Ин метавонад рӯҳафтода бошад, балки дар охири ин қаноатмандӣ низ хеле қаноатманд аст.
Баъзан ҳангоми гуфтушунидҳо, ки каме як ҳафта ва ним соат кам шуд, ман бо бенизомиҳо дар бораи мушкилоти хонае,
Аслӣ
- Дар замонҳои қадим арзиши ин хона байни 225 кг ва 300 доллари амрикоӣ буд.
- Нархи ибтидоӣ аз ҷониби бонк 179k $ буд.
- Мо пешниҳод 6 моҳ ё пас аз он, вақте ки дар $ 119,900 номбар карда шуд.
- Дар минтақае, ки қонунҳои хеле муҳими экологӣ доранд, хона бояд системаи нави сеппектро барои ҳар гуна майдонҳои сақфпазири хурд дошта бошад, бинобар ин, нигоҳ доштани тасмаҳо.
- Раванди қабул кардани варианти танзими канданиҳои фоиданок 30-45 рӯз, бо натиҷа, ки кафолат дода намешавад.
- Бонк дар ҳамаи ҳуҷҷатҳои худ хеле равшан аст, ки онҳо ҳеҷ чизро намедонанд ва дар ҳолате, ки таснифоти худро нишон намедиҳанд ва барои таъмир ҳеҷ гуна пардохт намекунанд.
- Мо пеш аз пешниҳод кардани якчанд пешгӯии ballpark барои корти септикӣ гирифтем.
Ин вазъ дар рӯзе, ки мо пешниҳод кардем. Дар он ҷо ягон пешниҳоди дигар вуҷуд надошт, гарчанде ки хона ба каме нишон дода мешуд. Он дар ҳолати хуби хуб буд, илова кардани гармкунӣ барои ҷойгиршавии фаврӣ, агар септик дуруст бошад.
Биёед бо раванди асосӣ ва унсурҳои муҳим аҳамият диҳем:
- Таъмини 108,000 $ бо 20% коҳиши маблағгузорӣ.
- Мувофиқи пешниҳоди симптомати септикӣ.
- Бо назардошти фурӯшанда пеш аз баста шудан, то 10 ҳазор доллари амрикоӣ барои пардохти сақф, ҳамчун қарздиҳандаи нав талаб карда мешавад.
Инҳо вариантҳои пешниҳодшуда мебошанд ва ин хеле далерона буд, зеро хона хонаеро, ки аз нархи пурраи арзон талаб мекунад, ҳатто агар септик пас аз баста шудани хароҷот харидор карда шавад.
Бо вуҷуди ин, ин шахс барои пул кор кардан намехост, бинобар ин мо онро аз ҷониби фурӯшанда иҷро мекардем, ё ҳадди аққал дар нархгузорӣ маблағгузорӣ мекардем.
Мавзӯъҳои конфигурсия
- Бонк фақат формулаи пешниҳодро пешниҳод мекунад, ки ҳар як ҷузъи гуфтушунидро дар ҳар як компютер истеҳсол мекунад.
- Бонк мӯҳлати ниҳоӣ ба наздикӣ барои кафолат додани тақдими пешакӣ ва септикӣ пеш аз баста шудан, талаб мекард ва онҳо аз харидор 100 доллари амрикоӣ мехоҳанд, агар мо ин санаи "дар ҳеҷ гуноҳи фурӯшанда нагирифтем".
- Пешаи онҳо аввалин шуда буд, ки онҳо барои тадқиқот пардохт намекунанд, вале харидорро ба маблағи 1500 доллар ба хароҷоти басташавии худ сазовор хоҳанд кард.
- Пеш аз он, ки онҳо ба қабати септикӣ чизе пардохт намекунанд.
- Рақамҳои аввалини онҳо дар нархҳои пурраи феҳристи $ 119,900 буд.
Ман аз тариқи ҳаракати роҳ рафта наметавонам, вале гуфтушунидҳо дар атрофи нархи фурӯш, септиватсия, хароҷотҳои тадқиқот / пӯшида ва тақвими 100 доллар / рӯз бо мӯҳлати кӯтоҳ то охири он қарор гирифтанд. Ҳар як ҳаракати мо аз мо талаб карда мешавад, ки ҳар гуна пардохти ҷуброни зарарро талаб намояд, агар харидор натавонад, ки дар вақти коркарди онҳо дар вақти коркард дар вақташ анҷом дода шавад.
Дар охири он баъзе эҷодкорӣ барои қабули қарордод ба амал омад, ва созишнома ба даст овардем. Ин аст, ки роҳи мо охири охирини мо буд, ва онҳо бо як OK дар бораи он омаданд:
- Нархи фурӯш ба 120.500 доллари ИМА, гарчанде ки мо дар давоми раванди онҳо ба ҳамаи роҳҳо ба 112,000 доллар даромад кардем. Шумо мефаҳмед, ки чаро.
- Саттор барои пардохти сигналҳои септикӣ ба маблағи 1500 доллари ИМА пардохт мекунад.
- Саттор барои низоми нави септорӣ $ 10,000 пардохт хоҳад кард.
- Сатткунанда ба 500 доллари амрикоӣ ба хароҷоти хариди хариди харидор пардохт хоҳад кард. Ва санаи closing дароз карда шуд.
Тавре ки шумо мебинед, бо фиристодани ниҳоии мо ба онҳо бо нархи фурӯш аз $ 112 қариб қариб ягон имтиёзҳо зиёд нашуд, мо онҳоро гирифта, онро гирифта, аз 12,000 доллар ҷудо кардем. Ин як нархи фурўши $ 108,500 аст, вале харидор на бештар аз 20% барои пардохти поён ва хароҷоти дигари басташавӣ лозим нест. Ин як фармоиш барои мизоҷ аст, ки дар хона ба наздикӣ дар бораи $ 50k + дар бевоситаи одилона зиндагӣ хоҳад кард.
Мушкил аст, ки ҳеҷ гоҳ бо бонк аз даст наравад. То он даме, ки онҳо бо пешниҳоди пешниҳодҳо бармегарданд, шумо низ ҳамин тавр мекунед.
Дар баъзе мавридҳо, шумо шартнома месозед ва аз он ки шумо интизор будед, беҳтар аст.