Вақте ки кирдорро барҳам додан мумкин нест, кадом аст?
Муваффақият 1- Пешгирии худкушӣ
Он одатан барои милиса барои кӯшиши худкушӣ кӯмак мекунад. Чунин намуди тарки хона кардан, вақте ки соҳиби он тавассути воситаҳои ҳуқуқӣ барои гирифтани иҷорагир аз молу мулк меравад, рух медиҳад. Роҳбарият кӯшиш мекунад, ки тарсонад, маҷбур кунад ё шароити зиндагии иҷорагирро қонеъ гардонад, ки иҷоранишинро аз амвол саркашӣ кунад.
Намунаҳои амалҳое, ки соҳиби моликият дар рафти худкушӣ дар бар мегирад, дар бар мегирад:
Агар шумо кӯшиш кунед, ки худро ба худ иҷорагирӣ кунед, иҷорагир метавонад дар ҳақиқат амалҳои қонунии шуморо бар дӯши шумо кунад. Хеле хавотир аст, ки агар иҷорагир қарз надиҳад, ё иҷорапулии дигарро вайрон мекунад, вале шумо бояд бифаҳмед, ки соҳибмақоми тиҷорат аст ва қоидаҳои мушаххасе ҳастанд, ки шумо бояд риоя кунед.
На он қадар ғайриқонунӣ барои кӯшиши худкушӣ кардан, ки метавонад хатарнок бошад. Шахсе, ки хомӯш кардаед, хомӯш карда намешавад, ё ки ҳамаи молҳои худро дар Ситапур таркед.
Дар бораи хабарҳо дар бораи зӯроварии байни заминдорон ва иҷоракорон, баъзе ихтилофҳо ҳатто боиси марги одамон шуданд. Ҳаёти худро зери хатар нагузоред. Шартҳои қонунро риоя кунед ва ба шерифадор ё омӯзгорон иҷозат диҳед, ки иҷоранишинро бо фармони додгоҳ барорад.
Бар ивази ҳамаи қуттиҳои иҷоракорон, онҳо ба хонаҳои худ дохил намешаванд.
Баровардани ҳамаи молҳои иҷорагир аз моликият.
Хомӯш кардани коммуникатсионии иҷоракорон, ки ба оби гарм, нерӯи барқ ё газ дастрас нестанд.
Ҳамин тариқ, як сокини ҳомила бо умеде, ки ин беҷуръатӣ иҷоранишинро ба ҳаракат медарорад .
Муваффақияти 2 - Нишондиҳандаи дуруст нест
Пеш аз он ки шумо барои хориҷкунӣ муроҷиат кунед, одатан бояд ба иҷорагир бо огоҳномаи қатъӣ пешниҳод кунед. Ин оптикӣ ба иҷорагир хабар медиҳад, ки шумо бо сабабҳои дар Огоҳӣ рӯйхат баровардани муроҷиатро оғоз мекунед.
Дар баъзе ҳолатҳо, ин огоњинома ба сабаби он, ки кироягир иљро нагардидааст ё дигар шартномаи иҷораро вайрон мекунад. Дигар маротиба, ин огоҳӣ дар ҳеҷ гуноҳи кироя дода нашудааст. Масалан, огоњинома барои ќатъ кардан мумкин аст, агар моликияти амволи ќарз барои бозор барои ояндаи пешпардохт гирифта шавад. Дар ин ҳолат, ҳамаи иҷоракорон бояд моликиятро тарк кунанд ё бароварда шаванд.
Сабаби он, ки шумо иҷозати иҷорагирро рад мекунед, чӣ қадаре, ки пеш аз фиристодан ба муҳокима супорида мешавад, шумо бояд иҷорагирро бо ин огоҳӣ ба даст кашед . Баъзе сабабҳо се рӯзро пешакӣ огоҳ мекунанд, дар ҳоле ки дигарон аз як сол зиёд талаб мекунанд.
Бо мақсади бекор кардани шартномаи (қарордоди) меҳнатӣ ба шумо:
Агар шумо ба ин огоҳинома ройгон дода нашавед ва ё огоҳӣ надоред, огоҳӣ ба шумо пеш аз мӯҳлат дода намешавад, шояд шумо иҷозати иҷорагирро ба даст оред ва маҷбур карда метавонед, ки раванди барҳамдиҳиро оғоз кунед.
Ба онҳо дар бораи огоҳинома оиди қатъ кардани он хабар диҳед.
Боварӣ ҳосил кунед, ки то чӣ андоза пештар шумо бояд ин огоҳиро пеш аз он ки шумо ба хориҷа фиристед.
Муваффақият 3 - Далел нашавед
Ҳалокати дигар дар заминаи қонуншиканиҳо дар ҷараёни тафтишоти воқеӣ қарор дорад. Онҳо далелҳои дуруст надоранд, ки даъвои худро барои барҳамдиҳӣ дастгирӣ кунанд. Масалан, агар шумо кӯшиш кунед, ки иҷоранишинро барои пардохти ҳаққи иҷора гирифтанӣ накунед, шумо бояд изҳороти бонк ва инчунин ҳар гуна мукотиба бо иҷорагиреро, ки ин иҷораи пардохташударо зикр мекунад, гиред. Агар шумо хоҳед, ки иҷорагирро барои ҷуброни зарар даст кашед, шумо бояд тасвирҳоро ё дигар далелҳоро оваред, ки онҳо молу мулкро вайрон кардаанд.
Ҳуҷҷатҳое, ки шумо бояд ба баррасии мурофиаи бардурӯғ пешниҳод кунед:
Агар шумо бо далелҳои дуруст ба суд муроҷиат накунед, иҷорагире, ки ба таври лозима баста шуданаш мумкин аст, мумкин аст, ки бо сабаби мавҷуд набудани далелҳо дар иншоот боқӣ монад.
Шикоятҳо метавонанд барои ду ё се моҳ кашола карда шаванд, бинобар ин, шумо намехоҳед, ки ҳамаи вақтро интизор шавед, то санаи судӣ танҳо барои ошкор кардани он, ки шумо бояд тамоми раванди худро оғоз намоед.
Созишномаи иҷораи имзошуда
Нусхаи огоҳинома ба қатъи
Нусхаи огоҳнома барои қатъ шудан
Ҳисоботи бонк
Ҳамаи тафовут байни шумо ва ҳамзамон
Намоиши зарари
Шикоятҳо аз дигар иҷорагирон
Далелҳои дигариеро, ки шумо барои дастёбӣ ба ақидаи шумо дастгирӣ мекунанд, дастгирӣ намоед
Агар кироягир амволро тарк накунад , чӣ мешавад?