- Мӯҳлати баргузории 15-уми июни соли равон дар давраи аз 16-уми июни соли ҷорӣ то 1-уми июни соли равон бояд талаб карда шавад.
- Пардохти аввалин 1 августи соли равон бо фоизҳои қарзӣ дар моҳи июл ба итмом мерасад.
Мисол, биёед як маблағи ипотекаи 272,000 $ бо фоизи 7.0%, ва санаи боло.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 фоизи солона
- $ 19040/365 рӯзи тақвимӣ = $ 52.16 / рӯзи фоиз
- $ 52.16 X 15 рӯз дар моҳи июни соли = $ 782.40 ба манфиати пешпардохт
- Дар моҳи августи соли равон қарзи қарзи қарз дар бар мегирад
Биёед банкоматҳо ва қарздиҳиро бинем
Дар айни замон пардохтҳои ипотека ва ҳисобкунакҳои фоизӣ аз рӯи ҳамаи вебсайтҳо мавҷуданд. Дар он ҷо барномаҳои смартфона мавҷуданд, ки онро низ истифода мебаранд. Биёед, баъзе нуқтаҳои иттилоотро дар бораи гарав ва қарз бо пайвандҳо барои таҳқиқоти бештар назар андозед.
Чӣ қадар коркарди кредити корӣ
Пардохти ҳар моҳ ба миқдори фоизи асосӣ асосан бо иловаи фоизи хурди принсипи худи он баробар аст. Азбаски каме аз мудир ҳар як моҳ пардохт карда мешавад, ки пардохти фоизи он ба зиммаи боқимонда камтар аз он мебошад. Дар натиҷа, беш аз пардохти моҳонаатон ба моҳҳои ҳармоҳа меравад. Бинобар ин, дар оғози қарз, аксарияти пардохтҳо ба манфиати худ мегузаранд, дар ҳоле, ки аксарияти он ба охири қарз қарздор аст.
15 сол ва ғайра 30 сол
Дар ҳоле, ки якчанд намуди грантҳо барои харидорони хона мавҷуданд, аксари америкоиҳо фикр мекунанд, ки хариди манзилии худро дар робита бо қоғазҳои қоғазии 30-сола дар назар доранд. Вақте ки бо варианти дигар пешниҳод мешавад, ба монанди 15-солаи ипотека, харидори оддии хонагӣ онро ҳамчун варианти гарон арзёбӣ мекунад. Аммо аксари ин харидорони амрикоӣ намедонанд, ки дар муддати кӯтоҳ, 15-солаи ипотекаи ипотека шояд эҳтимолан ба ҳадафҳои молиявии худ мувофиқат кунад.
ARM, Ихтиёрии арзон
Маблағҳои танзимшаванда-қарзҳо (ARMs) қарзҳои хона бо меъёри тағйирёбанда мебошанд. Тавре ки меъёри фоизҳо афзоиш ёфтааст, дар маҷмӯъ арзиши қоғазҳои қоғазҳои қимматнокро пайгирӣ мекунанд. Инҳо метавонанд барои гирифтани хона ба кредитҳои муфид бошанд, аммо онҳо низ хатарноканд. Ин саҳифа асосҳои пулҳои тасҳеҳшаванда дорад.
Тарафҳо ва уқубатҳои қимати арзиши асъор
Маблағҳои танзимшаванда-қарзҳо (ARMs) қарзҳои хона бо меъёри тағйирёбанда мебошанд. Тавре ки меъёри фоизҳо афзоиш ёфтааст, дар маҷмӯъ арзиши қоғазҳои қоғазҳои қимматнокро пайгирӣ мекунанд. Инҳо метавонанд барои гирифтани хона ба кредитҳои муфид бошанд, аммо онҳо низ хатарноканд. Ин саҳифа асосҳои пулҳои тасҳеҳшаванда дорад.
Харидорон, алалхусус дар бозори моликияти амволи амволи ғайриманқул, барои як қатор сабабҳои бақайдгирии bollo истифода мешаванд. Таъминкунандагон қарзҳоро ба даст меоранд. Агар рақамҳо кор кунанд ва онҳо таъминоти кофӣ доранд, қарздиҳандагони тиҷоратӣ аз қуттиҳои пулакӣ истифода мебаранд, ки дар сармоягузории моликияти тиҷоратӣ истифода мешаванд. Эҳтимол сармоягузории ояндаатон шояд бо истифодаи амволи пулӣ хизмат кунад.
Ипотекаи бозгашт метавонад ҳангоми ба шумо лозим будан пул диҳад, аммо пеш аз додани ариза барои ипотекаи баръакс супоридани корҳои хонагӣ кунед. Агар даромади шумо аз фондҳои нафақа, пасандозҳо ва кӯмакпулиҳои иҷтимоии шумо хароҷоти худро дарбар гиранд, ё шумо мехоҳед, ки озодиҳои молиявии шумо аз доштани солҳои нафақа лаззат бароятон каме зиёдтар бошад, шумо метавонед дар ҳисоби худ метавонед дар ҳисоби худ истифода баред .
Бозори бозори ипотека дар натиҷаи бӯҳрон, ки соли 2006 шурӯъ шуд, ба вуқӯъ пайваст. Аммо, дар тӯли 2015, кредиторон ва агентиҳое, ки қарзҳои манзилро кафолат медиҳанд, аз мавқеи қатъии худ маҳрум шуданд ва пулҳо ба таври назаррас беҳтар мегардиданд.