Саволҳое, ки шумо бояд пурсед
Оё дар хона шумо дар ҳолати ба нақша гирифтаед?
Новобаста аз марҳилаи маркетинги шумо (ё ҳамсаратон), шумо нақшаи худро барои нафақа донистаед? Ин давлат ё минтақа дар рӯйхати феълии шумо аст?
Агар шумо хариду идора кардани молу мулкро интихоб кунед, фикр кунед, ки шумо метавонед дар муддати тӯлонӣ барои ба даст овардани сармоя ба ҳисоби ҷудошуда боқӣ монед. Дар ҳоле, ки шумо хоҳед, эҳтимолан соҳиби амволи амвол ба кор гиред, шумо низ мехоҳед дар дохили масофа маслиҳат кунед, агар чизе нодуруст бошад.
Масалан, агар шумо қарор қабул кунед, ки дар хонаи Вашингтон харидорӣ кунед, вале дар Мичиган пазироӣ кунед, логистика метавонад душвор бошад. Шумо бояд ба омилҳои хароҷоти фавқулоддаи сафар ба буҷаи худ ниёз дошта бошед. Инчунин, хавфи зиёдтари идоракунии маъмурӣ, ҳолатҳои фавқулоддаи экологӣ (харобиҳо, обхезӣ ва ғ.), Ё рафтори камбағалӣ, агар шумо натавонед, ки функсияҳои худро ба таври доимӣ мунтазам бозӣ кунед.
Дар айни замон, агар шумо дар ҳолате, ки қонунҳои андозбандии молу мулки қобили мулоҳиза ба даст овардаед, ба шумо менеҷери моликияти зеҳнӣ дастрасӣ дошта бошед, ва шумо манзиле пайдо карда метавонед, ки барои нигоҳ доштани осон дастрас аст, шумо метавонед имконияти боэътимоди сармоягузорӣ пайдо кунед.
Маблағи моҳонаи Шумо Оё барои таъмир, нигоҳубин, асъори Ассотсиатсияҳои коргарони хона ва дигар хароҷоти дигар, ки бо соҳибони хона алоқаманд аст, иҷозат медиҳад?
Новобаста аз он, ки шумо дар хона, квартира, дукарат ё квота зиндагӣ мекунед, чизи охирин ба вайрон шудан ё эҳтиёт кардан лозим аст.
Таъмири манзил аз якчанд садҳо то даҳҳо ҳазор сол аст.
Яке аз беҳтарин манфиатҳои зиндагӣ дар хонаҳои истиқоматӣ ё амволи иҷора ин аст, ки касе ягон касро барои таъмир барорад (бо назардошти он ки шумо онҳоро накл накардаед). Вақте ки шумо соҳиби хона ва соҳиби мол ҳастед, шумо барои ҳама чизи гандум ҳастед.
Zillow.com пешниҳод менамояд, ки шумо камаш 35% -и даромадҳои моҳона барои иҷораи моҳона барои хароҷоти амалиётӣ барои идоракунии амвол ва дараҷаи умумии камтар аз 1% -и арзиши амволе, ки ба таъмир бармегардад, пешниҳод кунед.
Ин ҳисобҳо хароҷотро ба монанди назорати зараррасонҳо, коммуникатсияҳо ва ҳаққи Ассотсиатсияҳои Ассотсиатсия дохил мекунанд. Пеш аз он ки қарор кунед, ки хариди амволи сармоягузорӣ, боварӣ ҳосил кунед, ки шумо ба дурустии арзиши аслӣ дошта бошед.
Агар ордерҳои шумо дертар тағйир диҳанд, Оё шумо метавонед 2 Мукаррама ё Иҷора ва Пардохти манзилро то бароятон фурӯш ё соҳиби кирок
Ё, агар шумо қарор қабул кунед, ки молу мулки худро иҷора гиред, оё шумо молҳои худро дар муддати камтар аз шаш моҳ бе ипотекаи молиявӣ сарф мекунед?
Агар ҷавоби шумо ба яке аз ин саволҳо No бошад, шумо мехоҳед, ки худатон каме вақт сарф кунед, ки барои ба ин мақсад гузоштани маблағ ба суратҳисоби пасандозӣ, пеш аз оғози имзои созишномаҳои харид.
Дар ҳаёти ҳарбӣ, доимии ягона мутобиқат ва тағйирот аст. Агар сарбозон қарор гиранд, ки шумо ва хонаводаи шумо пас аз ҳашт моҳ ҳаракат кунед, ҳамаи ногаҳонӣ, ки равзанаи се сола шумо фикр мекардед, ки шумо тирезаро берун мекунед. Шумо инчунин кафолат надоред, ки ба он ҷо фиристода мешавад. Ин имконнопазир аст, ки барои бозгашт ба хона барвақт ба сафар баргардад ва ба сафар барояд.
