Аз асосҳои баҳисобгирии баҳисобгирии муҳосибӣ
Ин хеле муҳим аст, ки ҳар як коргаре, ки ба амволи худ интиқол медиҳад, илова бар иҷораи моҳонаи якум, нигоҳ доштани пасандози амниятӣ. Ин депозит ҳамчун суғурта амал мекунад, агар иҷорагир ба шартҳои шартномаи кирояе, ки онҳо имзо кардаанд, риоя нашуда бошанд.
Тафтиш кунед, ки чӣ гуна нигоҳдории амниятӣ, сабабҳое, ки шумо метавонед пасандозҳои амниятӣ, чӣ гуна ҳалли баҳсҳои баҳисобгирии муҳосибӣ ва шартҳои асосии муҳофизати амниятро, ки шумо бояд дар иҷораи худ ҳамроҳ кунед.
01 - Асосҳои пасандозҳои бехатарӣ
02 - 5 сабабҳое, ки Шумо Депозидҳои бехатариро нигоҳ медоред
Агар иҷорагир тамоми қоидаҳоро риоя кунад, пас шумо бояд пасандозҳои бехатариро баргардонед. Бо вуҷуди ин, вақте ки иҷорагир бо шартҳои иҷораи онҳо риоя намешавад, ба шумо иҷозат дода мешавад, ки ҳамаи қисмҳои пасандозии худро нигоҳ доранд. Қоидаҳои нигоҳдории пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷоракор аз ҷониби давлат ё ҳатто аз ҷониби шаҳр, ки амволи иҷораи он ҷойгиранд, фарқ мекунад. Дар ин ҷо панҷ сабабҳои асосист, ки шумо метавонед пасандозҳои бехатариро нигоҳ доред.
03 - Чӣ тавр Ҳуқуқи худро ба пасандозҳои бехатарӣ муҳофизат кунед
Гарчанде, ки шумо ҳуқуқи қонунӣ дошта бошед, барои нигоҳ доштани пасандозҳои муҳофизатии иҷорагир аз сабаби мушкилоте, ки вайрон кардани қоидаи иҷора ё хароб кардани он ба манзил, агар шумо риояи қонунҳои пасандозии давлатиро риоя накунед, шумо маҷбур карда метавонед, tenant. Дар бораи даҳ чиз чизеро, ки шумо метавонед ба даст оред, ба шумо кӯмак расонед, ки ба шумо ҳуқуқи гирифтани пулро диҳед.
04 - Чӣ тавр ба интиқол додани баҳисобгирии муҳосибӣ
Мутаассифона, пасандозии амният метавонад сабаби ихтилоли зиёд байни заминдор ва иҷоракор гардад. Ҳар ду ҷониб эҳсос мекунанд, ки онҳо ҳаққи пулро доранд. Аксар вақт ин масъалаҳо метавонанд байни соҳибҳуқуқ ва иҷоракор кор кунанд, вале баъзан ҳар як ҷониб чунин ақида доранд, ки баҳс танҳо метавонад дар суд кор кунад. Дар ин ҳолатҳое, ки шумо бояд дар мавриди баргардонидани пасандозҳои муҳофизатии иҷорагир баҳсу муноқиша гиред.
05 - Намуна барои нигоҳдории пасандозҳои амниятӣ
Қисми пасандозии амният қисми муҳими ҳар як созишномаи иҷора мебошад. Ин матлаб ба шумо дар сурати ҳаллу фасли баҳсу мунозира дар ояндаи наздик муҳофизат хоҳад кард. Маълумоти муҳимеро, ки шумо бояд дар ин банд илова кунед, то ки шумо қонунҳои давлатиро риоя кунед ва шумо муҳофизат кардаед.
06 - Намунаи тасдиқи ҳисобҳои амонатӣ
Бисёре аз давлатҳо соҳибмақомро талаб мекунанд, ки иҷоранишинро дар шакли хаттӣ ба бонк ва меъёри фоизи он нигоҳ дошта шаванд. Ҳатто агар давлати шумо ин талаботро надошта бошад, таҷрибаи хубе барои фиристодани иҷоракоратон як шакли эътирофи он ки шумо пасандозии худро гирифтаед. Тафтиш кунед, ки шумо бояд дар шакли воҳиди эҳтимолии пасандозӣ ва замоне, ки иҷоракор бояд имзо кунад, дохил шавед.
07 - Меъёрҳои амонатӣ аз ҷониби давлат
Бисёр давлатҳо маҳдудияти ҳадди аксарро, ки шумо метавонед иҷоранишин ҳамчун кафолати амниятӣ ҳисоб кунед. Бидонед, ки маҳдудияти шумо дар давлати шумо аст.
08 - Қонунҳои амонатӣ аз тарафи давлат
Ҳар як давлат дорои қонунҳои амволи-иҷорагирест, ки муносибати амволи-иҷорагирро идора мекунад, аз ҷумла масъалаҳои муҳофизатпазирии амният. Муҳокима кунед, ки қонун дар бораи депозитҳои амниятӣ дар кишвари шумо чӣ мегӯяд.