Мушаххасот барои мубодила бо харидор
Аксарияти фурӯшгоҳҳои тиҷоратӣ муомилаҳои мураккаб мебошанд ва онҳо ба кӯмаки як CPA / мушовири андоз / прокурор барои ҳар ду ҷониб талаб мекунанд. Барои кӯмак расонидан ба ҷараёни ҷараёни умумии раванд, дар ин ҷо саволҳои имконпазире ҳаст, ки дар он шумо бояд шартҳои зеринро дошта бошед:
Тарҷума нархи нархҳо
Ин маънои онро дорад, ки он бояд ба рақами оддӣ ворид шавад, аммо нархи фурӯш қисми қисмати душвортарини гуфтушунид мебошад. Ҳангоми баррасии нарх бо харидори потенсиал, дар хотир доред, ки нархи фурӯш ба якчанд қисматҳо ҷудо карда мешавад:
Нархи дороиҳои соҳибкорӣ . Арзиши ин дороиҳо чист? Оё арзиш ба арзиши оддии бозор ё арзёбӣ асос ёфтааст ? Ё активҳои арзиши каме, ки онҳо дар рафти барҳамдиҳӣ қарор доранд (фурӯшанда дар сатҳи талафот)?
Нархи хариди биноҳо ва заминҳое, ки соҳибкорӣ доранд. Замин ва бино инчунин бояд арзёбӣ карда шаванд ва арзиши муқоисашаванда.
Маълумоти бештар арзёбӣ дар бораи он, ки шумо метавонед ба молу мулк даст кашед, беҳтар аст
Харидории саҳмияҳои дороии соҳиби саҳмдор ва дигар саҳмдорон
Ҷуброн барои созишномаи ғайримуқаррарӣ. Дар аксари ҳолатҳо, харидор фурӯшандаро ба мувофиқа нарасонад, ки ба тиҷорати нав наравад.
Барои одилона будан, фурӯшанда бояд барои пардохти даромад дар муддати вақт ҷуброн карда шавад.
Баскет аз нархи корӣ
Тавре мебинед, нархи фурӯш танҳо як рақам нест. Ин як "сабус" -и имкониятҳои гуногун, вобаста аз он аст, ки чӣ гуна харидор ва фурӯшанда метавонад ба мӯҳлатҳои зерин ҷавобгӯ бошад.
Масалан, харидор метавонад чунин гӯяд: "Таҷҳизоти Шумо нодуруст аст.
Ман мехоҳам ба ҳамаи таҷҳизоти нав ворид шавам ". Ва фурӯшанда шояд ҷавоб диҳад:" Ин таҷҳизот барои солҳо кор хоҳад кард. "
Ва ва дар гирду атрофи он, то он даме, ки ҳар ду тараф ба созишномаи мартаба, аз ҷумла ҳамаи унсурҳои фурӯш омадаанд.
Аммо мо ҳанӯз анҷом наёфтаем.
Қабули Қарорҳо
Мавҷудияти ҳолатҳое, ки бояд пеш аз фурӯш иҷро шуданаш мумкин аст. Мушаххасот метавонанд:
- Бознигарии мусоиди сабти молиявии тиҷоратии худ
- Гирифтани пасандоз ё гарави пулӣ аз ҷониби харидор
- Қобилияти харидор аз ҷониби қарздиҳанда
- Интиқоли қабули бино ё иншооти идора
- Хариди маблағгузории бонкӣ барои харидор
Дар бораи ваъдаҳо (ваъдаҳо)
Тафовутҳо ваъдаҳо (баъзан аҳдҳои маҳдуд доранд ), ки аз тарафи тарафҳо ба якдигар дода шудаанд. Дар фурўши тиxорати тиxоратї, ин ќарордодњо метавонанд:
Аҳди никоҳе, ки бо соҳиби нав рақобат намекунад
Соҳиби соҳиби ҷорӣ "коре, ки маъмулан" ваъда медиҳад, ки соҳиби он ваъда медиҳад, ки бизнеси худро "оддӣ" кунад, на созишномаи нав, ғайричашмдошт, нигоҳ доштани як соати корӣ ва сатҳҳои инвентаризатсия ва давом додани он хидмат ба муштари.
Намояндагӣ ва кафолатҳо
Кафолатҳо ваъда медиҳад, ки тарафҳо ба ҳамдигар тақсим карда мешаванд.
Дар фурўши тиҷорат, ин кафолатҳои зерин метавонанд дар бар гиранд:
- Сабабҳои молиявии бизнес рост ва пурра мебошанд
- Ҳисоботи мол ва маҳсулот дуруст аст
- Фурӯшанда дорои тамоми қудрати фурӯши молу мулк мебошад ва дар ҳама гуна шартномаҳо шарт нест
- Тамоми иҷораҳо бо тартиботи хуб анҷом дода мешаванд, ҳамаи андозҳо пардохта мешаванд, ҳамаи ӯҳдадориҳо дар айни замон мавҷуданд ва ҳеҷ гуна молу мулкеро, ки ба таври ошкор нагардидааст, барҳам дода намешавад.
- Ҳамаи иҷозатномаҳо, литсензияҳо ва сертификатсияҳои ҷорӣ ва амалкунанда мебошанд
Муҳокима масъалаҳои гузариш
Мусоҳибаҳои дигар байни харидор ва фурӯшанда метавонанд масъалаҳои гузаришро, масалан:
- Инвентаризатсияи пешрафт ё кори муштарӣ.
- Бо амалигардонии ӯҳдадориҳои "пинҳон", ки пас аз фурӯш баста мешавад, нишон дода мешавад.
- Тамос бо мизоҷон - чӣ гуна ва кай он кор карда мешавад ва аз ҷониби кӣ.
- Кормандони имрӯза - онҳо мемонанд ё мераванд?
- Шартҳо бо фурӯшандагони корти кредитӣ, дигар фурӯшандагон ва чӣ гуна / кай вақт ба ин одамон хабар диҳед.