Бо нигоҳдории худ нигоҳ доред
Яке аз чизҳои муҳимтарине, ки шумо бояд бо моликияти сармоягузорӣ кунед, бо нигоҳ доштани молу мулк нигоҳ дошта мешавад.
Ин барои ду сабаб муҳим аст. Аввалан, дар заминаи қонуни иҷорагирӣ, шумо барои риояи меъёрҳои муайяншудаи саломатӣ ва бехатарӣ моликиятро нигоҳ доред. Инро дар бар мегирад, ки соҳаҳои умумӣ дар ҳолати хуб қарор доранд ва боварӣ ҳосил мекунанд, ки иҷоракорҳо дар ҷое ҷойгиранд, ки партови худро партоянд. Дуюм, агар молу мулки шумо нигоҳ дошта нашавад, шумо имконияти дарёфти ва нигоҳ доштани иҷоракоронро пайдо мекунед. Одамон намехоҳанд, ки дар як косаи пошида бо мушкилоти доимии оби ошомиданӣ зиндагӣ кунанд.
Баргардонидани ҳаққи қалбакӣ
Усули дигари оянда барои бомуваффақият идора кардани амволи кирояи амволи худ аст, ки сокинони худро хушбахт гардонанд, то мехоҳанд, аз шумо иҷора гиранд. Барои он ки сокинон хушбахт бошанд, чизҳои оддист, ки ба зудӣ ба хоҳиши таъмири ройгон ҷавоб медиҳанд ва кӯшиш мекунанд, ки дигар иҷорагиронро дар моликият ҷой диҳанд. Яке аз сабабҳои асосии иҷорапулӣ сабаби он аст, ки онҳо бо ҳамсоягонашон хурсанд нестанд. Мувофиқи тартиботи банақшагирии иҷтимоие, ки шумо дар ҷои корӣ доред, ба шумо кӯмак мерасонад, ки аз бадиро дур кунед.
Мувофиқи қонуни замин
Фаҳмиш ва пас аз риояи қонуни иҷорагир заминистифодабарӣ ба шумо кӯмак мекунад, ки идораи амволи иҷораи амвол ва иҷорагирони шуморо идора кунед. Он барои шумо пайравӣ кардани сохторро медиҳад, ки ба шумо хатогиҳои камтар мерасонад ва аз ин рӯ, раванди идоракуниро беҳтар месозад.
Масалан, шумо қоидаҳоро дар бораи он, ки чӣ қадар шумо метавонед пасандозии амниятро, вақте ки шумо бояд пасандозҳои муҳофизати иҷорагириро баргардонед, сабабҳое, ки шумо метавонед иҷорагирро дар давлати худ барҳам диҳед, раванди барҳам додани иҷорагир ва сабабҳои иҷорагир ба таври қонунӣ иҷора гирифтан.
Шумо бояд бо қоидаҳои қитъаи замини наздиҳавлигӣ шинос шавед, аммо шумо бояд бо шаҳрҳои маҳаллии худ санҷед, ки оё қонунҳои иловагӣ мавҷуданд.
Идораи амволи хазинаро бигиред
Идоракунии моликияти иҷора метавонад аз ҳад зиёд ва вақти зиёд истеъмол кунад. Хироҷ барои идораи амволи худ роҳи дурусти ҳалли ин мушкилот барои сармоягузорони моликият мебошад.
Шумо метавонед мудири амволи шахсиро барои кор ё ҳадди аққал, ки хоҳед, кам кунед. Баъзе қитъаҳои замин танҳо мехоҳанд, ки онҳо иҷораи моҳона ҷамъоварӣ кунанд, дигарон бошанд, мехоҳанд, ки ширкатҳои менеҷментҳои амволро аз ҳама гуна ҷойҳои нави корӣ барои иҷрои корҳои таъмирӣ бароранд.
Менеҷери амволи амвол қарор қабул кардан қарори калон ва арзон нест. Шумо бояд проблемаҳои молиявӣ ва ҳавасмандиро муайян кунед, ки оё ин интихоби дуруст барои шумо хоҳад буд. Дар хотир доред, ки бисёре роҳбарони моликияти бад ҳастанд, ки метавонанд ба таври пурра моликияти иҷораатон нобуд карда шаванд, бинобар ин, шумо бояд мониторинги моликияти банақшагирии хеле амиқ дошта бошед, чунон ки шумо хоҳед, ки иҷоранони эҳтимолӣ бошанд.
Андозҳоятонро пардохт кунед
Ниҳоят, пул ба сифати сармоягузори амвол, шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки шумо вазифаҳои молиявии худро дуруст идора мекунед. Яке аз ӯҳдадориҳои калон ҳар як сармоягузор дорад, ки андозҳоро пардозад.
Андоз аз пардохти андоз ба сифати соҳиби амволи амволи метавонад кирдор бошад.
Азбаски он тиҷорат аст, шумо метавонед хароҷоти идораи хонаро аз даст диҳед ва аз сабаби он молу мулк, аксарияти тарифҳо бо назардошти нархгузорӣ , ки шумо иҷозат додаед, иҷозат дода мешавад.
Ин аксар вақт ба манфиати беҳтарини худ ҳисоб кардани ҳисоботе мебошад, ки соҳиби қонуни андозбандии амволи сармоягузорӣ мебошад. Вай метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки тарҳҳои ба шумо иҷозат додашударо фаҳмед, инчунин тарҳҳое, ки метавонанд парчами сурхро бо IRS баланд кунанд.