Ҳангоме ки Шумо Депозидҳои бехатариро баста метавонед
Муайян намудани қиммати оддӣ ва пӯшида:
Пойгоҳи оддӣ ва пинҳоншавии талафот дар ҳолати амвол бо сабаби истифодаи мунтазами ҳаррӯза мебошад. Ин бадтар аст, ки дар рафти зиндагӣ дар моликият рух медиҳад. Ин аз сабаби зӯроварӣ ё беэҳтиётӣ содир нашудааст.
Намунаҳои Гӯсола ва Пӯлод:
- Як ҷуфти хурдтарини либосҳо дар як пӯст
- Як ҷуфти ҳайвонро ё Дилҳо дар як Вуде
- Ранги пӯлод ё гармхонаҳо бо сабаби рӯшноӣ ба офтоб
- Пуршунавор
- Роҳҳои пӯшида
- Нишондиҳандаҳо дар оғози ошёна оғоз меёбад
Муайян кардани зарар
Зарари табиӣ зарар надорад. Ин зарарест, ки ба арзиш, фоиданок ё функсияҳои муқаррарии амвол таъсир мерасонад. Ин зарар метавонад бо мақсад ё беэътиноӣ анҷом дода шавад.
Намунаҳои зарари:
- A Mirror Bathroom Smashed
- ШАҲРИ ҚӮРҒОНТЕППА
- A Hole in the Middle of Door
- Бартарафҳо нобудшуда ё нопурра
- Ҳуҷайра бо заҳролудшавӣ бо рагҳои шуш
Фарқияти байни Гӯсфанди оддӣ ва пӯшиш ва зарари
Фарқияти асосӣ байни пӯшидани пӯшида ва пӯшида ва зарари он аст, ки зарари вобаста ба истифодаи ё функсия моликияти ғайричашмдошт пешбинӣ шудааст.
Пойгоҳи оддӣ ва пинҳоншуда интизор аст.
Барои намуна:
Пас аз он, ки иҷоракор аз як воҳиди ҷарроҳӣ рангубор карда мешавад, одатан дар назар дошта мешавад. Ин ғайриоддӣ нест ва интизор шудан мумкин аст, ки дар он ҷо ду сутуни пойро дар девори хоб бинанд, баъд аз иҷорагир аз воҳиди ҳаракат кунед. Рангҳо дар ранг бояд пӯшида ва пӯшидаанд.
Доғдор дар девор зарари назаррас аст.
Чаро сабаби зӯроварӣ ва пинҳонкорӣ муҳим аст?
Wearing and unearing a term is commonly used when dealing with property rental. Кӯшиш кунед, ки фарқияти байни пӯшидани пӯшида ва пӯшида ва зарари ба иҷора гирифтани коргарӣ, одатан, вақте ки иҷоранишин аз иҷора баромада, барои нигоҳдории пасандозии онҳо бароед. Корманде наметавонад барои пӯшонидани оддии пӯшида ва ҷубронпулӣ мувоҷеҳ кунад, аммо соҳиби метавонад барои зарари молу мулк ҷуброн кунад.
Маблағи баҳисобгирии муҳосибӣ
Шартномаи иҷорагир ва иҷоракор ҳамеша дар ҳаҷми пасандоз, ки бояд ба иҷорагир баргардонида шавад, розигии иҷорагир ба итмом расонида мешавад. Масъулияти иҷорагир метавонад ба моликияти молу мулк зарар расонад, дар ҳоле, ки иҷоракор метавонад онро чун пӯшида ва пӯшида нигоҳ дорад.
Пурбинандатаринҳо
Хонандагон боварӣ доранд, ки пасандозҳои бехатарӣ моликияти молист ва он бояд ба ӯ дар охири иҷора баргардонида шавад. Ихтисор намуди иҷораашро дар вақташ пардохт кард ва ягон шартҳои иҷораро вайрон накард, бинобар ин, пасандози амниятро пурра баргардондан лозим аст.
Формулаи замин:
Мақсади заминистӣ ин аст, ки боварӣ ҳосил кунед, ки амволи кироя дар ҳолати хуб нигоҳ дорад. Агар амволи амволие, ки иҷоракор шартномаи амволи кирояро ба таври дилхоҳ вайрон кардааст, моликатор аз ҳисоби амонати муҳофизатии иҷорагир барои хароб кардани ин зарари пулакӣ аз ҳисоби маблағҳои пулӣ хароҷот мегирад.
Санҷишҳои гузариш
Тафтишоти гузариш яке аз роҳҳои пешгирӣ кардани баҳсҳои пасандозии амниятӣ мебошад.
Дар
Иҷрокунанда ва иҷоракор бояд аз рӯи моликият то пеш аз иҷоранишин ҳаракат кунад. Барои тасвири ҳолати кунунии воҳиди кироя бояд тасвирҳо бояд гирифта шаванд.
Ҳама гуна зарари ё нуқсонҳои ҳозираро дар як воҳиди зикршуда қайд кардан зарур аст. Ҳарду соҳибҳуқуқ ва иҷоракор бояд ҳуҷҷати имзошуда, эътироф кунанд, ки онҳо бо шароити кунунӣ розиянд.
Ҷаҳиш ба:
Вақте, ки иҷоракор аз воҳиди кироя ҳаракат мекунад, соҳибҳуқуқ ва иҷоракор бояд аз нав ба амволи амволӣ баргардонида шавад ва ҳар гуна тағйиротро ба ҳолати молу мулк ҳуҷҷат диҳад. Суратҳо бояд боз гиранд.
Масъулиятдор метавонад ҳар гуна масъалаҳое, ки ӯ бо вазъи кунунии молҳо дорад, нишон диҳад. Иҷрокунанда метавонад фаҳмонад, ки чаро ӯ аз ҳисоби амонати муҳофизатии иҷорагир аз пардохти ин зарарҳо таркиб меёбад.
Иҷрокунанда метавонад бо далелҳои амвол ё баҳс қарор диҳад.
Ҳамчунин нигаред: Чӣ гуна Ҳуқуқи худро ба пасандозҳои бехатар ҳифз кунед
Масъулият барои нигоҳ доштани ҷой
Дар заминаи қонуни иҷорагирии замин, ҳар як соҳибкор масъулият дорад, ки моликияти амволи кирояи худро нигоҳ дорад. Ин дар бар мегирад:
- Пас аз кодексҳои сохтмонӣ
- Таъмири лозимӣ
- Таъмини кафшҳои мувофиқ
- Таъмини об
Зарари аз ҷониби молу мулк мӯҳтоҷ
Агар зарар дар амволи кироя бо сабаби беэътибор донистани молу мулк аз ҷониби амволи ғайриманқул аз ҷониби амволи ғайриманқул баровардани молу мулк бошад, пас соҳиби он наметавонад аз пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷорагир ба даст оварда шавад, ҳатто агар зарар дар дохили воҳиди иҷорагир бошад. Масалан, агар партови сақфе, ки дар қабати болопӯшии корношоям ба вуқӯъ мепошад, боиси он зараре, ки иҷорагир нест, на он иҷоракор аст.