Шартномаи харид (намояндагон) шартномаест, ки муносибати худро ҳамчун харидори ояндаи хона бо брокери амволи ғайриманқул ё агентӣ муайян мекунад. Агар шумо ба як созишномаи харидор муроҷиат кунед, танҳо ҳамчун муҳофизат барои агенти амволи ғайриманқул ё брокер, шумо баҳои хуби арзиши худро гум кардаед. Арзиши назаррас метавонад ба муштарии харидор низ дода шавад. Агар шумо бо харидорон ба мавзӯъ рӯ оваред, ё ин ки ба имзои ин ҳуҷҷат муроҷиат кунед, дар ин ҷо баъзе кӯмакҳо мавҷуданд.
01 - Харидор аз самарабахштарин ба шумо боварӣ дорад
Агар харидор бо агентҳои гуногун кор кунад ё аз хонаҳои кушода истихроҷ карда мешавад, шумо ба хатари гум кардани тиҷорати харидор дар ҳар лаҳза ҳастед. Ин танҳо мантиқӣ аст, ки шумо бо тасвиби намояндагии баландтаре тасаллӣ мебахшед, ва ҳамин тариқ шумо мехоҳед, ки барои харидани мизоҷони худ барои мизоҷон харидорон, вақти зиёдро сарф кунед.
Барои кӯмак ба шумо ин пешгӯиҳои пешакии харидро ба таври мусбӣ гузошта, шумо метавонед гӯед, ки шумо корпартоии назоратро бо мизоҷони шартномаи худ мекунед. Бо назардошти ваъда ва хароҷоти вақт, шумо наметавонед ин хидматро ба ғайримусалмонон пешниҳод кунед. Одамон хеле хавотиранд ва фикри гум кардани молу мулки бузург дар натиҷаи набудани дастрасӣ ба ин хидмати иловагӣ намебинанд.
Харидор метавонад барои ворид шудан ба мӯҳлат ва муқоиса бо пеш аз он, Дар ин ҳолат шумо метавонед интихоб кунед, ки бо харидор бо шартномае, ки шумо ба он розӣ мешавед ва боварӣ ҳосил кунед, ки шумо бори аввал созишномаи харидориро (агент) пешниҳод мекунед, оғоз кунед.
02 - Мизоҷон Намояндагии харидорон ба ҳама молу мулки бадастовардашуда
Ба назар гирифтани ҳама молу мулки имконпазир, як қисми муҳими мизоҷони намояндагии шумо мебошад. Агар кафолати фарогирии фарогирӣ ба мизоҷони эҳтимолӣ барои ба имзо расидани созишнома даст надошта бошад, пас чизе ғайриимкон аст. Муқовимати давомдор ба имзо расидан мумкин аст, ки харидорони нисбатан камтар аз ҳадди аксарро нишон медиҳад.
Одатан, шумо бояд дар якҷоягӣ бо хатҳои зерин бигӯед: "Ҷаноб ва харидорон, ман аз баъзе хусусиятҳое ҳастам, ки эҳтимолан ҷавобгӯи талаботи шумо ҳастанд, ки дар MLS номбар нашудаанд. Ман ҳис мекунам, ки он манфиатбахштарин аст ва Ман вазифаи асосии FSBO -ро , ки шумо мехоҳед бинед, бубинед, вале мо бояд ба розӣ бошем, ки агар аз яке аз ин хусусиятҳои FBSO, ки шуморо пайдо мекунам, ба шумо барои он дуруст Шумо метавонед пардохти онро ҳамчун қисми амалиёти харидорӣ кунед ".
Ба боваринок ё боварӣ надоред, харидорон баъдтар дар бораи он, ки онҳо дар хона нишастаанд, нишон доданд, ки онҳо намебинанд. Ин танҳо таҷрибаи хубест барои нишон додани ҳамаи хонаҳое, ки ба меъёрҳои худ мувофиқат мекунанд ва сабти ин амалро доранд.
03 - Сатҳи охирин, вале на камтар аз он, Шумо барои пардохти музди меҳнат гирифта метавонед
Донистани он ки шумо барои кори худ музди меҳнат хоҳед гирифт, тасаллии фикрӣ ва молиявии шумо кӯмак мекунад. Ин як чизи хеле сершумор ба рӯзи корӣ шуданро медонад, ки шумо нишон медиҳед, ки шумо нишон медиҳед, ки моликияти харидоронеро, ки кофӣ барои кафолати шумо пардохт мекунанд, нишон диҳед . Шумо инчунин метавонед аз он эҳсосоти бузурги донистани он, ки шумо метавонед ҳамаи хонаҳое, ки талаботҳои худро ҷавобгӯанд, нишон диҳанд ва инчунин ба онҳое, ки дар намояндагӣ намояндагӣ мекунанд, огоҳ карда шаванд. Ин хурсандӣ нест, ки харидор аз шумо пас аз хариди харидор мепурсад, ки чаро онҳо дар се ошёна дар хона арзиши хуб надидаанд.