6 Ҳуқуқҳои иҷорапулӣ дар Колорадо
Иҷорагирӣ ва иҷоракорон дар давлатҳои Колорадо бояд ҳамдигарро ҳам бинанд, инчунин амволи иҷора, бо эҳтироми мутақобила муносибат кунанд. Колорадо қонунҳои иҷорагирии заминро қабул намуд, то ки ҳам заминдор ва ҳамҳавор бо сохтани қоидаҳо, ки бояд дар тамоми муносибатҳои онҳо риоя шаванд, таъмин карда шаванд. Онњо њуќуќ доранд, ки њангоми ба иљора додани молу мулк њуќуќи мушаххас дода шавад, њолатњое, ки амвол бояд дар њабс ва њимоя аз њабси ѓайриќонунї нигоњ дошта шавад.
Ин ҷо шаш ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои резидентҳо дар Колорадо мебошанд.
Ҳуқуқи Колорадо дар ҳаққи манзили одилона
Tenants дар Колорадо дар зери Қонуни федералии моликияти зеҳнӣ ҳимоя карда шудаанд. Санади мазкур, ки соли 1968 таъсис ёфта буд, барои муҳофизат кардани гурӯҳҳои муайяни одамон аз табъиз дар фаъолиятҳои вобаста ба манзил равона шудааст. Ин ба иҷора додани як хона, харидории хона ё гирифтани манзил барои ипотека дохил мешавад. Ин ҳафт ҳифозати муҳофизатӣ инҳоянд
- Ранги
- Маҳдудият (физикӣ ва ҷисмонӣ)
- Вазъи оилавӣ
- Origin Origin
- Райан
- Дин
- Ҷинс
Илова ба Санади федералии моликияти зеҳнӣ, сокинони Колорадо минбаъд дар доираи Санади одилонаи манзил дар Колорадо муҳофизат карда мешаванд. Санади мазкур ҳифзи ҳафт синфро, ки аллакай зери Қонуни федералии манзил ҳифз шудааст, муҳофизат мекунад, аммо дар чор синфҳои иловагӣ муҳофизат мекунад. Инҳо дар бар мегиранд:
- Анастрив
- Кадида
- Аҳволи оилавӣ
- Муносибати ҷинсӣ
Бинобар ин, дар кишвари Колорадо, агар соҳиби розигии худро ба асоси иҷозати шумо танҳо дар асоси он ки шумо муҷаррад ҳастед ва онҳо як ҷуфти издивоҷро бар моликият мехоҳанд, аз он фарқияти тафаккур ҳисобида мешавад ва шумо ҳуқуқи қонунӣ доред амал кардан бар зидди амволи.
Намунаи дигар ин аст, ки агар соҳибкор аз сабаби иҷозати ҷинсии иҷорагир ба иҷоракор иҷора рад кунад. Дар ин ҳолат, иҷоракор инчунин метавонад барои кирдори кирдор барои амали қонунӣ асоснок бошад.
Ҳамчунин нигаред:
Ҳуқуқи Колорадо Ҳуқуқ ба пасандозҳои бехатарӣ
§§ 38-12-101 то 38-12-104
Дар заминаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон дар бораи бақайдгирии давлатии асноди ҳолати шаҳрвандӣ,
Гарчанде қоидаҳои Колорадо наметавонанд, чуноне, ки дар дигар давлатҳо сахтанд, давлати Колорадо ҳанӯз ҳам қоидаҳои мушаххас дорад, ҳам замоне, ки заминдорон ва иҷоракорон бояд ҳангоми вурудоти амниятӣ пайравӣ кунанд. Ин қоидаҳоро дар бораи қитъаи замине, ки ба иҷорагир метавонад пардозад, чӣ гуна ба иҷорагир бояд иҷозати иҷорагирро нигоҳ доштан ва сабабҳоеро, ки соҳиби он метавонад аз пасандозҳои муҳофизатии иҷорагир ба даст оварда шавад, дар бар гирад.
Қонуни моликияти коллективии Колорадо маблағи ҳадди ақали муқаррарӣ муқаррар накардааст, ки соҳиби он метавонад иҷорапулиро ҳамчун гарави амвол ҳисоб кунад. Бо вуҷуди ин, агар шумо миқдори миқдори пулро пардохт кунед, ба монанди панҷ моҳ, ҳамчун як пасандозии амният, шумо вақти хеле душвореро пайдо мекунед, ки иҷорагирон пайдо мешаванд. Мувофиқи шартномаи байнибонкии як моҳ ва ду моҳ ҳамчун гарави амниятӣ пулакӣ мешавад.
Қонуни иҷорадеҳ дар Колорадо ягон муқаррароте дар бораи он, ки чӣ гуна амволи гаравпулӣ бояд пасандозии бехатариро нигоҳ дорад. Маблағгузорӣ набояд ба суратҳисоби бонкӣ ё дигар муассисаи молиявӣ ҳисоб карда шавад ва ҳисоб кардани фоизҳо талаб карда намешавад.
