Барои истироҳат Space ё Space Space? Кадом барои фаъолияти худ беҳтарин аст?
Макон, Макон, Макон
Ҳангоми баррасии хариди бинои худ ба соҳибони худ фаромӯш накунед, ки маҳалли ҷойгиршавӣ ҳамчун фазои тиҷоратӣ муҳим аст, зеро он дар хонаи шумо аст.
Агар пойгоҳи мизоҷони шумо асосан дар қисмати муайяни шаҳр бошад, эҳтимолан бояд ба ҷои ҷойгиршавии худ наздик шавед ва агар бозор қатъ шавад, метавонад фазои феълиро дар як минтақаи алоҳида дарёбад. A ҷойгиршавии дигар метавонад ба мизоҷони худ муроҷиат кунад .
Афзалияти харид намудани моликияти соҳибкорӣ:
- Хароҷоти пасти камшавӣ - Бо нархҳои фоизи ҷорӣ дар муқоиса бо таърихи қарз, шумо метавонед аз меъёри ками ипотека ба бинои худ дохил шавед ва бинобар ин пардохти ҳаққи моликияти шахсӣ, ба ҷои пардохти арзиши моликият.
- Биноҳои фаврӣ - Биноҳои истиқоматӣ маънои онро дорад, ки шумо медонед, ки хароҷоти ояндаи шумо чӣ қадар хоҳад буд - суратҳои ипотека дар давоми даҳсолаҳо коҳиш ёфта, баъзан хароҷоти иҷора баъзан мекунанд. Бо доштани молу мулки моликияти амволи ғайримустақими пардохтҳои тиҷоратии худ ба мӯҳлати ипотека муқаррар карда мешавад. Аз тарафи дигар, хароҷоти иҷора тавассути беҳбудиҳо ба бино, тағйир додани арзиши амволи ғайриманқул, талабот ва омилҳои дигар таъсир мерасонад. Ҳангоми ба иҷора додани тиҷорат, кафолат нест, ки дар охири мӯҳлати иҷора шумо метавонед бо шартҳои шабеҳи худ иҷора нав кунед. Ба наздикӣ, масалан, ман бо соҳиби пештараи тиҷорати чакана дар сӯҳбате , ки бо 30% зиёд кардани хароҷоти иҷора бо мақсади баста шудани тиҷорати худ қарор дошт, гуфтугӯ кард.
- Стратегия - Агар тиҷорати шумо таҷҳизоти махсус, техникаву таҷҳизот ва таҷҳизоте, ки барои ҳаракат кардан душвор ва / ё қимат аст, истифода баранд, ё ин ки бизнеси такмили васеътар талаб карда шавад, соҳиби биноӣ метавонад афзал гардад. Дар акси ҳол, агар мудир ҳангоми ба итмом расонидани иҷораи худ сарф накунад, шумо метавонед бо хароҷоти зиёд рӯ ба рӯ шавед, махсусан, агар иҷорапулӣ пешбинӣ кунед, ки шумо бояд ҳангоми ба хона рафтан ба ҳолати аслӣ баргардед.
- Диққати эҳтимолӣ ба арзиш - Агар шумо барои хариди бино дар минтақаи оянда ва / ё дар поёни амволи амволи ғайриманқул қобилият дошта бошед, молу мулк метавонад дар оянда арзиши зиёдтарро зиёд кунад.
- Таъминот - Биноҳое, ки соҳибкорӣ доранд, дорои дороиҳоянд , ки метавонанд барои таъмини қарзи худ ё маблағгузории худ истифода шаванд .
- Озодии заминистифодабарандагон - На ҳамаи амволиҳо баробаранд, баъзе қитъаҳои замин барои кам кардани хароҷот бо сабаби беэътибор донистани нигоҳдорӣ, бехатарӣ ва капитализаторӣ.
- Пардохт барои даромади иловагӣ - Агар шумо моликияти тиҷоратиро харидорӣ кунед ва дар биноҳои иловагӣ ҷой дошта бошед, шумо метавонед ба даромади иловагӣ аз тариқи ройгон пешниҳод кунед (Ба 5 усулҳои тиҷорати Шумо метавонед пулҳои бештар гиред ) . Ин метавонад фоидаовар бошад, талабот ба фазои макони шумо ва таъминоти хуби иҷоракорони хушсифат. Бо вуҷуди ин, чунон ки ҳар касе, ки ҳамеша соҳиби хона буд, метавонад ба шумо гӯяд, ки бо иҷорагирон метавонад хеле рӯҳафтода ва вақт сарф шавад, ва дар иқтисодиёти сусттар ин мушкилот бештар мешавад.
