Маҳдудиятҳои Низом ва Низомномаи Ню-Ҳерсширро омӯзед
Оё дар Ню-Ҳемпшӣ маҳдудияти амонатӣ мавҷуд аст?
Бале.
Дар Ню-Ҳемпшир, соҳиби хона метавонад аз иҷорагире, ки аз як моҳ иҷорапулӣ дорад, ҷамъоварӣ кунад. Барои соҳибкороне, ки амволи иҷораи амволи ба иҷора гирифташуда мебошанд, ба монанди "хонаи муштарак", ба монанди хонаи платформа, ҳисоб карда мешаванд, ки андозаи амволи ба гарав гузошташуда метавонад ҳамчун гарав ба ҳисоб гирифта шавад.
Оё касе аз ин қоидаҳои пасандозҳои бехатарӣ озод аст?
Бале. Дар давлати Хамбершир, соҳибони хонаҳои истиқоматӣ бо панҷ ё камтарин ададҳои истиқоматӣ, аз қоидаҳои пасандози амниятии Ню Ҳемпшир риоя карда мешаванд. Бо вуҷуди ин, агар ягон воҳиди инфиродӣ соҳиби 60 сол ва аз он калонтар бошад, қоидаҳои бехатарии давлатиро ба ин иҷорагир ва ин воҳид тақсим мекунанд.
Чӣ тавр шумо бояд ба нигоҳ доштани пасандозҳои бехатар дар Ню-Ҳемпшир?
Дар давлати Хамбершир, соҳибони заминҳо бояд пасандозҳои бехатариро дар суратҳисоб дар муассисаи бонкӣ ё молиявӣ нигоҳ доранд, ки дар бизнес дар давлати нав дар Ню-Ҳемпшир кор мекунанд.
Амонатҳои муҳофизатӣ бояд аз ҳисоби фондҳои шахсии моликият нигоҳ дошта шаванд, вале соҳибмулк метавонад тамоми пасандозҳои бехатариро дар ҳамон сурат нигоҳ дорад.
- Як сол ё дарозтар:
Агар соҳиби дорои пасандозии таъмини иҷоравӣ дар як сол ё зиёда аз он бошад, пасандозҳои пулӣ бояд аз рӯи меъёри фоизи пасандозҳо дар Ню-Ҳемпшир фоидаовар бошанд.
- Талабот:
Агар аризадиҳанда дархост пешниҳод кунад, соҳиби New Hampshire бояд ба таври муфассал тафсилоти он, ки чӣ гуна нигоҳдории пасандозҳои худро дар ҳаҷми нигаҳдорӣ, фоиз, номи ташкилоти бонкӣ, суроғаи муассисаи бонкӣ ва рақами суратҳисоб таъмин кунанд. Довталаб бояд ҳамзамон иҷозати иҷозати муҳосиботи худро дар дархости худ тафтиш кунад.
Пас аз гирифтани Депозитҳои Амният дар Ню-Ҳэмшшир, бояд огоҳиномае, ки навишта шудааст, навишта шудааст.
Шакли пардохти музоядае, ки ба иҷорагирӣ даромадааст, муайян мекунад, ки агар амволи резидент бо розигии хаттӣ пешниҳод карда бошад.
- Бале:
Сарфи назар аз он, ки пасандозҳои пулӣ аз ҷониби чек пардохт карда мешавад, замини иҷора бояд пас аз гирифтани пасандози муҳофизаткунӣ бо розигии хаттӣ диҳад. Нусхаи мазкур бояд миқдори пасандозҳои гирифташуда ва инчунин нигоҳдории пасандозро дар бар гирад. Иҷрокунанда бояд ҳамзамон бо огоҳиномаи хаттӣ, ки иҷоракор бояд ба амволи ҳамаи молу мулке, ки эҳтиёҷоти таъмирро талаб мекунад, огоҳ созад ё бо огоҳномаи алоҳида ба амволи худ огоҳ кунад. Иҷозакунанда бояд дар муддати панҷ рӯз ба ҳаракат даровардани ин корро анҷом диҳад.
