BPO, ё Broker Price Opinion, як воситаи воситаи қарздиҳандагон ва ширкатҳои ипотека барои арзиши молҳо дар ҳолатҳое, ки онҳо боварӣ доранд, ки хароҷот ва таъхир кардани арзиш зарур нест. Брокери моликони амрикоӣ супориш додаанд, ки BPO аз ҷониби қарздиҳанда, ширкати mortgage ё ширкат оид ба паст кардани зарар даст кашад. Брокер дар якчанд ҳолатҳо дар якчанд парвандаҳо Drive-By BPO ё BPO дар дохили он кор мекунад.
Дар баъзе давлатҳо, BPOs мушкилоте доранд, зеро брокерҳои моликияти ғайриманқул ба хизматрасониҳо ҳақ надоранд, алалхусус вақте ки онҳо ба постгоҳҳои тахассусӣ такя мекунанд. Бо вуҷуди он, ки ин оҳиста тағир меёбад, зеро нархгузорон намехоҳанд, ки онҳо ба ҳар ҳол кор кунанд, чунки пул кофӣ нест. Бо баъзе агентҳои амволи ғайриманқули барҳам хӯрдан, онҳо хушбахтанд, ки ба 75 доллари амрикоӣ 150 доллари амрикоӣ сарф кунанд, то берун аз он қарз гиранд ва барои арзёбии амвол пур кунанд. Дар бораи он, ки дар BPO дар инҷо таҳсил кунед, вақте ки онҳо истифода мешаванд, намудҳо ва талаботҳои ҳар як.
01 - Вақте ки BPO ё Broker Price Пешниҳод истифода бурда мешавад?
02 - Боварӣ ҳосил намоед, ки шумо дар амалияи брокери шумо ҳуқуқ доред
Ҳатто хато накунам. Ман ба як ассотсиатсия ҳамроҳ шудам, санҷишҳоро гирифтам ва ба BPO дар давлати ман сертификат кардам. Масъалаи ман ин аст, ки қонуни мазкур манъ аст. Бале, ман брокер ҳастам, аз ин рӯ ин мушкилот набуд. Дар ин ҷо дар бораи он маълумот пайдо кунед.
** Навсозӣ: Давлатам Мексика аст, ва онҳо қоидаҳои худро иваз карданд, то брокерон ба амалиёти BPO интиқол диҳанд ва барои онҳо пул пардохт кунанд.
03 - Ду намудҳои асосии BPOs ё брокер нархҳо
Аксар вақт намуди BPO аз ҷониби қарздиҳанда фармоишгар аст, ки оё он молу мулки ишғолкардашуда ё не. Агар ин бошад, онҳо намехоҳанд, ки қарзгирро ҳушдор диҳанд ё бо як амволи ғайриманқул вазъияти зиддинафариро таъсис диҳанд. Баъзан агенти ба анҷом мерасонад, ки аз ҷониби BPO танҳо барои дарёфти молу мулки партофташуда равад. Онҳо акнун ба ширкатҳои фармоишгари BPO муроҷиат мекунанд, ки оё мехоҳанд онро тағйир диҳанд.
04 - Чизе, ки аз ҷониби BPO ё брокер нархашон баланд аст, кадом аст?
A Drive By BPO, ё Broker Price Opinion, як воситаи умумӣ барои қарздиҳандагон дар ҳолатҳои ситонидан ва бозпардохти. Бидонед, ки чӣ шумо метавонед ҳангоми кор бо Drive-By BPO гузориш диҳед ва ҳисобот диҳед.
Ин маънои онро надорад, ки дар мошин ҳатмист. Оғози кор ва пешбурди беғаразӣ ё вайронкуниҳо баъзан агент ба назараш беҳтартар ва иттилооти бештар диҳад. Баъзан онҳо ҳатто мефаҳманд, ки ин амвол акнун нест.
05 - Интерфакс дар дохили BPO ё брокери нархҳо
Намунаи васеътари BPO, Архи Бром дар бораи арзиши дохилӣ ба таври васеъ дар роҳи иттилоот, арзёбӣ ва суратҳо талаб мекунад. Омӯзишҳое, ки дар аксарияти BPOs талаб мекунанд, инчунин брокерҳои хидматрасониҳои иловагӣ зуд амал мекунанд.
Муҳимтар аз он аст, ки дастурҳои қарздиҳиро риоя кунед ва агар шумо хоҳед, ки пардохти онҳоро ба таври лозимӣ пур кунед. Инчунин, суратҳо бояд ҳангоми ба таври мустақим истифода бурда шаванд. Агар онҳо мехоҳанд фикру ақида, пеши рӯ ва тарафҳоро дошта бошанд, боварӣ ҳосил кунед, ки ҳамаи онҳоро мегиред.
06 - NABPOP - Ассотсиатсияи миллии брокер нархҳои фикру мулоҳизаҳо
Барои онҳое, ки мехоҳанд дар бораи фаъолияти BPOs биомӯзанд, ё воҳиди арзёбии брокер, ин ҷои хуб барои оғози кор аст. Шумо эҳсос намекунед, ки ҳаққи аъзогии шумо аз ҳисоби аъзоёни он аст, зеро шумо низ дар шабака ҷойгиред, то харидорони BPO метавонанд шуморо пайдо кунанд. Дар ин ҷо дар бораи NABPOP ёд гиред.
Ман ҳеҷ гоҳ BPO кор накардаам ва ҳатто узвияти ман ба охир мерасад. Аммо, ман ҳанӯз ба мактубҳо ва зангҳо пас аз ширкатҳои BPO ба ман ҷойҳои корӣ медиҳам.