Иваз кардани хатогиҳои BIM
Таъсири BIM
Сохтани модели иттилоотии модули (BIM) нармафзори табдил ёфтааст, ки имконияти кам кардани хароҷоти сохтмон ва суръат бахшидан ба лоиҳаҳои сохтмониро дорад. BIM дорои имконияти пешгирӣ кардани хатогиҳо мебошад, агар кӯшиш ба таври самараноки банақшагирӣ байни аъзоёни гурӯҳ бодиққат баррасӣ карда шавад. Нармафзори БИМ метавонад монеа шавад ва фаҳмиши беҳтарини лоиҳаи сохтмонро, ки метавонанд аз ҷониби пудратчиён ва зерпаймонкорон татбиқ намоянд, таъмин намоянд.
Ҳангоми истифодаи дуруст, BIM метавонад мӯҳлати сохтмон, хароҷот ва талаботро кам кунад. Аммо, вақте ки БМИ бодиққат мубодила карда ва ба ҳамаи аъзоёни сохтор шарҳ медиҳад, чӣ мешавад?
Communication Communication
Яке аз масъалаҳои муҳиме, ки ҳангоми иҷрои БМИМ ҳамчун ҷузъи ҷудонашавандаи лоиҳаи шумо ҳамкории муштарак ва дастрасӣ ба модел аз ҷониби ҳамаи иштирокчиёни марҳилаи сохтмон мебошад. Гарчанде ки Архитекторҳо метавонанд барои сохтани бинои бузург, кам кардани хароҷот ва мавод истифода кунанд, агар усули тарҳрезӣ ҳангоми сохтмони иншоот ба GC интиқол дода нашавад, пас талабот ва мушкилот ба миён меояд.
Назорати BIM
Пас аз он, ки БИМ ба аъзоёни лоиҳа таҳия ва тақсим карда мешавад, барои пешгирӣ кардани имконпазирии тағйироти минбаъда ё тағирёбии ҳизбҳои беиҷозат бояд андешида шаванд. Хавфи тағйир додани модели BIM ба масъалаи охирини лоиҳаҳои бузурги сохтмон табдил ёфт, ки якчанд машваратчиён ва пудратчиён кӯшиш мекунанд, ки тағиротро барои гирифтани фоидаи худ анҷом диҳанд, бе мубодилаи ғояҳо ба тамоми гурӯҳ.
Пешвои гурӯҳ бояд таъин карда шавад ва танҳо як корбари ваколатдор, ки метавонад модели BIMро тағйир диҳад.
Хатои тарҳрезии BIM
Кӣ бояд масъул бошад, агар бино ба рамзҳои охирин ё охирини сохтмонӣ мувофиқат накунад? Оё ин масъулияти GC? Магар Армани нокомии ӯро итоат намекунад?
Дар байни масъулиятҳо аз хати лоғар вуҷуд дорад, зеро ҳар як иштирокчӣ марҳилаҳои банақшагирӣ, такмил ва воридшавӣ ба модели BIM-ро дар бар мегирад. Дар баъзе мавридҳо, масъалаҳои ҳуқуқӣ аз ҷониби даъвоҳои GC, аз сабаби нодуруст ё тарҳрезии нодуруст пешниҳод карда мешаванд. Ин гуна хатогиҳо метавонанд пардохти иловагии ҳуқуқиро пешниҳод кунанд , ки дар шартномаи аслӣ намебошанд , коҳиш ё кам кардани захираҳои аз ҷониби раванди БМИ пешбинишуда.
Хароҷоти сохтмонии BIM
Ҳангоми татбиқи BIM оид ба лоиҳаҳои сохтмон фикри хароҷоти умумии сохтмонро фароҳам меорад, он метавонад воқеият бошад. BIM ба шумо имкон медиҳад, ки арзиши сохтмонии ниҳоят дақиқро арзёбӣ кунед, он тағйироти воқеии нархро аз бозори тавлид, ба монанди металлҳо, маҳсулоти нафтӣ, нархҳои баланди газ ва дигар офатҳои табиӣ, ки ба нерӯгоҳи истеҳсолкунанда таъсир мерасонанд, ба назар намегиранд.
Кам кардани хатогиҳо бо BIM
Маслиҳатҳои зерин метавонанд барои коҳиш додани хатогиҳо ва хавфҳои ҳангоми истифодаи лоиҳаи BIM дарҷ шуда бошанд:
- Роҳбари гурӯҳи BIM бояд шахси инфиродӣ бошад
- Аъзоёни гурўҳи БИМ бояд тавонистанд, ки ҳар як фикри ягонаеро , ки онҳо муайян мекунанд, муаррифӣ намоянд
- Вазифаҳои масъулиятро супоред. Ҳар як аъзои гурӯҳ бояд маҳдудиятҳои худро донад ва нақши онҳо дошта бошанд. BIM кӯшиши якҷоя мебошад, ки вазифаи аслии нақши ҷонибҳо, ҳуқуқҳо ва хавфҳоро дорад
- Муайян кардани пудратчиён, ки метавонанд бо истифода аз BIM бунёд намоянд. Мутаассифона, BIM барои ҳама одамон дода нашудааст
- Бо агенти суғуртаи худ ҳамаи проблемаҳои алоқамандро муҳокима кунед, ки метавонанд аз проблемаҳои зараровар ва масъалаҳои марбут ба иҷрои вазифаҳояшон бархӯрдор бошанд
- Шартномаҳои равшан ва мушаххасро истифода баред, ки ҳамаи хатарҳои эҳтимолиро муайян ва ӯҳдадориҳои онҳоро муайян мекунанд
Қадами минбаъдаи BIM
Бо истифода аз BIM дар лоиҳаҳои сохтмон меъёр ва талабот ба баъзе муассисаҳои федералии ИМА ба амал омад, аммо ин ба охир мерасад? Не, БИМ инчунин бо системаҳои ҳамгироии лоиҳавӣ барои кам кардани талабот ва масъалаҳои имконпазир истифода бурда мешавад. Баъзе қоидаҳои асосии ҳуқуқии махсус метавонанд дар шартномаҳои сохтмонӣ ва конструкторӣ барои паҳн ё ҷазб кардани ширкатҳои касбӣ, ки дар IPD оид ба масъалаҳои марбут ба рушди лоиҳа ширкат варзанд, дохил карда шаванд. Ҳамроҳи аъзоёни аъзо калиди муваффақ шудан ё истифодаи BIM ё BIM-IPD дар лоиҳаи сохтмон.