Агар шумо ба амволи ғайриманқул сармоягузорӣ кунед, эҳтимолан аллакай медонед, ки шумо ҳангоми интихоби маблағгузории шумо якчанд имконоти гуногун доред. Инҳо дохил мешаванд, вале бо кредиторҳои портфелӣ, кредитҳои манзилӣ, қарзҳои тиҷоратӣ, гаравҳои конвертерӣ, моликони молия, пулҳои сахт ва ғайра. Истифодаи ин вариантҳо аксаран калиди муҳими муваффақ ё нокомии созишнома мебошанд. Яке аз вариантҳо, ки аксар вақт боздоштан аст, хатҳои амволи ғайриманқули қарзӣ мебошанд.
Ин масъала на он қадар муҳим аст, ки шумо дар моликияти амволи ғайриманқул, квартираҳо, хонаҳои ягона ё дигар шахсоне, ки хати амволи қарзии амволи ғайриманқулро маблағгузорӣ карда тавонад, дар вақти додани он пулҳои воқеӣ ба шумо кӯмак расонад.
Бо қарзи амволи ғайриманқул, шумо аксар вақт барои гирифтани пули нақд ва кредите, ки шумо мехоҳед дар муддати хеле кӯтоҳ дархост намоед, қабул кунед. Ва ба шарофати озмуни рақобати имрӯзаи молиявии имрӯза, бонкҳо ва дигар муассисаҳо ба шумо имкон медиҳанд, ки ба шумо дарҳои худро банданд. Дар ҳақиқат, баъзе муассисаҳо пеш аз он, ки пас аз муроҷиат ба ариза муроҷиат кунанд, онҳо метавонанд шартномаи амволи ғайриманқулро дар як рӯз пас гиранд.
Истифодаи Сарқонун Home
Бисёре аз сармоягузориҳои амволи ғайриманқули истифодаашон дар аксарияти онҳое, Мутаассифона, қарзи амонатӣ аз ҷониби хонаи шумо таъмин карда мешавад ва агар шумо дар бораи қарз қарз надоред, кредиторон метавонанд дар ин хона ба иҷора замима карда шаванд. Гарчанде ки ин одатан то он даме ки он меравад, хатҳои амволи кредитӣ воқеан аз ҷониби як қатор афзалиятҳои гуногун беҳтар аст.
Аввалан, хати қарзи амволи ғайриманқул ҳеҷ гуна гарав, арзёбӣ, эъломияҳои андоз ё дигар ҳисоботи молиявиро талаб намекунад. Ҳамчунин маҳдудиятҳое мавҷуданд, ки чӣ гуна пули нақдро истифода бурдан мумкин нест. Шакли ягона ҳисоботи кредитии шахсӣ ва рейтинги кредитии шумо мебошад. Пас аз он, ки шумо хати қарзи амволи ғайриманқулро қабул кунед, шумо метавонед онро барои харидани амволи ғайриманқул истифода баред.
Дар ниҳоят, бо хариди амволи кредитӣ, сармоягузори амволи ғайриманқул метавонад онро истифода барад, то як қисми дигар шартномаҳо гардад, ки ӯ метавонад дар он иштирок кунад. Ин, албатта, афзоиши сатри поёнии ҳар як амволро хоҳад афзуд.
Маблағгузорӣ пас аз гирифтани қарз
Пас аз як сармоягузори амволи ғайриманқули хати қарзи амволи ғайриманқул ба даст омадааст , ӯ метавонад дар якчанд ҳолатҳое, ки хоҳиш дорад, пардохт кунад. Дар натиҷа, вақте ки шумо хати амволи ғайриманқули дорои кредити амволи ғайриманқул дошта бошед, шумо метавонед бо хариди якхела бо хариди якхела сармоягузорӣ кунед . Ин метавонад ба шумо хароҷоти назаррасе, ки одатан бо қарздиҳандагони пулҳои пулӣ алоқаманд аст, нигоҳ дошта мешаванд, ки на танҳо манфиати шуморо талаб мекунанд, балки ҳамчунин «хароҷоти пешакӣ». Беҳтарин хабар дар хати амволи ғайриманқули кредитӣ ба сармоягузорон дастрасӣ ба пули нақд бо мақсади иҷрои амалҳои онҳое, ки мехоҳанд дар он иштирок кунанд.
Ин ба истиснои тиҷорати моликияти ғайриманқул истифода намебарад, зеро иқтисодиёти имрӯза имкон дорад, ки имкониятҳои сармоягузории хуби амволи ғайриманқулро ба ҳар каси хоҳишманд ҷалб кунад. Дар натиҷа, ин имконият барои ҳар каси нақдӣ омода аст, ки чаро, ки хати амволи ғайриманқули кредитӣ мавҷуд аст. Ин функсия имкон медиҳад, ки инвесторҳо барои беҳтар кардани стратегияи сармоягузории амволи ғайриманқул мусоидат намоянд.
Дигар манфиатҳои доштани хатҳои кредити амволи ғайриманқул:
- Ҳеҷ гуна пули нақд нест
- Ҳуҷҷат нест
- Ҳеҷ арзише нест
- Шарт нест
- Ҳеҷ гуна маҳдудият дар истифода нест
Имконияти дигари қарзи амволи ғайриманқули қарзӣ ин қобилиятест, ки ба сармоягузорон имкон медиҳад, ки ҳар гуна намуди амволи ғайриманқулро ба ҷои як навъи муайяни алоқа пайваст намояд. Илова бар ин, сармоягузорон метавонанд дар якҷоягӣ бо хатҳои кредитии тиҷоратӣ маблағгузории дигар молҳои сармоягузории худро истифода баранд, то сармоягузории молу амволро маблағгузорӣ кунанд.
Маблағи дастраси муваққатӣ барои сармоягузориҳо дар амволи ғайриманқул дорои харҷи бузург дар стратегияи сармоягузориҳои баробар мебошад. Ин аст, албатта, фақат як усул дар асбести воситаҳои маблағгузорӣ, ки метавонад истифода шавад, аммо ин муҳим аст.
Бояд фаҳмид, ки муассисаҳои молиявӣ хеле фарқ мекунанд, бинобар ин шумо бояд бо қарздиҳандаатон машварат кунед, ки онҳо чӣ гуна пешниҳод мекунанд.
Шумо бояд инчунин бо машваратчӣ ва / ё ҳисобчӣ ё мушовири молиявӣ машварат кунед, то ки шумо ҳамаи оқибатҳои молиявӣ ва ҳуқуқии ҳолати шумо фаҳманд. Хушбахтона, хатҳои амволи ғайриманқули кредитӣ метавонанд ба саъю кӯшиши зиёд ноил шаванд.