Дуздии хариди моликияти соҳибкорӣ:
- Дорои эҳтимомии арзиши амвол - Агар пас аз якчанд сол дар макони муайяни он ҳаракат кардан лозим бошад, соҳиби фазои тиҷоратии худ метавонад мушкилоти асосӣ гардад. Тағир додани шароитҳои тиҷоратӣ, тағйирот дар ҳамсоягӣ ё афзоиши андозии маҳаллӣ боиси паст шудани арзиш ва фурӯши амволи тиҷоратии шумо хеле душвор мегардад.
- Сармояи сармоягузорӣ - Агар тиҷорати шумо дар марҳилаи оғозёбӣ ё рушд бошад, шумо метавонед сармоягузорӣ дар тиҷоратро бештар аз хариди фазои тиҷоратӣ афзал бидонед.
- Тағйирёбии меъёрҳои фоизӣ - Бо меъёрҳои фоизи дар муқоисаҳои таърихӣ, эҳтимолияти болоравии эҳтимолияти эҳтимолияти эҳтимолияти эҳтимолияти хароҷоти ипотека дар оянда метавонад афзоиш ёбад.
- Сарфакорӣ хароҷот метавонад ночиз бошад - Ҳангоми ба иҷора додани тиҷорат, хароҷоти андозҳои молу мулк, нигоҳдорӣ ва таъмир, бехатарӣ , пармакунӣ, суғурта ва ғ. Асосан ба шартномаи иҷора дохил карда мешаванд. Агар шумо хариди амвол хароҷоти худро ба шумо вогузор кунед. Ҳама гуна қарор дар бораи хариди ё иҷора бояд муқоиса карда шавад, ки хароҷоти иҷораро ба даст оварда тавонанд. Агар шумо хоҳед харид кунед, шумо бояд хароҷоти солонаи хароҷотро дошта бошед , ки дорои маблағе, ки барои таъмири асосӣ ҷудо карда мешавад, ба монанди ивази сақф, сохтани лифофаи сохтмон ва ғайра. Навсозии иҷораи мавҷуда метавонад дар мӯҳлати талафоти суст ва паст сатҳи касбҳо. Дар чунин шароит, агар шумо бо амволи хуб муносибат дошта бошед, шумо метавонед шартҳои беҳтарини шартномаро, аз он ҷумла сатҳи пасти паст, мӯҳлати иҷора ва дигар шароити беҳтарро ба манзил бозпас гиред.
- Оё шумо ҳақиқатан мехоҳед, ки соҳиби / молик бошед? Маблағи шумо метавонад буҷети амалиётҳои худро таҳлил кунад, масъалаҳои андозро тафтиш кунад ва маслиҳат ва хароҷоти харидро аз нуқтаи назари молиявӣ харад, вале ҳангоми қабули қарор ба хариди шумо низ бояд ба назар гирифта шавад, ки чӣ қадар вақти иловагӣ ба даст оварда мешавад соҳиби / молик. Бо ҳалли масъалаҳои нигоҳдорӣ ва иҷоракорон (агар бозор) мӯҳлати зиёде истеъмол кунад, ки беҳтараш ба фаъолияти тиҷорати худ равона карда шавад.
- Оё тиҷорати шумо афзоиш ё коҳиш меёбад? Ба даст овардани моликияти тиҷоратӣ, агар бизнеси шумо дар марҳилаи рушд (ё пастсифат ) бошад, ки ба шумо лозим меояд, ки бинои мавҷударо барои ҷойгиркунии иловагӣ ё кам кардани талаботҳои фосилавии худ фурӯшед. Барқарор кардани иҷора хеле душвор аст.
Оё шумо соҳибкориест, ки дар хона зиндагӣ мекунед?
Агар бизнеси шумо мувофиқ бошад, имкон дорад, ки барои фаъолияти соҳибкории хона фоидаҳои зиёде мавҷуданд. Ғайр аз он ки ба кор даровардани кор, соҳибони хонаҳои тиҷоратӣ одатан ба ҳисоби миёна зиндагӣ мекунанд , хароҷоти марбут ба қисмати хона барои тиҷорат пурра андозбандӣ мешаванд . Агар шумо ба тиҷорати хонагӣ машғул шавед, инҳоянд:
Пеш аз он ки шумо бизнеси худро дар асоси Home оғоз кунед
Чӣ тавр ба оғози бизнес-асоси, ки муваффақ хоҳад шуд
Ба мутахассисон муроҷиат кунед
Дар ҳама гуна қарори харидории фазои тиҷоратӣ, боварӣ ҳосил кунед, ки шумо дар назди шумо дурустии одамон доред ва онҳоро дар ҳама марҳилаҳои қарор қабул кунед. Ин дар бар мегирад:
- Дорандаи таҷрибадор бо таҷриба дар амволи ғайриманқули тиҷоратӣ
- Адвокате, ки дар интиқоли амволи тиҷоратӣ кор мекунад
- Маслиҳатгари ипотека
- Маблағи шумо
Ҳамчунин нигаред: Чӣ гуна ёфтани Space Best беҳтарин барои тиҷорати шумо