - Ёрӣ, нозирӣ ва адвокат.
Ҳуқуқи иҷорагирро шарҳ медиҳад, агар қарздиҳии моликон аз молу мулк хориҷ карда шавад. Қисми мазкур иҷорагирро аз ҷониби соҳиби нав ё бонк идора мекунад.
- Эстер
Шарҳ медиҳад, ки агар вазъият дар ҳолати мавҷудияти тағйироте рӯй диҳад, тасдиқ кунад, ки иҷоракор вазифаи худро ҳамчун иҷорагир иҷро мекунад. - Прокурорҳо
Созишнома дар бораи пардохти ҳаққи адвокат дар ҳолати муроҷиат дар байни соҳибҳуқуқ ва иҷоракор. - Қарори баҳс
Баъзе лизингҳо барои шаклҳои алтернативии ҳалли баҳс, ба монанди миёнаравӣ ва ҳакамӣ пешниҳод мекунанд.
Прокурор шартҳои иҷораро дида бароед, шарҳҳои махсусеро, ки шумо намефаҳмед, шарҳ диҳед ва масъалаҳое, ки метавонанд барои шумо душвор бошанд, ё он чизе ки шумо фикр кардед, ба шумо розӣ набошед.
Эзоҳ: Ман прокурор ё коммерсери тиҷоратӣ нестам. Ин мақола барои маълумоти умумӣ пешбинӣ шудааст ва набояд ҳамчун маслиҳати ҳуқуқӣ такя карда шавад.
Бозгашт ба дарёфт ва лизинг Фазои соҳибкорӣ