Хоҷагидорон ба монанди дигар хидматрасониҳои хидматрасонӣ ба маънои он, ки онҳо бояд истеъмолкунандагони потенсиалиро барои интихоби маҳсулотҳои худ дар ҳамсояҳои ҳамсоя, ки метавонанд ба якҷониба ҷалб шаванд. Кадом мизоҷи тиҷоратие, ки ба иҷора додани фазои аз рӯи намуди бизнес ва мулоҳизаҳои дигар фарқ мекунад. Онҳо танҳо ба эстетикаи ҷолиб намерасанд. Шартномаи иҷорагиранда бояд ба инобат гирад:
- макон
- агар транзит бошад
- дастрасӣ новобаста аз кадом намуди бизнес
- андозаи
- сокинони рақиб
- иҷора
- Дигар хароҷот, ба монанди соф ва сегона
- хароҷоти суғурта
- иҷоракорони иловагӣ, ба монанди фурӯшандагони маҳсулот
Агар иҷорагир бештар аз як макон пайдо шавад, ки мувофиқи меъёрҳои онҳо кофӣ намебошанд, онҳо бояд ба дигар омилҳое, ки метавонанд қарори худро мӯҳр кунанд, ба назар гиранд. Ҳангоми фарқияти байни бинои мизоҷ ва дигарон дар ин минтақа, ба ӯ маслиҳат диҳед, ки кадом имтиёзҳоеро, ки ӯ метавонист ва имконияти пешниҳоди таъмини амнияти шахсро надорад, пешниҳод кунад.
Арзиши ройгон
Бисёре аз соҳибкорон барои муддати муайяни иҷора пешниҳод мекунанд, ки метавонанд мӯҳлатҳои иҷораи муваққатии иҷорагирро, ки метавонанд муваққатан пули нақдро пинҳон кунанд, пешниҳод кунанд. Ин пешниҳод одатан дар як моҳ то як сол баста мешавад, пас аз он, ки вақти он розӣ аст, ки дар иҷора мувофиқа карда мешавад. Баъзан ин аввалин моҳ ё қабати боркунӣ нест. Иҷрокунанда метавонад шаш моҳро ройгон пешниҳод кунад, ё дар давоми ду моҳи охир ба иҷораи дигар иҷозати ройгон дода шавад.
Бештар
Вобаста аз макони ҷойгиршавӣ метавонад аз 20 то 50 доллари амрикоӣ барои як воҳиди мураббаъ барои беҳбудии иҷорагир пешниҳод кунад , ки метавонад аз ҷойгиркунии ошпазӣ ба болотарҳо ё аз деворҳои дохилӣ фарқ кунад. Ин хусусан бо иҷорагирҳои чакана пурқувват аст. Онҳо одатан тарроҳии васеи фосилавӣ ва қарорҳои мувофиқро барои намоиши тиҷорат ва таъмин намудани роҳи дурусти мизоҷи мусофирбаронро барои ҳавасмандкунии фурӯш пешниҳод мекунанд.
Чӣ тавр шумо мефиристед, ки муштарӣ тавассути мағоза метавонад харидории арзишмандро зиёд кунад.
Мӯҳлати Иҷозати кӯтоҳтар
Гарчанде, ки ин метавонад ба кироя зарар расонад, агар соҳибмаърифатро интихоб кунад, мӯҳлати кӯтоҳмуддат қариб ҳамеша ба иҷорагир манфиат меорад. Ин сабаби он аст, ки эҳтиёҷоти шахси ё соҳибкорӣ нисбат ба моликияти худ хеле пешгӯинашаванда мебошад. Дар ҳоле, ки соҳиби хона метавонад бо иҷораи нав иҷорагиреро пайдо кунад, шахси воқеӣ метавонад фазои бисёртар ё камтар талаб кунад ё барои хариди хароҷоти зиёд сарф карда шавад. Таъмини иҷорагире, ки қаблан берун аз хона ба хона бармегардидааст.
Ҳадди аққал
Агар амволи ғайриманқул барои кам кардани иҷораро рад кунад, ӯ метавонад омода бошад, ки кўшишро пешниҳод кунад, ки метавонад аз раванди кӯчдиҳӣ дур бошад. Ин кӯмак метавонад хароҷот ва меҳнати бастабандӣ, интиқол ва ҷойгир кардани молу мулки иҷораро дар бар гирад. Ин пешниҳоди хеле қиматест, ки барои тиҷорати он ҷойгир карда шудааст. Ин аст, ҳатто агар ин нармафзоӣ набошад, вале ҷои кор ё макони анбор.
Ба иҷорагир иҷозат диҳед
Ин метавонад мўњлатњои боэътимод барои гуфтушунид бошад, ва яке аз он, ки наќши мустаќимро аз њисоби ќитъаи замин сарф мекунад. Агар соҳибмаълумот имтиёзҳои монетариро пешниҳод карда натавонад, иҷорапулони потенсиал метавонанд қоидаҳои иҷтимоии нисбатан мусоид дошта бошанд.
Иҷозати иҷозати иҷораро метавонад вариантҳои хеле ҷолиб дошта бошад, ки иҷоракор муайян мекунад, ки фосила кор нахоҳад кард.
Ин метавонад дар заминаи лоторея, агар навъи нодурусти одамон ё корпоратсияҳо ба охир расанд, метавонад боздошта шавад. Ҳуҷҷати иҷозати батаъхиргузорӣ бояд ба шартҳо, навъҳои навъи тиҷоратӣ, инчунин рафтор ё таҷрибаҳои тиҷоратӣ, ки иҷозат дода нашудааст, муайян карда шаванд.
Маблағҳои каме ё ройгон
Имкониятҳои автомобилӣ, дастрасӣ ба Интернет, аъзоёни толори варзишӣ, мошинсозон ва мошинсозон ҳама чизҳои маъмулӣ ва арзишманданд. Агар корфармо имконпазир бошад ё хароҷоти вобаста ба ин хусусиятҳоеро, ки метавонад ба иҷорагиранда қонеъ гардонида шавад, ҷуброн карда метавонад.