Ҳуқуқи моликияти замин ба салоҳдиди он
5 маротиба барои соҳибмулкӣ бояд ба депозитҳои бехатарии кироя баргарданд
Ҳар як давлат дорои қоидаҳои махсуси кафолати амволи заминӣ ва иҷоракорон аст, аз ҷумла сабабҳое, ки шумо метавонед барои нигоҳдории пасандозҳои иҷоравиро нигоҳ доред.
Аммо, дар ин ҷо панҷ нафар аз сабабҳои асоситарине, ки иҷоракор набояд интизории пасандозҳои худро баргардонида тавонад.
1. Маблағи барвақтӣ
Агар кироягир иҷорагириро вайрон кунад, соҳибҳуқуқ метавонад тамоми ё қисман аз пасандозии амниятро барои пардохти хароҷоти вобаста ба ин вайронкуниҳо нигоҳ дорад. Боз аз он бармеояд, ки калимаи иҷораи худ ва қонунҳои махсуси иҷорагир дар давлати шумо вобаста аст. Агар шумо шартномаи пеш аз мӯҳлатро дар замини дохилшавӣ ба иҷорагир дохил кардаед, онҳо бояд бо ин шартҳо риоя шаванд.
Шакли деринтизат метавонад чунин чизро хонад, мисол:
"Агар иҷорагир пеш аз шартномаи иҷораи як сол пеш аз иҷораи як созишномаи иҷора мемонад ё пеш аз мӯҳлат иҷора нагирифтани 30 рӯзи огоҳӣ надошта бошад, иҷорагир барои иҷорагире, ки боқимонда аз иҷора гирифтааст, масъул аст . Иҷрокунанда бояд маблағи маблағи аз ҳисоби пасандозии иҷорагирро талаб намояд. Агар пасандозҳои пулӣ барои пардохти маблағи кофӣ кофӣ надошта бошанд, иҷоракор барои пардохти маблағи иловагӣ ба қарздор, ки боқимондаҳои иҷорагирро пардохтааст, масъул аст ».
Шумо инчунин метавонед, ки иҷорагирро хароҷоти суд ё ҳаққи адвокатро талаб кунед, агар шумо бар зидди онҳо амал кунед.
2. Пардохт накардани иҷора
Аксарияти давлатҳо ба шумо имконият медиҳанд, ки ҳамаи қисмҳои пасандозиро нигоҳ доранд, вақте ки иҷорагир иҷораашро пардохт намекунад. Пардохт накардани иҷора ба вайрон кардани қоидаи қарор ҳисоб карда мешавад.
Вақте, ки иҷорагир ӯҳдадории шартномавии худро барои пардохти иҷораи моҳонаашон иҷро намекунад, одатан шумо иҷозат медиҳед, ки қисми ин кафолатро нигоҳ доштан лозим ояд, ки барои хариди иҷорапулӣ зарур аст.
3. Зарар ба моликият
Сабаби дигар, ки шумо метавонед нигоҳдории пасандозии иҷорагириро нигоҳ доред, ин боиси он мегардад, ки онҳо ба амволи худ зарар расонидаанд. Зарари аз танаффуси оддӣ фарқ мекунад ва ба молу мулки пинҳон. Дар ин ҷо баъзе мисолҳои ҳар як:
- Якчанд сӯрохиҳои хурд дар деворҳо аз сангҳои расмӣ.
- Якчанд лӯндаи хурд дар гил.
- Миқдори ками mildew, ки дар хатҳои оҳанӣ дар лӯлаҳо душвор аст.
- Шабакаи хокистарӣ.
- Дар девори ошхона.
- Роҳҳои пӯшида ё дарҳои ошхона дар ошхона ё ошхона.
Зарари:
- Деворҳои гуногун / калон дар деворҳо.
- Лиғаҳои калон ё сӯрох дар гилин.
- Зарфҳои зиёди об ба қабатҳои камобӣ.
- Сарпӯши сарпӯшро дар бар мегирад.
- Нишондиҳандаҳои дуд ва ё карбогидратон намебошанд ё зарар мебинанд.
- Мебошанд ошхона ё ошхона.
- Мӯйҳои девор
- Вирусҳои вайроншуда.
- Заминҳои вайроншуда.
- Калидҳо дар охири иҷора баргардонида намешаванд.
4. Харочотро тоза кунед
Дар ҳолатҳои муқаррарӣ шумо наметавонед аз ҳисоби амонати муҳофизаткунандаи иҷоракор барои хароҷоти тозакунӣ тарҳ карда тавонед. Бо вуҷуди ин, агар зарурати тоза кардани он аз ҳад зиёд набошад, аммо натиҷаи ниҳоят пӯшида ва пӯшида нест, шумо метавонед қисмати пасандозро нигоҳ доред.
Масалан, агар иҷорагир як қуттиҳои партовро дар хонаи истиқоматӣ барорад, он имконнопазир аст, ки кӯшиш кунад ва пардохти ҳаққи иҷорагирро як қисми маблағҳои пулии худро барои пӯшонидани меҳнати худ диҳад. Вале, агар кироягир дар тамоми хонаҳо, хӯрокҳо дар яхдон, ва молҳои зиёди шахсӣ дар тамоми молу мулк ҷудо карда шавад, пас ҳа, шумо метавонед қисмҳои пасандозиро барои пӯшонидани харочот нигоҳ доред, зеро иҷоракор Чӯпони амволи покро тоза кард.
Намунаи дигаре хоҳад буд, агар иҷоракор ҳайвоне дошта бошад, ки гандумро ҳамчун ҳоҷат истифода мебурд. Шумо метавонед ба иҷорагир барои хароҷоти тоза ё дар сурати зарурат иваз кардани ресмонро пардохт кунед.
5. Унсурҳои пардохтнашуда
Ширкати иҷоракор метавонад ба баргардонидани пасандозҳои онҳо ҳуқуқ надошта бошад, агар онҳо маблағи пулии худро пардохта натавонанд. Шумо метавонед нигоҳдории пасандозии иҷорагирро барои нигоҳ доштани ҳар гуна хидматҳое, ки онҳо барои пардохти ҳаққи пардохт ва пардохти он ҳамчун як қисми иҷораи онҳо талаб карда метавонанд, нигоҳ доранд.
Next: Чӣ гуна Ҳуқуқи худро ба пасандозҳои бехатар ҳифз кунед