Ҳатто агар шумо дар як вазифаи якхела зиндагӣ кунед, ки ба шумо иҷорапулиро иҷора диҳад, фаромӯш накунед, ки баъзан хонаҳо иҷора намегиранд, ҳатто агар он бозор бигӯяд.
Агар шумо истифодаи кредити VA дошта бошед, оё шумо бо Низомнома дар бораи истиқомати якум медонед?
Қарзҳои хона тавассути Департаменти Ветерани ИМА (VA) барои хонаҳои истиқоматӣ барои бисёре аз хизматчиён ва оилаҳо дарҳои хона кушодаанд. Бо вуҷуди ин, агар шумо бо истифода аз қарзи VA барои хариди амволи сармоягузорӣ фикр карда бошед, боварӣ ҳосил кунед, ки талаботҳои резидентҳо дарк мекунанд.
Қарзҳои VA танҳо барои хариди хонаи истиқоматии оилавӣ дастрас мебошанд. Илова бар ин, агар шумо аз ин ҷои истиқомат бе он фурӯшед, шумо қодир нестед, ки то якуми пурра пардохти қарзи VA истифода кунед.
Бо ин сабаб, шумо мехоҳед, ки ба ивази равзанаи қарзии VA ба маблағгузории анъанавӣ мулоҳиза кунед. Агар шумо дараҷаи хуби кредитиро ва пардохти поёнии хона дошта бошед, маблағгузории анъанавӣ беҳтар аст.
Боварӣ ҳосил намоед, ки пеш аз хариди хариди хона шумо тамоми имконоти маблағгузории худро анҷом медиҳед.
Оё шумо дар бораи қонуни моликияти зӯроварӣ ва вазъият дар кишвари шумо?
Агар шумо дар асоси он фикр кунед, ки шумо метавонед иҷорагиронро иҷора диҳед, агар онҳо иҷорапулиро пардохт кунанд, ё шумо қарор қабул мекунед, ки онҳо дар хонаатон дигаргунӣ намекунанд, ба шумо лозим меояд, ки фикри дигарро фикр кунед.
Ҳар як давлат дорои қонунҳои амудии амволи-иҷорагирест, ки барои муҳофизати ҳарду ҷониб пешбинӣ шудаанд. Баъзе давлатҳо (ё шаҳрҳо), албатта, бешубҳа аз як тараф ҷонибдорӣ мекунанд. Дар ҳар ҳол, шумо шояд ҳайрон шавед ва шумораи калидҳои қонунӣ шумо бояд ба воситаи шафоф додани иҷорапули бад шавед.
Дар бораи ифлосони бад сухан меравад, агар чизи воқеан сангин бошад, шумо бояд ба прокуратонро киро кунед, ки арзон набошад. Шумо метавонед онро ба буҷаи худ илова кунед.
Оё Шумо хадамоти идоракунии амволиро арзон мекунед?
Новобаста аз он ки шумо қарор додаед, ки дар майдони худ бозӣ кунед ё не, агар шумо вазифаи фаъоли дошта бошед, шумо эҳтимолан имконият надоред, ки дар як ҳолат молу мулки сармоягузории худро то ба наздикӣ ҷудо кардан ё аллакай вуҷуд дошта бошед.
Хушбахтона, хадамоти идоракунии амволи зиёди амволи амволие, ки ба шумо кӯмак мерасонанд, ки шумо ҳангоми нигоҳ доштани молу мулки худ ғамхорӣ мекунед. Бисёре аз ин хидматҳо пайдо ва мусоҳиба мекунанд, ки иҷорапулӣ, чекҳои аслиро идора кунанд, ҳуҷҷатҳои иҷораи заминро тафтиш кунанд, молро тафтиш кунанд ва дар ҳолати зарурӣ таъмир кунанд.
Ҳамаи ин фаъолиятҳо вақтро сарф мекунанд ва менеҷери идораи амволи моликӣ метавонанд аз идоракунии моликияти сармоягузорӣ сарфи назар кунанд. Бо вуҷуди ин, аксар идоракунандагони молия як фоизи иҷораи моҳонаро пардохт мекунанд ва ба шумо барои таъмири хонаатон муроҷиат мекунанд.
Вақтро барои сӯҳбат кардан ба менеҷерони моликияти хусусӣ дар минтақа, хироҷи онҳоро фаҳмед ва дида бароед, ки шумо метавонед дар вақти боқимондаи буҷети худ шумо онҳоро ба даст оред. Дарҳол шумо ин корро анҷом медиҳед, беҳтар мебуд, ки харҷи ҳақиқии доштани моликияти инвеститсиониро фаҳмед.