Вақте ки ман бо одамоне, ки омодаанд барои харидорӣ ва оғози тиҷорат омода бошанд, аксар вақт мегӯянд, ки онҳо бояд барои таъмини фазои тиҷоратии тиҷорати худ кафолати шахсӣ диҳанд . Аксари машваратҳои тиҷорӣ мегӯянд, ки шумо бояд масъалаҳои марбут ба тиҷорати ва шахсии молиро нигоҳ доред . Пас чаро ин кафолати шахсӣ зарур аст?
Кафолати шахсӣ чист?
Пеш аз он, ки бонк ба бизнеси швейтсарӣ пул диҳад, аксар вақт талаб мекунад, ки бизнеси қарзи иловагиро таъмин кунад, агар қарзи берун аз активҳо ё ҷараёни пули нақд ба даст оварда нашавад.
Шартномаи инфиродӣ шахсеро талаб мекунад, ки шахсро дар ҳолати пешфарзӣ қарз диҳад.
Дар гузашта, ин талабот барои кафолати шахсӣ ба иҷорапулӣ умумӣ буд, аммо аз соли 2008 инҷониб бештар ба назар мерасад. Шартномаи лизинги тиҷоратие, ки барои тиҷорат пешбинӣ шудааст, ва ширкати лизинг мехоҳад, ки бидонад, ки иҷораи минбаъда бояд то охири он пардохт шавад, ҳатто агар ширкат ба муфлисшавӣ барояд.
Ҳуқуқи амволи ғайриманқул кафолатҳои шахсиро муҳокима мекунад
Ман Сьюзен Доусон, прокурори лизинги ботаҷриба бо Вальс, Палмер ва Доусон, барои шарҳҳои вай пурсид. Сюзан гуфт:
Як вақт буд, ки вақте ки заминбонон омода буданд, ки иҷорапулиро иҷора гиранд, бе кафолати шахсӣ. Бо тиҷорати моликияти амволи ғайриманқул , ки он рӯзҳо аз байн рафтанд. Хонандагон метавонанд минбаъд омодагии мусолиматомезро дар бораи иҷорапулӣ ва нигоҳдории муноқишаи умумӣ (CAM) , вале як чизро талаб мекунанд, ки кафолати шахсӣ бошанд.
Вақте, ки тиҷорат ба иҷора гирифта мешавад, одатан иҷорапул аз ҷониби корманди он аз номи корпоративӣ имзо мешавад. Агар бизнес аз рўи иҷора хато накунад ва арзише надорад, соҳиби он аз барор аст. Бинобар ин, бинобар ин, хоҷагидорҳо ҳоло кафолати шахсӣ ва тафтишоти пурраи молиявиро ба соҳиби бизнес талаб мекунанд, то соҳиби молҳое, ки барои кафолати кафолати молиявӣ доранд, талаб карда шаванд.
Кафолати шахсӣ - кафолати ҳатмӣ
Кафолати шахсӣ, қариб бо таъриф, бехатар аст. Ин аст, ки ҷузъи муайяни молу мулке, ки барои пардохти қарз қарз дода шудааст, истифода намешавад. Ин маънои онро дорад, ки шумо моликияти шахсии худро зери хатар қарор медиҳед.
Мусоидат ба кафолати шахсӣ дар қарзи тиҷоратӣ
Танҳо азбаски соҳибкорон талаботро кафолат медиҳанд, ин маънои онро надорад, ки барои гуфтушунид ягон ҷой вуҷуд надорад . Шумо метавонед яке аз ин параметрҳоро баррасӣ кунед:
Кафолатро барои мӯҳлати муайян талаб кунед. Баъзан заминистҳо танҳо мехоҳанд, ки шумо сабти рекламаро таъсис диҳед. Пас, агар шумо ба иҷораи панҷ сол иҷозати ворид шавед, шумо метавонед пурсед, ки кафолат танҳо дар се соли аввал давом мекунад.
Агар шумо захираҳои молиявӣ дошта бошед, шумо метавонед пешниҳод кунед, ки аккредитиви худро барои ҷойи муқарраршудаи доллари амрикоӣ гузоред ва нома метавонад, агар моликияти партофташуда баста шавад.
Шумо метавонед мӯҳлати кафолатро пас аз гузаштани мӯҳлат қатъ намоед. Агар иҷорагир бо иҷозати се сол бо иҷозати кироя вайрон карда шавад, соҳибҳуқуқ бояд кӯшиш кунад, ки филиалро аз нав ҷой диҳад. Судҳо одатан ба моликияти худ ҳуқуқ надоранд, ки ҳамаи се соли пас аз иҷораро ба даст оранд.
Суд метавонад кӯшиш кунад, ки чанд моҳ мӯҳтоҷи амволи лизингӣ барои эҳтиёҷоти фосилавӣ дошта бошад, ва ҳамаи онҳо мукофот хоҳанд шуд.
Ҳамин тариқ, бо пешниҳоди гуфтушуниди пешакӣ, гуфтан мумкин аст, ки шумо 6 то 12 моҳро кафолат медиҳед, асосан аз тариқи гуфтушунидҳои ҳуқуқӣ ва баҳсу мунозираҳо дар охири созишнома ва қарордод байни тарафҳо пешгирӣ мекунад.
Боварӣ ба қонун дар давлати шумо. Лизингҳо, ба монанди шартномаҳои дигар, қонунҳои давлатӣ, баъзан қонунҳои маҳаллӣ мебошанд. Ҳуҷҷатҳое, ки агар иҷозати шартнома бояд як қисми шартномаи иҷора бошад, бояд иҷора гирифта шавад. Қоидаҳоро дар ин қудрати қонунгузориҳо санҷед (ё ки прокурорро иҷро кунед) барои боварӣ ҳосил кунед, ки шартҳои шумо оқилонаанд ва агар қонунҳои марбут ба кафолати шахсӣ бошанд.
Дигар алтернативаҳои мусоҳибаи иҷора вуҷуд дорад . Брокери эҷодӣ ё ҳуқуқшинос бояд қобилияти ба шумо бо якчанд ақидаҳо кӯмак расонад.
Агар шумо талаб карда бошед, ки кафолати шахсӣ барои иҷораи тиҷорӣ ба имзо расонед, донистани он ки чӣ гуна кафолатро дарбар мегирад ва имконияти гуфтушунидро фароҳам меорад, ба шумо кӯмак мерасонад, ки таъсири молиявии шахсии шумо дар ин ҳолат кам карда шавад.