Ҳалокати парванда нисбати муқобили шумо
1. Ба шумо доштани сабабҳои ҳуқуқӣ барои нигоҳ доштани пасандозҳои амниятӣ нишон диҳед
Қадами аввалине, ки соҳибмаълумот метавонад кӯшиш кунад, ки баҳри ҳалли баҳсҳои амниятӣ ба зудӣ ва осоиштагиро ба он диҳад, ки иҷорагирро бо сабабҳои қонунӣ таъмин кунад, аз ҷониби иҷорагир аз ҳисоби пасандозҳои иҷорагир аз пардохти фоизҳо гирифта шудааст.
Аввалин мудофиаи иҷорапулӣ аксар вақт ба ҳаққи қонунии худ барои муҳофизати пасандозҳои худ муроҷиат мекунад.
Ҳар як давлат қоидаҳои мухталиф дорад, бинобар ин, шумо бояд қонуни иҷорагирии давлатиро оид ба заминаи ҳуқуқии муайян кардани сабабҳои ҳуқуқӣ, ки шумо метавонед аз ҳисоби пасандозҳо гирифта метавонед, баррасӣ кунед. Ду сабабҳои асосиро, ки шумо метавонед нигоҳ доштани пасандозии бехатарии манзилро дар хонае, ки барзиёд ва пӯшида ва иҷорапулӣ надошта бошад, вайрон кунед . Агар иҷорагирии ҳамаи шартҳои иҷораи онҳо риоя карда шавад , иҷораи онҳо барвақт ба иҷора гирифта, ҷои зистро бе ягон зарар ба даст набарад, шумо метавонед вақтҳои душвореро, ки аз гирифтани маблағҳо гирифтаед, зиёдтар кунед.
Агар шумо сабабҳои худро барои нигоҳ доштани қисм ё ҳамаи он, пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷоракор дар маҳалатон қарор диҳед, пас шумо бояд ба иҷоракор хабар диҳед, ки ба шумо иҷозат дода шудааст, ки пасандозҳои худро дар асоси қонуни худ нигоҳ доред изҳор дошт. Шахсе, ки иҷоранишин аст, аксар вақт дарк хоҳад кард, ки он ҳаққи қонунии худро барои нигоҳ доштани як қисми пасандозии онҳо таъмин мекунад.
2. Ба қонунҳои давлат, шаҳрҳо ва шаҳрҳо пайравӣ кунед
На танҳо шумо бояд сабаби асоснок барои нигоҳ доштани пасандозии бехатарии иҷорагир дошта бошед, инчунин бояд боварӣ ҳосил кунед, ки ҳамаи тартиби бехатарии пасандозиро риоя мекунед. Агар иҷорагир бо ҳуқуқи қонунии худ барои нигоҳ доштани пасандозии онҳо қонеъ нагардида бошад, қадами навбатии онҳо ба шумо хатогиҳои худро дар назар дорад.
Онҳо ҳамаи қонунҳои пасандозии муҳофизатиро аз рӯи он, ки чӣ гуна нигоҳдории пасандозро нигоҳ медоштед, ба шумо супорида мешавад, ки пас аз ҷамъоварии пасандозҳо ҷамъоварӣ кунед.
Ҳатто агар сабабҳои қонунӣ барои нигоҳ доштани пасандозии амниятӣ дошта бошед, агар шумо ба қонунҳои маҳаллӣ мутобиқат накунед, шумо метавонед ба иҷорагир ба иҷоракор баргардед. Масалан, дар баъзе давлатҳо, агар шумо иҷоранишинро дар шакли хаттии бонк ва меъёри фоизи худ огоҳ накарда будед, пас онҳо метавонанд пасандозҳои бехатариро дар ҳабс нигоҳ дошта шаванд, шумо маҷбур шуда метавонед, ки маблағи пурраи пасандозҳои бехатариро ба иҷоракор баргардонед, ҳатто агар шумо ғайриқонунӣ нигоҳ доштани он пул буд.
Агар шумо тамоми қонунҳои давлатиро риоя кунед, ба шумо иҷоранишинро хабар диҳед. Иҷрокунанда метавонад кӯшиш кунад, ки пасандозии амниятро барқарор кунад.
3. Пешниҳод кардани далелҳо барои баргардонидани дубора
Ҳамаи далелҳое, ки шумо доранд, метавонанд сабаби сабабҳои ба шумо нигоҳ доштани амонатгузориро дастгирӣ карда, ба шумо кӯмаки шуморо тақвият диҳанд. Агар шумо даъвои иҷорагирро ба хонаи шумо зарар расонед, оё тасвирҳо барои пур кардани даъвои худ доред? Оё шумо тасвирҳоеро, ки пеш аз иҷорагирӣ ва пас аз он кӯчонида шудаед, тасвир кунед? Оё шумо барои хароҷоти таъмир ва ё иваз кардани қисматҳо ҳисобот доред?
Агар иҷорагир ба шумо иҷора диҳад, пас шумо ба номаи сертификати фиристодаи иҷорагиреро, ки ин пулро фиристодааст, фиристодан оид ба пардохти иҷорапулӣ ё барҳамхӯрӣ , ё далелҳои муҳокимашаванда пешниҳод кардаед? Агар иҷорагир иҷора ба таври дигар ба монанди ҳамсояҳо таҳдидкунанда ё садои баланд дошта бошад , оё шумо низ чунин далелҳоро доред?
Агар шумо далелҳои кофӣ дошта бошед, ки даъвои худро баргардонед, пас шумо метавонед бо ризоияти мазкур иҷорагирро пешниҳод кунед. Боз ҳам, иҷоракор метавонад бардоштанаш мумкин аст ё онҳо метавонанд кӯшиш кунанд, ки пулро барқарор кунанд ва кӯшиш кунанд, ки ба суд дар бораи даъвои хурд муроҷиат кунанд.
4. Оё шумо мехоҳед ба суд муроҷиат кунед?
Ҳатто агар сабабҳои қонунӣ барои нигоҳ доштани пасандозии муҳофизати иҷоракор дошта бошед, ҳамаи қонунҳои давлатӣ ва маҳаллиро комилан риоя намуда, дониши худро дар назди худ донистан мехоҳанд, ки иҷоранат метавонад кӯшиш кунад, ки ба шумо дар судҳои хурди додгоҳ муроҷиат кунад, ин пул.
Қарор қабул кунед, ки шумо мехоҳед, ки бо даъвои суди фирмавии додгоҳ муроҷиат кунед ё агар шумо бо иҷорагирӣ барои маблағи пулӣ ба шумо муроҷиат кунед.
Муайян кардани он, ки оё судҳои ҳакамии хурд талаб мекунанд, аксар вақт дар бораи он, ки қарздор чӣ қадар қарздор аст, вобаста аст. Агар иҷорагир бо шумо 100 доллари амрикоӣ бо шумо ҷанг кунад, тамоми айём дар суд метавонад ба шумо ва вақт ва пулатон мувофиқат накунад. Ин мумкин аст, ки танҳо ба иҷорагир додан, ки 100 доллари онҳоро аз мӯи худ бигиранд. Агар шумо ҳама чизҳои дурустро анҷом диҳед ва бидонед, ки шумо барои нигоҳ доштани ин пасандоз, пас шумо метавонед бо хоҳиши худ ба муддате 10 доллари амрикоӣ мубориза баред. Шумо бояд хароҷоти марбут ба манфиати рафти мурофиаи судӣ барои вазъияти мушаххасро дошта бошед.