Хуб ва бади амволи фурӯшанда
Тарафҳо аз фурӯши молу мулк
Бо амволи ғайриманқул метавонад молу мулкро ба даст оранд.
Дар ин ҷо баъзе аз афзалиятҳо ҳастанд.
- Қобилияти муваффақ шудан ба фоида - Сабаби асосии одамон ба сарпӯши амволи ғайриманқул дохил мешавад, бо умеди қабули пул зудтар. Агар дуруст таҳия карда шавад, филиали амволи ғайриманқул метавонад фоидаҳои зиёде ба бор оварад, аксаран музди меҳнати миёнаи солонаи ИМА. Ин баргардишҳо дар муддати хеле кӯтоҳ ба даст оварда шудаанд ва дар аксари мавридҳо танҳо як моҳ моҳона мебошанд.
- Таҷрибаи ғалоғулавӣ - Бо амволи ғайриманқул метавонад таҳсилоти шуморо дар соҳаҳои мухталиф зиёдтар кунад:
- Сохтмон - Бо роҳи таъмир, таҷдид ё барқарор кардани молу мулк, шумо ба ҷанбаҳои сохтмон ниёз доред. Шумо фаҳмидед, ки хароҷоти маводҳо ва таъмири гуногун ва таъмири барқ. Шумо мефаҳмед, ки чӣ гуна мушкилоти бузургро ба монанди мушкилоти сохторӣ ва хатарҳои экологӣ, ба монанди қолаби ва асбобҳо. Ин таҷрибаи сохтмон ба шумо барои лоиҳаҳои оянда кӯмак мекунад, зеро шумо мефаҳмед, ки чӣ тавр беҳтар кардани буҷа шартнома.
- Market Market - Шумо бояд ҳамеша пеш аз харидории молу мулк тадқиқоти бозорӣ кунед. Шумо бояд бо Realtors дар соҳаи сӯҳбат, вироиш "барои фурӯш" рекламад ва биноҳое, ки наздиктарин фурӯшанд, бинед. Ин ба шумо бояд фикри хубе дошта бошад, ки одамон дар он ҷо чӣ ҷустуҷӯ мекунанд. Тарроҳии муосир метавонад дар як қисми кишвар маъмул бошад, дар ҳоле, ки намунаи анъанавӣ ғолиби дигар аст. Ин аст, ки чаро шумо бояд ҳамеша таҳқиқоти худро анҷом диҳед ва таъмири худро ба бозори маҳаллии худ равона кунед.
Пас аз он ки шумо аввалин амволро сарф кунед, фурӯшед, шумо мефаҳмед, ки чӣ гуна харидорон дар ин соҳа ҷустуҷӯ мекунанд. Диққат диҳед, ки чӣ гуна онҳо мехоҳанд ва чӣ мехоҳанд, то шумо метавонед дигаргуниҳои заруриро дар ояндаатон ба даст оред ва умедвор бошед, ки ҳатто бомуваффақияти бештар пайдо кунед. - Маблағҳои номаҳдуди шумо - Шумо барои хароҷоти ғайричашмдошт, аз қабили биноҳои имтиёзҳо, таъхирҳои сохтмонӣ, таъхир дар интиқол додани маводҳо, баҳсҳои пудратчӣ ва хароҷоти нигоҳ доштани хароҷотеро, ки шумо умедворед.
- Амволи ғайриманқул дар маҷмӯъ - Иҷозати молу мулк ба афзоиши дониши шумо дар соҳаи моликияти ғайриманқул мусоидат хоҳад кард. Агар шумо аввалин фурӯш ё кӯчонидани кӯтоҳтарини шуморо харидорӣ кунед, шумо метавонед дар дохил ва берун аз раванд, инчунин маблағҳои гуногуни маблағгузорӣ ва бозгашти таҷҳизоте, ки ба шумо дастрасанд, шинос шавед.
- Шабакаи худро зиёд кунед - Бо ёрии флипинг, шумо дар соҳаҳои мухталиф, аз ҷумла Realtors, адвокатҳо, пудратчиён, сохтмончиён, брокерҳои суғурта ва дигар сармоягузорҳо дар соҳаи саноат эҷод хоҳед кард. Ин тамосҳо метавонанд барои сармоягузории оянда метавонанд истифода баранд, аз ин рӯ шумо бояд ҳамеша дар рафти муносибат бо ин шахсон боқӣ монед.
- Фахрии шахсии худро бо доштани чашм, ки хеле кам аст, дидан мумкин аст - Афзалияти дигари флоти амволи ғайриманқул қобилияти дидани имкониятро дар молике, ки каме дидан мумкин аст, дидан мумкин аст. Донистани он, ки шумо дидед, ки барои эҷоди арзиш дар хона як сарчашмаи ифтихори шахсии бузург аст, дар баробари қобилияти ба даст овардани натиҷаҳои молиявӣ, ки аз ҳисоби бештари сармоягузориҳое, ки ба шахси миёна зиёдтар аст, беҳтар аст.
