Истилоҳи TI ё "беҳтар намудани иҷорапулӣ" (аз ҷониби молҳои тиҷоратӣ истифодашуда) инчунин аз нуқтаи назари ҳисобдорӣ ҳамчун " беҳтар намудани иҷорапулӣ " ва аз нуқтаи назари сохтмон ҳамчун " бунёд " мебошад. Ман шунидам, ки касалиҳои гуногун ин шартҳоро истифода мебаранд; ширкатҳои лизингӣ ва ширкатҳои идораи амволӣ ва молгузорони тиҷоратӣ дар бораи ТИ ё сохтмон; ҳисобдорон оид ба беҳбудии иҷорапулӣ сӯҳбат мекунанд
Бо мақсадҳои ин модда, ман истилоҳро "беҳбудии иҷора" истифода мебарам , зеро ин истилоҳо аксар вақт дар ҳисоботи тиҷоратӣ, сабти нигоҳдорӣ ва андозҳо истифода мешаванд.
Беҳтар намудани иҷтимоиёт ва оғози тиҷорат
Маслиҳат: Ҳар касе, ки онро занг занад, эҳтиёт шавед, ки ба шумо лозим аст, ки ин тағиротҳоро анҷом диҳед ва барои он, ки шумо тиҷорати худро оғоз кунед, барои онҳо пардохт кунед. Барои нигоҳ доштани хароҷотҳои оғозёфтаи шумо, фазои тиҷоратие, ки ба корҳои зиёд ниёз надоред, ё ҷойе пайдо кунед, ки соҳибмақоми шумо ба шумо коре кунад, ки бисёр корҳоро анҷом диҳед.
Як ҷуфти ҷавон, Марио ва Эллаороро, ки барои таҷрибаи шифобахши худ бино бар лизинг доранд, баррасӣ мекунанд. Он барои идораи массажати табобатӣ истифода мешуд, бинобар ин эҳтимолан кори зиёд лозим нест - танҳо баъзе ранг, як девор, ва корҳои каме барқӣ. Баъзе идораҳо ба назар мерасанд, ки ба кор даровардани корҳо бисёр лозим буданд: деворҳо, ҳаракатдиҳӣ, обкашӣ, HVAC (гармкунӣ, вентилятсия, ҳаво, тағйирёбии дастрасии маъюбон ва ғайра).
Маблағе, ки онҳо барои пардохти нусхаҳои эҳтиётии онҳо заруранд, беэътибор ҳисобида мешаванд.
Беҳтар намудани иҷтимоиҳо чист?
Инфрасохтори иҷоравӣ (баъзан ба монанди "сохтмонҳо"), тағйироти сохторӣ, ки шумо ба фазои иҷорагир барои ба даст овардани эҳтиёҷоти тиҷорати худ мувофиқед. Масалан, тағйироти равшанӣ, майдони қабул, ҳуҷраҳо, ҳуҷраҳои либос ва дигар утоқҳои махсус ё қисмҳои эҳтиётӣ, инчунин рангубор ва толори / ошпазӣ лозиманд.
Ин хароҷот метавонад аз ҷониби иҷорагир пардохт карда шавад (ва ба иҷораи моҳонаатон дохил карда шавад) ё шумо метавонед баъзе тағйиротро худатон созед ва пулро сарфа кунед.
Баҳисобгирӣ барои беҳбудиҳои иҷоравӣ
Беҳтар кардани ихтисос дороиҳои соҳибкорӣ аст , зеро онҳо ба амволи ғайриманқул замима карда мешаванд ва онҳо метавонанд арзон карда шаванд. Маълумотро оид ба хароҷоти беҳбудии иҷора барои мушовири андози худ нигоҳ доред.
Аз нуқтаи назари банақшагирӣ, коре, ки ба бино ва биноҳое, ки ҷойгиранд ва ба амволи ғайриманқул дода шудаанд (масалан, чароғакҳо ва қубурҳо), дорои активҳои тиҷорати шумо ҳисобида мешаванд, чунки шумо барои онҳо пардохт мекунед. Шумо онҳоро паст мезанед ва онҳоро бо ҳар роҳе, ки ба монанди дороиҳои дигар муносибат мекунед, шумо танҳо метавонед онро фурӯшед, агар шумо бинед, бинед.
Масъалаи такмили ихтисос
Беҳтар кардани сатҳи иҷтимоии хатогиҳои умумӣ, ки аз ҷониби соҳибони нави тиҷоратӣ маблағгузорӣ мешаванд, зиёд аст. Беҳтар кардани маблағҳои зиёд ба беҳбудии иҷора барои фазои тиҷоратии иҷоравиро эҳтиёт шавед. Шумо онҳоро наметавонед бо шумо бигиред. Шахсе, ки ба иҷора додани ин фосила метавонад ягон чизи ба шумо монандро намехоҳад.
Масалан, агар шумо фазои дубора дошта бошед ва барои гирифтани кортҳои кредитии пештара ҷой гиред, маблағе, ки шумо дар он миз гузоштед, аз ҳисоби арзон ба даст намеояд.
Ман гумон мекунам, ки шумо онро берун кашида метавонед, вале шумо чароғҳо ва васоити васли ва ваннаҳоро берун карда наметавонед.