Ҳангоме, ки аз пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷорапулӣ гирифта мешавад, соҳиби Колорадо барои иҷора гирифтан барои пардохти ҷубронпулӣ, вайрон кардани иншоот, инчунин нокифоягии барқ, барқароркунӣ ё тоза кардани варақаҳо иҷозат дода мешавад.
Ҳамчунин нигаред: Қонуни Аморати Муттаҳидаи Амнияти Колорадо
Ҳуқуқи Колорадо дар бораи ҳуқуқвайронкуниҳо пас аз марги мағрурӣ
§38-12-503 ва §38-12-509
Қонун дар бораи резиденти амволи Колорадо қонунеро дар бораи куштори амволи худ дорад. Tenants in Colorado ҳуқуқ доранд, ки шикоятро пешниҳод кунанд, агар воҳиди кирояи онҳо ба стандартҳои кафолат нигоҳ дошта нашавад. Бо вуҷуди ин, бори гарон будани исбот кардани он, ки дар канализатсия ба саломатӣ, сохтмон ё рамзи бехатарӣ поймол карда мешавад. Агар соҳибкор кӯшиш кунад, ки иҷорагирро ба таври дигар ҷазо диҳад, зеро иҷоракор дар бораи ҳолати молу мулк шикоят мекунад, амволи ӯ метавонад аз амали ҷиноӣ боздошта шавад. Амалҳои мазкур метавонанд зиёд кардани иҷораи манзил ё иҷозати пешгирӣ кардани ретсептро дар бар гиранд.
Ҳамчунин нигаред: Ҳуқуқи Колорадо дар бораи ҳуқуқвайронкуниҳо пас аз марги мағлуб
Ҳуқуқи Колорадо пас аз вайрон кардани қоидаҳои шартномавӣ
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ва 38-12-508.
Дар Колорадо, иҷоракор ҳуқуқ доранд, ки дар як воҳиди кироя зиндагӣ кунанд, ки ба меъёрҳои муайян мувофиқанд. Ин стандартҳо ҳамчун кафолати зисти маъмулӣ шинохта шудаанд. Агар иҷорагир ҳис кунад, ки шароитҳои истиқоматӣ ба стандартҳои зисти зиндагӣ намерасанд, пас иҷоракор метавонад ба ҳокимияти давлатӣ ё ҳокимияти маҳаллӣ муроҷиат кунад. Агар амволи вайрон вайрон карда шавад, иҷоран мумкин аст шартномаи кирояро бекор кунад ё ба суд муроҷиат кунад.
Инчунин нигаред: Ҳуқуқи Колорадо пас аз вайрон кардани кафолат барои рафъи норасогӣ
Ҳуқуқи Колорадо пас аз зӯроварии хонаводагӣ
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 ва 38-12-503
Қонуни моликияти коллективии Колорадо қоидаҳои ҷойгиршударо барои кӯмак ба иҷорагироне, ки қурбониҳои зӯроварии хонаводагӣ ва зӯроварии хонаводагӣ буданд, гузоштанд. Қоидаҳо муайян кардани он ки зӯроварӣ дар оила ва чӣ гуна таҷовузи хонаводагӣ ба назар мерасад. Хонаҳои ранга доранд, ҳуқуқ доранд, ки пас аз зӯроварӣ ё зӯроварии хонаводагӣ шартномаи иҷораи онҳо бекор карда шаванд. Онҳо бояд ба довталабон, инчунин ҳуҷҷатҳои дахлдор, аз он ҷумла нусхаи ҳисоботи полис ё тартиботи муҳофизатӣ пешниҳод кунанд.
Ҳамчунин нигаред: Ҳуқуқи Колорадо баъд аз зӯроварии хонаводагӣ
Кормандони Колорадо оид ба ӯҳдадориҳо дар заминаи қонунгузории замин
§38-12-504
Тавре ки қонуни иҷорагирии Колорадо ҳуқуқҳои зиёди иҷорагирро дар давлат ҳифз мекунад, он ба зиммаи ин иҷоракорҳо вазифаҳои мушаххас гузошта мешавад. Вазифаҳои асосии асосӣ ба иҷора додани мӯҳлат ва ба шартҳои шартномаи иҷора риоя мешаванд. Дар Колорадо, иҷоракорон инчунин вазифадор карда мешаванд, ки қисмати худро дар ҳолати пок ва санитария нигоҳ доранд ва ба иҷозати сокинони дигар биноҳо дар бино эҳтиром оранд.
Ҳамчунин нигаред: ӯҳдадориҳои ӯ дар Колорадо
Конуни моликияти коллони Колорадо
Барои дидани матни қонуни иҷорапулии амволи Колорадо, лутфан қонунҳои такрории Колорадо §§13-40-101 то 13-40-123 ва §§38-12-101 то 38-12-601 муроҷиат кунед.