Вақте ки конструксияҳои сохтмонӣ истифода мешаванд
Асосан, тарҳрезӣ-сохтмон истифода бурда мешавад, вақте ки барои соҳиби ё агенти вақт имкон дорад вақтро бо роҳи сохтмон то офаридани ниҳоӣ анҷом диҳед. Системаи анъанавии тарҳрезӣ-сохтмонӣ барои солҳои зиёд истифода шудааст. Он дар асоси он, ки соҳиби нақшаи тарҳрезӣ дар пеш аз истихроҷи сохтмон аз рӯи лоиҳа ба рақами пасттарин асос ёфтааст, асос ёфтааст. Бисёре аз лоиҳаҳо метавонанд арзонтар бошанд, агар онҳо зудтар амалӣ шаванд, яъне эволютсияи тарҳрезӣ-сохтмон.
Хусусиятҳои тарҳрезӣ ва сохтмонӣ
Қарордодҳои бунёдии сохтмон одатан аз ҷониби пудратчие, ки идоракунии лоиҳаро навиштааст, инчунин барои сохтмони лоиҳа масъул аст. Одатан соҳиби дархост барои тахассусӣ омода месозад, ки дар он манбаъҳо дар асоси озмунҳои одилона дар асоси меъёрҳои муайян ва омилҳои вазнин таҳлил карда мешаванд. Шартномаи конструкторӣ одатан усули шартномавии тарроҳӣ дар ҷадвали сахт аст, зеро он барои наҷот додани вақт пешбинӣ шудааст.
Ин усули шартномавӣ инчунин аз ҷониби муассисаҳои федералӣ бо зарурати тезонидани нақшаҳои ҷадвал, зеро лоиҳаи ниҳоӣ зудтар ба даст оварда мешавад ва баргардонидани сармоя ба зудӣ сарф мешавад.
Истифодаи конструксияи сохтмонӣ, конструкторҳо ва сохтмончиён барои коркарди нақшаи сохтмон кор карда, тартиботи логистикиро таҳлил мекунанд.
Раванди тарҳрезӣ дар марҳилаҳо ба нақша гирифта шудааст, ҳамон тавре, ки сохтмон омода аст, ки марҳилаи мушаххасро оғоз кунад.
Тарҳрезӣ-сохтмон афзалиятҳо
Шартномаи конструкторӣ пешниҳодҳои зеринро пешниҳод мекунад:
- Вақти тарроҳиро кам мекунад.
- Тасвири сохтмонро оддӣ мекунад.
- Вариантҳои арзишии муҳандисӣ ҳамеша барои муҳокима ва таҳлил мебошанд
- Тақвими сохтмонро коҳиш медиҳад.
- Ба каналҳои коммуникатсионӣ нусхабардорӣ карда, нуқтаи ягонаи алоқа.
- Фармоишҳои ҳадди аққал.
- Рад кардани суръат.
- Ба осонӣ ба шароитҳои воқеии сомона мутобиқ карда мешавад.
- Муҳофизати маводҳои дарозмуддатро пештара муайян кунед
- Лоиҳа бояд такрор шавад.
Тарҳҳои сохтмон ва сохтмон
Шартномаҳои конструкторӣ инчунин метавонанд барои баррасии баъзе камбудиҳо эҷод кунанд:
- Натиҷаи лоиҳа натоиҷи интишоршударо натавонад анҷом диҳад.
- Лоиҳае, ки ба нақша нагирифтааст, метавонад ба таъхир андозад.
- Фармоиш ба хароҷоти меҳнат таъсир намекунад.
- Хароҷоти ниҳоӣ аз ҳисоби тахминҳои аслӣ хеле баланд буда метавонанд.
- Имконияти истифодаи тарҳрезии интегралӣ .
- Мушоҳида байни пудратчӣ ва дастаи тарҳрезишуда метавонад кам шавад ва баъзе муноқишаҳо метавонанд пайдо шаванд.
- Намунаи меъмори метавонад ба пудратчӣ мусоидат кунад.
- Агар нозуки лоиҳа ва дастаи лоиҳа таҷриба надошта бошад, мушкилот метавонад зуд ва хароҷоти хароҷот гардад.
Вариантҳо ба Консепсияи бунёдии сохтмон
- Чорабиниҳо : Соҳиби тарҳи лоиҳаи пешакӣ дар сатҳи 30-50 фоиз таҳия шудааст.
- Роҳбар: Шавҳар бояд берун аз экспертизаро талаб кунад ва сипас имкон медиҳад, ки соҳиби калидҳо дар анҷом додани лоиҳа рӯй диҳад.
- Design-Build-Warranty (DBW): Таъмини кафолатро бо тарҳрезии сохтмон таъмин мекунад.
- Тарҳрезӣ-сохтмон-нигоҳдорӣ (DBM ): Таъмини муқаррароти таъминоти барномавӣ бо тарҳрезии сохтмон.
- Хусусигардонӣ: Шахси шахсӣ, тарҳрезӣ ва хароҷотро дар қисматҳои роҳи автомобилгард тарҳрезӣ мекунад, сохтмон ва нигоҳ медорад.
Тарҳрезии сохтмон: мушкилоти суғурта
Масъалаҳои марбут ба суғурта ва изолятсия муносибати байни ҷонибҳои созандагиро ба миён меоранд. Хатогиҳои тарҳрезии мутахассисон ва суғуртаи хатогиҳо одатан хадамоти сохтмонӣ ва сиёсати умумии масъулияти пудратчиёнро аз хидматҳои касбӣ хориҷ мекунанд.
Баъзе давлатҳо қонунҳои зиддибӯҳрониро барои лоиҳаҳои сохтмонӣ доранд, ки қобилияти шартномавии ҷонибҳоро барои ҷуброни таъсири ин нобаробариҳо маҳдуд мекунанд. Як ҳалли мувофиқ барои бастани созишномаҳо бо мутахассиси тарҳрезӣ ва пудратчӣ, ки аз ҷониби хатогиҳои касбӣ таҳия ва суғуртаи хатогиҳо дастгирӣ карда мешавад, мувофиқ аст.