Саволҳои муҳим оид ба хизматрасониҳо, идоракунии пулакӣ ва идоракунии пулӣ
Саволҳо дар бораи хизматрасониҳо ва пардохти ҳаққи хизмат:
- Кадом намудҳои харочотро шумо месупоред? - Аксари ширкатҳо ҳаққи идоракуниро талаб мекунанд.
- Пурсед, ки пардохти онҳо чӣ қадар аст. Он одатан дар байни 4 ва 10 фоизи даромади умумии моҳона хоҳад буд.
- Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳаққи пардохти напардохтани напардохташаванда аст. Ин ба шумо имконият намедиҳад, ки ба идораи амволи худ дар сурати кушодани музди меҳнат пардозад.
- Оё корҳои хонагӣ кунед ва аз ҷониби пардохти пасти идоракунӣ беэътиноӣ накунед. Шумо мехоҳед бидонед, ки хидматрасони менеҷери идораи амволӣ дар пардохти ҳаққи идора аст. Оё онҳо танҳо барои ҷамъоварӣ кардани иҷорапулӣ мераванд ва он рӯзро занг мезананд, ё онҳо аз як қатор хизматрасониҳо аз ҷойгиркунии иҷорагир барои иҷрои дархостҳои таъмирӣ ё ҳатто бо кӯмаки андозҳо таъмин карда мешаванд. Агар чизҳои монанди ҷойгиркунии иҷоракор, дархостҳои нигоҳубинӣ ва кӯмак ба андозҳо бо пардохти иловагӣ вогузошта шаванд, ҳаққи идоракунии пасти ин гуна шартнома нест.
- Пурсед, ки оё пардохти иловагӣ барои хидматҳо ба монанди ҷойгиркунии манзил , нигоҳдорӣ, рекламаи, кӯҳна ё ҳама чизи дигареро, ки онҳо хидматҳои иловагӣ доранд, мепурсанд.
- Масалан : Пардохти ҷойгиркунии шартномавӣ / пардохти иҷора:
- Ширкатҳои идоракунии якхела барои пур кардани ҷойҳои корӣ ҳаққи хизмат ситонанд . Ин маблағҳо тақрибан 50% -и иҷораи моҳонаи муздро ташкил медиҳанд. Шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки дар шартномаи идоракунӣ, ки шуморо ҳимоя мекунанд, муқаррар карда мешавад, ба шарте, ки иҷорагир барҳам дода шавад ва ё иҷорапулиро вайрон кунад ё агар мудири мудир дарозтар аз ҳаҷми x иҷорагир, хироҷи лизингӣ озод карда мешавад.
- Масалан : Пардохти ҷойгиркунии шартномавӣ / пардохти иҷора:
Саволҳо дар бораи чӣ гуна пул чӣ кор карда мешавад / Дар куҷо маблағгузорӣ мешаванд:
- Маблағҳои пулӣ дар куҷо хоҳанд буд? - Оё ҳамаи даромадҳо фавран ба моликияти шумо ворид карда мешаванд? - Кист, ки ба ин сурат дастрасӣ дошта бошад?
- Кай ва чӣ тавр шумо, менеҷери амволи, пардохт мекунед?
- Кай ва кай ман пул мегирам? Барои рӯзи муайяни моҳ муроҷиат кунед ва агар шумо бо ҳисоби амонатӣ ё бо пули нақд пардохт кунед.
- Дар куҷо пасандозҳои амниятӣ ҷойгиранд? Шумо чӣ қадар пулакӣ доред?
-Лавозимот аз ҷониби давлат фарқ мекунад. Баъзе давлатҳо талаб мекунанд, ки пасандозҳои бехатарии иҷораро дар ҳисоби фоизҳои ҳисобкардашударо нигоҳ доранд, ҳар сол ба иҷорагир хабар диҳед, ки чӣ қадар фоизи он гирифта шудааст ва фоизҳои ба иҷорагир додашуда пардохт мекунанд. Менеҷери моликият бояд қонунҳои давлатиро донад.
- Амалҳои шумо барои баргардонидани пасандозҳои амниятӣ чӣ гунаанд?
Масалан: агар онҳо қисми гаравиро барои зарари молӣ нигоҳ доранд, онҳо чӣ гуна зарар мебинанд ва онҳо чӣ қадар маблағ доранд? Оё онҳо дар бораи қонуни худ дар бораи он ки чӣ гуна дурустии нигоҳ доштани қисмҳои пасандозии иҷорагириро, ки барои он чӣ гуна қонуни иҷозат додаанд, иҷозат диҳанд ва чӣ тавр ба таври дахлдор огоҳинома ба иҷорагир хабар диҳанд? - Оё ман ҳисоботи даромад ва хароҷоти моҳона мегирам?
Саволҳо оид ба нигоҳдории хона:
- Оё шумо ба назорати пешгирикунанда / муҳофизати хона машғул ҳастед? - Кадом ва чӣ қадар вақт?
- Дар ин ҳолат шумо бояд дар бораи мушкилоти нигоҳубини худ машварат кунед? - Оё миқдори муайяни пул вуҷуд дорад, ки ман бояд ба фонди нигаҳдошт / таъмир гузориш диҳем? дархостҳои марбут ба миқдори муайяни ҳисоб, $ 500?
- Оё шумо рӯйхати муфассали ҳамаи хароҷотҳоро пешниҳод мекунед?
- Оё шумо дар ҳолати фавқулодда таъмир кардани таҷҳизот доред?
- Кадом ҳолати фавқулодда - То он даме, ки шумо ба дархостҳои шикоятҳо / таъмири манзил ҷавобгӯӣ доред?
- Кадом навъ ё захираҳо дар робита ба пудратчиён ё дигар таъмиргарон ҳастанд?
- Оё онҳо дар бораи ҳолатҳои фавқулодда муроҷиат мекунанд?
- Оё шумо танҳо ба ин гурӯҳ такя мекунед ё оё дигар арзёбӣ мекунед?
Next: Чӣ бояд дар Шартномаи идоракунӣ ҷустуҷӯ кунед
Бозгашт ба: Роҳнамои пурра ба менеҷерҳои моликият