Мушкилоте, ки дар он ҷо манъ аст, манъ аст
Ин амволи ғайриманқул ва иҷорагир барои ихтилоф вуҷуд надорад. Бо вуҷуди ин, на ҳама гуна муноқишаҳои амволи-иҷоракор барои барҳамдиҳӣ асоснок мебошанд. Қонуни моликияти давлатӣ -иҷорадеҳи давлати шумо ба шумо кӯмак мекунад, ки оё сабабҳои қонунӣ барои муҳофизат карданро дошта бошед. Гарчанде ки ҳар як ҳолат фарқ дорад, дар ин ҷо чор сабабҳои асосист, ки чаро шумо иҷорагирро иҷорагир карда наметавонед.
Бекоркунии рӯирост
Муносибати байни заминдорон ва иҷорапулӣ дар рамз, "чашм барои чашм" фаъолият намекунад. Шумо метавонед иҷорагирро аз даст диҳед, зеро онҳо бо шикоят ва ё ба таври қонунӣ ба шумо ба ҳокимияти манзили шумо ба ғазаб омадаанд.
Ин ҳамчун барҳамдиҳии худкушӣ маълум аст ва ин ғайриқонунӣ аст.
Дар ин ҷо баъзе мисолҳои кироядиҳандае вуҷуд доранд, ки дар он ҷо қонуни ғайриқонунӣ барои куштани онҳо ба муқобили кироякунанда бо кӯшиши барҳамдиҳии онҳо:
- Иҷозати шумо ба шумо ба салоҳияти саломатӣ вобаста аст, ки сабаби мушкилоти қолаби онҳо дар воҳиди онҳо, ки аз ҷониби сақфе,
- Иҷозати шумо бар зидди қонуни шумо рафтор мекунад, зеро ки ӯ дар болишти қаблии молу мулки бегона суқут карда, пойҳои онҳоро шикастааст. Шумо намерасед, ки зинапояҳоро намакед.
- Шартномаи иҷорагир дар бораи амволе, ки шумо барои ислоҳ накардани он надоред, пас ӯ барои ислоҳ кардани мушкилот муроҷиат мекунад. Маблағе, ки аз пардохти музоядаи моҳонаи худ хароҷоти таъмирро гирифтааст.
Агар шумо кӯшиш кунед, ки дар муддати се то шаш моҳ пас аз шикоят ё амали қонунии шумо барҳам диҳед, судя метавонад муайян кунад, ки шумо кӯшиш мекунед, ки бар зидди иҷоракор шикоят барад, зеро амалҳои онҳо ба шумо шубҳа доранд.
Шумо метавонед, ки барои иҷозати иҷорагире, ки ба шумо иҷозати барҳамхӯриро супоридааст, ё аз рӯи шартномаи кироя даст кашед, ба шарте, ки асосҳои қонунӣ барои кироякорӣ, ба монанди пардохти иҷорапулӣ ё дигар вайронкуниҳо ба шартномаи иҷора дода шаванд .
Иҷозати тақаллубӣ
Шумо метавонед иҷорагирро барои сабабе, ки метавонад табъиз ба ҳисоб гирифта шавад, хориҷ кунад.
Шумо иҷорагирро рад карда наметавонед, чунки шумо ранги пӯсти онҳоро намедонед, дине, ки онҳо ба кор мебаранд, ё фарзанди онҳо доранд.
Санадҳои федералии адвокатӣ ҳафт синфро муҳофизат мекунад. Синфҳои муҳофизатӣ расман, ранг, ҷинс, пайдоиши миллӣ, дин, вазъи оилавӣ ва маълулият мебошанд. Давлататон метавонад дарсҳои иловагии муҳофизатӣ дошта бошад, бинед, ки шумо ба қонунҳои одилонаи манзили худ нигоҳ доред.
Мисол 1 : Шумо мефаҳмед, ки иҷоранишин яҳудӣ аст, вақте ки онҳо дар тирезаи худ дар Ҳанукқа пиёдагардиро меноманд. Шумо барои кироя кор мекунед, зеро шумо фикр мекунед, ки манор метавонад масеҳиёнро аз амволи худ барҳам диҳад. Ба ҷои ин, шумо мехоҳед, ки амволи худро дар чароғҳои Мавлуди Исо фаро гиред, зеро одамоне ҳастанд, ки дар масоиле, Ин табъизи динӣ аст ва ин ғайриқонунӣ аст.
Мисол 2 : Ҷуфти ҷавон ба як хонаи дуҳуҷрагӣ дар моликияти шумо як сол қабл ба ҳаракат даромад. Шумо медонед, ки зани ҳомиладор аст. Шумо намехоҳед, ки навзоди навзодеро, ки дигар молу мулки худро вайрон мекунад, пас шумо ба ҷуфти ҳамсарон ҷудо кунед. Ин табъизи оила аст ва ин ғайриқонунӣ аст.
Kirsta Protected
Давлат ё воҳиди шумо метавонад ба иҷорагирони муайяни иҷорапулӣ муҳофизат карда шавад.
Онҳо метавонанд иҷорагироне бошанд, ки дар синну соли муайяне зиндагӣ мекунанд, масалан, 62-сола, ки дар миқдори муайяни солҳо, масалан 10 сол зиндагӣ мекарданд. Он метавонад барои ба иҷора додани иҷоради муҳофизат аз амвол, ҳатто барои сабабҳои қонунӣ, ба монанди пардохти иҷорапулӣ хеле душвор бошад.
Сатҳи пардохти муздаш то ба бехатарӣ ё саломатӣ табдил меёбад
Дар бештари ҳолатҳо, шумо метавонед барои иҷорагир барои иҷора гирифтан иҷоранишинед. Ҳаст. аммо истисно Шумо метавонед иҷорагирро иҷора гиред, агар онҳо нигоҳ доштани иҷора то он даме, ки бехатарӣ ё вазъи саломатӣ дар амвол ислоҳ карда шавад.
Барои мисол: Шумо барои пардохти коммуникатсияҳои иҷоравӣ масъул ҳастед. Шумо беэътиноӣ мекунед, ки хароҷоти электрикиро пардохт кунед. Барои он ки дар хонаашон чароғакҳо дошта бошанд, иҷоракор бояд худашон хароҷоти барқи худро пардохт кунанд. Ҳангоми пардохти ҳармоҳаи моҳонаи онҳо, онҳо қисмати худро ба ширкати электрикӣ пардохт мекунанд.
Азбаски шумо нокомии пардохти хароҷоти электронӣ ба бехатарӣ ва сатҳи зиндагии сокинони он таҳдид карда будед, шумо иҷоранишинро барои боқимондаҳои иҷорагир ё довталабӣ барои иҷора гирифтан наметавонед, зеро онҳо ба маблағи пурраи иҷора пардохт накарданд.