- Не:
Агар кироягир бо истифодаи шаклҳои чек, аз ҷумла чеки шахсӣ, санҷиши бонкӣ, санҷиши бонкӣ ё санҷиши ғайритиҷоратӣ пардохта шавад, замини иҷора талаб карда намешавад, ки пас аз гирифтани пасандози муҳофизаткунандаи иҷорагир бо розигии хаттӣ пешниҳод карда шавад.
Роҳбар бояд фавран ба иҷорагир дар шакли хаттӣ хабар диҳад, ки ӯ бояд ба амволи худ дар шакли хаттӣ хабар диҳад, агар таъмири зарурӣ бояд дар давоми 5 рўзи пас аз гузаштан ба манзил ба кироя дода шавад.
Баъзе сабабҳое, ки шумо метавонед дар ҳисоби New Hampshire Deposit Security Захира нигоҳ доред?
Дар Ню-Ҳемпшир, соҳиби хона метавонад ҳамаи қисмҳои пасандозии иҷорагирро бо сабабҳои зерин нигоҳ дорад:
- Арзиши бепул.
- Андозҳои бетаҷриба.
- Зарари аз ҳад зиёди қиматбаҳои оддӣ ва пӯшида .
- Дигар вайрон кардани шартномаи иҷора .
Оё бо ташхиси гузарише, ки дар Ню-Ҳэмшшем талаб карда мешавад?
Не. Нишондиҳандаҳои нави Hampshire талаб карда намешаванд, ки агар иҷорагир аз як воҳиди кироя ҳаракат кунад
Ҳангоме, ки шумо бояд дар ҳисоби New Hampshire Deposit Security Deposit.
- 30 рӯз
Дар Ню-Ҳемпшир, соҳиби замин бояд қисмати пасандозии муҳофизати иҷорагиреро, ки ба иҷорагир қарздор аст, дар якҷоягӣ бо ҳар гуна фоизҳои ҳисобшуда, дар муддати 30 рӯзи корти иҷорагир баргардонад .
Ин депозит бояд тавассути почтаи тасдиқшуда ба суроғаи охирини маълуми иҷорагир фиристода шавад.
- Ошноӣ бо матн:
Агар амволи худро аз пасандозҳои пулӣ гирифта шавад, амволи резиденти он бояд рӯйхати муфассали хаттии ин тарҳҳоро дар бар гирад. Рӯйхат бояд сабабҳои тарҳ ва ҳаҷмро дар бар гирад. Довталаб бояд инчунин далелҳоеро, ки ба ҳисобҳо ё таъмири таъмирӣ дохил мешаванд, дар бар гирад.
- Интизории нодуруст:
Агар мудири мудири беруна дар муддати 30 рӯз барҳам дода шавад, пас агар дар ҳолати зарурӣ ё ғайриқонунӣ нигоҳ доштани як қисм аз пасандозҳои муҳофизати иҷорагир ба таври хаттӣ пешниҳод карда шавад, иҷорагир метавонад ду маротиба ба маблағи Хароҷоти судии оқилона ва ҳаққи адвокат.
- Шаш моҳ:
Агар соҳибкор кӯшиш ба харҷ диҳад, ки қисмати пасандозии пасандозро баргардонад ва иҷоракор дар бораи пасандоз талаб накунад, пас аз шаш моҳ, ин амволи моликияти амвол мебошад.
Ҳангоми ба моликияти Шумо фурӯхташуда чӣ гуна нигоҳ доред?
Агар шумо молҳои худро фурӯшед, ё молу мулк дигар дигаргуниҳоро иваз мекунад, шумо бояд ҳамаи пасандозҳои бехатариро ба соҳиби навъи амвол интиқол диҳед. Шумо бояд иҷорагиронро ба почтаи сертификатӣ ирсол кунед, ки онҳоро интиқол медиҳад, ки пасандозҳои онҳо интиқол дода мешаванд, дар якҷоягӣ бо ном ва маълумот барои тамосии соҳиби нав.
Қонуни нави эътибор пайдо кардани Қонуни нави Hampshire
Барои матни аслии қонуни пасандози муҳофизат дар давлати New Hampshire, лутфан нависед New Hampshire Revised Statutes §§ 540-А: 5 то A: 8 ва 540-B: 10.