Умед аз фурӯши молу мулк
Дар баробари афзалиятҳое, ки молу мулки ба фурӯш гузошташударо дар бар мегирад, инчунин хатарҳо ҷалб карда мешаванд. Инҳоянд, ки инҳоянд, ки инҳоянд.
- Ба ҷои пул додан аз ҳисоби фоида - Масъалаи асосӣ бо тағир додани молу мулк ин аст, вақте ки флип реза мешавад ва шумо пулро гум мекунед. Омилҳои зиёде, ки метавонанд ба ин талафот мусоидат кунанд, аз ҷумла:
- Хароҷоти номатлуб - Ин ҳама чизро аз сохтмони иҷозатномаҳо, таъхирҳои пудратчӣ, таъхирҳои моддӣ, таъхирҳои рухсатӣ ва таҷҳизоте, ки шумо барои буҷет надошта будед, дар бар мегирад. Ин хароҷот ба зудӣ ба ҳар як фоидаи эҳтимолӣ илова мекунанд ва мехӯранд. Дар бозори нарх, шумо низ метавонед маҷбур шавед, ки консессияҳоро ба харидоратон пешниҳод кунед, ва ин консессияҳо метавонанд ба сатри поёнии шумо бихӯранд.
- Андозҳои баланд - Пас аз барқарор кардани молу амвол, шаҳр метавонад андозҳои амволи худро зиёд намояд. Ин ба шумо таъсир мерасонад, агар шумо пайдо кардани харидорро дошта бошед ва пардохти андозҳоро худатон пардохт кунед, ё ин метавонад ба харидороне, ки метавонанд аз ҳисоби болоравии андоз аз хариди молу мулк харидорӣ кунанд, таъсир мерасонанд.
- Даромад аз фоида ба андозҳо - Ин метавонад ба шумо чизи душвореро меорад, ки аз 15-уми апрел меомӯзад. Ҳар як фоидае, ки шумо ба молу мулки сармоягузорӣ мекунед, метавонад андозбандии фоидаҳо ва вобаста аз он, ки оё шумо молу мулки камтар аз он ва ё зиёда як сол, сатҳи баланди сармоягузории шумо тағйир меёбад. Бо вуҷуди ин, шумо инчунин метавонед қобилияти коршоямии 1031-ро ба даст оред ва андозаи қарзро ба миқдори ояндадор баргардонед.
- Ҳангоми нигоҳ доштани молу мулк, ҳатто баъд аз навсозӣ ба моликият ба анҷом расонида мешавад, шумо бояд ба ипотека пардохт кунед (агар шумо молҳои амволӣ дошта бошед), андозҳо ва суғуртаи молу мулкро то он даме, ки шумо соҳиби он ҳастед, пардохт кунед. Ин хароҷот аз ҳисоби буҷа зиёдтар аст ва пас аз он, ки шумо молу мулки худро дороед, пулҳои зиёде, ки шумо гум мекунед. Шумо инчунин хароҷоти иловагии иловагӣ доред, зеро ҳарорати ҳаво ҳанӯз ҳам бояд тоза карда шавад, алаф бояд бурида шавад ва вобаста ба он ки шумо дар куҷо зиндагӣ мекунед, ба барф бояд баргардад.
- Фурӯши душворӣ - Шумо ҳар рӯз ба шумо моликияти харидоронро ёфта наметавонед. Азбаски шумо бояд хароҷоти бастаро ба моликият пардохт кунед, барои дарёфти харидор, дароз кардани маблағи зиёдтаре, ки шумо гум мекунед. Илова бар ин, миқдори молу мулк дар бозор ҷойгир аст, эҳтимолияти эҳтимолияти он ки шумо бояд ба нархи он, ки ба фоидаи пешгӯишаванда хӯрок мехӯрад, зиёдтар бошад.
- Стресс - Стресс низ яке аз камбудиҳои асосии флоти амволи ғайриманқул мебошад. Аз дарёфти молу мулки дуруст, бо назардошти хароҷоти дахлдор, бо пудратчиён, харидорон ва шаҳр, кӯшиш ба қонеъ кардани мӯҳлатҳои худ ва дарёфти харидори эҳтимолӣ, фишори ҳамсари доимии шумо ҳангоми хароб кардани амвол.
Донистани профилактикӣ ва ҳаваскорони гиреҳ ба шумо кӯмаки сармоягузории иттилоотӣ медиҳад.