Шумо як хона доред?
Дар ҳама бозорҳо, оё маҳсулот ё молия, таъминот ва талабот ҳамеша ҳаракати нархро муайян мекунад. Акнун, ки ман гуфтам, ки онро бо изҳороте, ки кӯшишҳои ҳукумат ва дигар бозорҳои беруна дар бозори ҷаҳонӣ ба таври мӯътадил таъсир мерасонанд, тағйир диҳам. Ва, ман фикр намекунам, ки аз таъминоти солонаи муқаррарӣ ва талабот беҳтар аст.
Бозгашт ба амволи ғайриманқул ва ипотека, ки соли 2006 оғоз ёфта, бозорҳоро коҳиш дод ва ришвадиҳиро офарид, талабот ва талабот дар навбати дуюм паси саршавии сунъӣ буд.
Ҳодисаи таркиш ба садама дучор шуд, ва бисёре аз он ба ҳардуи ҳукумат ва маблағгузории дастрасии бефоиз ба даст оварданд.
Пас, ба таври гуногун гуфтан мумкин аст, ки харидор ва молия хеле осон буд, бинобар ин, ҳама чиз мехост, ки дар бозӣ бошад. Фурӯши тиҷорати бузург буд, ва нархҳо бо суръати баланд рӯ ба афзоиш оварданд, шумо метавонед бе ягон воқеияти сармоягузории воқеӣ пул кор карда тавонед. Пас, одамон бозорро барои озмоишҳои кӯтоҳмуддат пазироӣ карданд ва оқибат ҳама ба хона омаданд.
Хабари хуби сармоягузорони амволи ғайриманқул ҳоло дар он аст, ки талаботҳои гигиенӣ барои хароҷоти иҷора вуҷуд доранд ва таъминот то нигоҳ надоштанаш нест. Аммо, дар бозори озод, чизҳое, ки ба тавозуни таъмин ва талабот мувофиқат мекунанд, ба назар мерасад. Дар айни замон сохтмончиён барои сохтани якчанд оила, асосан квартира, сохторҳо талош мекунанд. Дар ин ҷо чӣ тавр сармоягузори амволи кироя метавонад ба ин вазъият назар кунад:
Дохилҳо сохта мешаванд ва хариди он метавонанд хароб шаванд
Бале, агар сохтмончиён қудрати худро ба зудӣ барҳам диҳанд, онҳо ба зиёд кардани таъминот ёрӣ мерасонанд.
Ҳатто бо талаботҳои давомдор, таъминоти зиёд метавонад боиси зиёд шудани қарзҳо гардад. Дар ҳақиқат, таърихи мо нишон медиҳад, ки имконияти хубе вуҷуд дорад, ки дере нагузашта реферат дер хоҳад шуд, биноҳои онҳо биноҳои зиёде ба фурӯш гузоштаанд ва бозори фурӯш доранд.
Ин дар ҳолест, ки шумо дар бораи он фикр мекунед. Лоиҳаи истиқоматӣ аз як идеяи ба анҷом расидани чанд ҳафта меравад.
Ин ба як сол ё зиёдтар барои ин рӯй медиҳад. Пас, ин мантиқист, ки вақте ки бозор ба зудӣ меояд, бунёдкорон аллакай дар бисёре аз лоиҳаҳои сохтмонӣ фаъолият мекунанд ва онҳо танҳо поймол намешаванд.
Агар шумо як сармоягузори хона иҷора оилавӣ ҳастед, оё шумо бояд дар бораи додани ҷойҳои иловагӣ ба хидмати кирояатон доғ кунед? На дарвоқеъ. Аввалан, хонаҳо танҳо хонаҳои оила нестанд. Кирояе, ки хона мехоҳад, ҳанӯз дар ҷустуҷӯи як ҷустуҷӯ хоҳад буд, ҳатто агар дар бозорҳо бештар дар бозор пайдо шавад. Дуюм, бо иҷорагирӣ, вақте, ки хонаҳои ягона барои оилае, ки ин қадар зиёдтар аз хонаи истиқоматӣ нестанд, дар аксари мавридҳо дастаравӣ ба даст меояд.
Арзиши ягона ои оила
Меъёрҳои зиёди сохтмонӣ дар бисёре аз биноҳои оила тамаркуз мекунанд, даромади камтарин дар хонаҳои якхонагӣ дар бозор вуҷуд дорад. Дигар омилҳои бозорӣ нигоҳ доштани хонаҳои ягона барои оилаҳо паст мебошанд. Насли Бумер, вақте ки онҳо ба нафақа баромадаанд ё ба нафақа рафтаанд, ҳамон тавре, ки дар гузашта рӯй медиҳанд ва ҳаракат намекунанд. Барои баъзеҳо, ин сабаби он аст, ки онҳо бо оилаҳои дурдаст ва кӯдаконе, ки дар хона зиндагӣ мекунанд, паст карда наметавонанд. Ҳазорсолаи ҳазорсола интизор аст, ки дар муқоиса бо гузаштагон бо волидон боқӣ монад.
Бисёре аз соҳибони хонае, ки эҳтимолан фурӯшандагони пеш аз фурӯшанда то соли 2006 ҳозиранд ва тамошои арзонаро интизор буданд.
Бисёр одамон дар садама арзиши худро баҳо доданд ва баъзеҳо ҳатто бо пеш аз садамавӣ бештар бо пешравии бештар рӯ ба рӯ мешаванд. Ҳоло бисёре аз хонаҳои об дар замин доранд, бинобар ин, ин фишорҳо барои нигаҳдории феҳристҳо кӯмак мерасонанд.
Агар шумо аллакай хонаҳои иҷора дошта бошед, шумо эҳтимолияти афзоиши арзишро дар аксари минтақаҳои кишвар мешавед. Ҳатто бо талаби миёнарав, инвентарҳои пасти фишорҳои болоравии нархҳо дар хонаҳо нигоҳ дошта мешаванд. Агар шумо муддати тӯлонӣ доред, эҳтимол вақти он расидааст, ки ба истифода 1031 Exchange ва ба дигар хусусиятҳо, агар иҷрои онҳо коҳиш ёбад .
Чӣ мешавад, агар одамон фурӯшанд
Агар ногаҳон хонаҳои худро ба фурӯш бароранд, пас, албатта, нархбандии нархҳо хоҳад буд. Ин аст, агар demand талаб кунад. Сармоягузорон набояд аз вазъияти мавҷуда ва тағирёбанда тарсанд , чунки стратегияи ҳар як бозор вуҷуд дорад .